转让宅基地协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

转让宅基地协议书本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1宅基地的定义1.2转让宅基地的含义第二条转让双方的身份证明2.1转让方的身份证明文件2.2受让方的身份证明文件第三条宅基地的权属证明3.1宅基地使用权证3.2土地使用权证第四条转让的宅基地位置、面积与界址4.1宅基地的具体位置4.2宅基地的面积4.3宅基地的界址第五条转让的宅基地现状5.1宅基地的现有使用状况5.2宅基地的地上建筑物及附着物第六条转让价格与支付方式6.1转让价格6.2支付方式6.3支付时间第七条转让的程序与时间7.1转让程序7.2转让完成的时间第八条转让后的权利与义务8.1转让方的权利与义务8.2受让方的权利与义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同解除的条件第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订第十四条合同的签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1宅基地的定义宅基地是指农村集体组织分配给其成员用于建设住宅的土地，包括地面及其上空的建筑空间。1.2转让宅基地的含义转让宅基地是指宅基地使用权人将其合法拥有的宅基地使用权部分或全部转移给他人的行为。第二条转让双方的身份证明2.1转让方的身份证明文件转让方应向受让方出示有效的身份证件，包括身份证、户口簿等，以证明其对宅基地的使用权。2.2受让方的身份证明文件受让方应向转让方出示有效的身份证件，包括身份证、户口簿等，以证明其具备接受宅基地使用权的资格。第三条宅基地的权属证明3.1宅基地使用权证转让方应向受让方出示由相关土地管理部门颁发的宅基地使用权证书，以证明其对宅基地的使用权。3.2土地使用权证如宅基地已办理土地使用权证，转让方应向受让方出示土地使用权证书。第四条宅基地的权属证明4.1宅基地的具体位置宅基地的具体位置应明确标注在合同中，包括街道名称、门牌号码、地理位置等。4.2宅基地的面积宅基地的面积应以国家相关土地管理部门测量并颁发的数据为准，并在合同中注明。4.3宅基地的界址宅基地的界址应明确标注在合同中，包括四至界限、相邻地块的名称等。第五条转让的宅基地现状5.1宅基地的现有使用状况合同中应详细描述宅基地现有的使用状况，如是否已建设房屋、是否种植农作物等。5.2宅基地的地上建筑物及附着物合同中应详细描述宅基地上的建筑物及附着物的类型、数量、结构、面积等。第六条转让价格与支付方式6.1转让价格合同中应明确转让价格，包括总价款、支付方式、支付时间等。6.2支付方式转让价格的支付方式可以是一次性支付、分期支付等，具体方式应在合同中明确。6.3支付时间转让价格的支付时间应在合同中明确，包括第一次支付的时间和分期支付的各期时间。第八条转让后的权利与义务8.1转让方的权利与义务8.1.1转让方应在合同约定的时间内将宅基地使用权证、土地使用权证等相关权属证明转移给受让方。8.1.2转让方应对宅基地上的建筑物及附着物进行清点，确保无遗漏。8.1.3转让方应在合同约定的时间内办理宅基地使用权变更登记手续，将宅基地使用权变更至受让方名下。8.2受让方的权利与义务8.2.1受让方应按照合同约定的价格支付转让价款。8.2.2受让方自合同生效之日起，享有宅基地的使用权，并应遵守国家和地方关于宅基地管理的法律法规。8.2.3受让方应在合同约定的时间内接受权属证明的转移，并办理相关登记手续。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同终止的条件9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理权属证明的归还和宅基地使用权的变更登记手续。第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.1.1转让方未按照合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金的具体金额双方约定。10.1.2转让方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。10.2受让方的违约责任10.2.1受让方未按照合同约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金的具体金额双方约定。10.2.2受让方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点应为双方约定的地点，如双方未约定，则以其所在地为争议解决地点。第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除的条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条合同的签字盖章14.1转让方的签字盖章转让方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。14.2受让方的签字盖章受让方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估方、监管方、政府部门等，参与合同的履行、监督或协助解决争议的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于宅基地使用权变更登记、建筑物及附着物的评估、交易资金的监管等。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于协助甲乙方办理权属证明的转移、监督交易资金的支付、提供专业意见等。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于要求甲乙方提供必要的文件和信息、收取合理的费用、在合同约定的范围内独立作出判断等。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于按照合同约定履行各项职责、保密甲乙方的商业秘密、公正中立地处理争议等。3.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于因过错导致合同履行受阻的赔偿责任、因违反法律法规导致的法律责任等。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、监管费、登记费等。第五条第三方介入的决策5.1第三方介入的决策应由甲乙方共同协商确定。5.2甲乙方应按照合同约定向第三方介入提供必要的文件和信息，以便第三方介入作出独立判断。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系是基于合同履行所需的专业服务关系。7.2第三方介入不代表甲乙方任何一方，保持独立和中立。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额应由甲乙方在合同中明确。8.2第三方介入的责任限额包括但不限于第三方介入在履行合同过程中的过失行为导致的赔偿责任。第九条第三方介入的赔偿责任9.1第三方介入造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方介入的赔偿责任不应超过其责任限额。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的生效与解除11.1第三方介入的生效条件本合同中关于第三方介入的条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的解除条件第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条第三方介入的附则12.1第三方介入的解释权本合同中关于第三方介入的解释权归甲乙方共同所有。12.2第三方介入的修订本合同中关于第三方介入的修订应经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条第三方介入的签字盖章13.1第三方介入的签字盖章第三方介入方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。13.2甲乙方的签字盖章甲乙方法定代表人或授权代表应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：土地使用权证附件三：建筑物及附着物评估报告附件四：交易资金监管证明附件五：宅基地使用权变更登记证明附件六：身份证明文件附件七：支付凭证附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式说明附件十：第三方介入协议附件一：宅基地使用权证详细要求和说明：宅基地使用权证应由相关土地管理部门颁发，证明转让方对宅基地的使用权。宅基地使用权证上应明确标注宅基地的位置、面积、界址等信息。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证应由相关土地管理部门颁发，证明转让方对土地的使用权。土地使用权证上应明确标注土地的位置、面积、界址等信息。附件三：建筑物及附着物评估报告详细要求和说明：建筑物及附着物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估内容包括建筑物的类型、数量、结构、面积等。评估报告应明确标注评估基准日，并给出评估价值。附件四：交易资金监管证明详细要求和说明：交易资金监管证明应由具有监管资质的机构出具，证明交易资金的支付与监管情况。监管证明应明确标注监管账号、监管金额、支付时间等信息。附件五：宅基地使用权变更登记证明详细要求和说明：宅基地使用权变更登记证明应由相关土地管理部门出具，证明宅基地使用权已变更至受让方名下。变更登记证明应明确标注变更登记的日期和登记号。附件六：身份证明文件详细要求和说明：身份证明文件应由相关政府部门颁发，证明甲乙方的身份信息。身份证明文件应包括身份证、户口簿等有效证件。附件七：支付凭证详细要求和说明：支付凭证应由付款方出具，证明转让价款已支付。支付凭证应明确标注付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确标注违约金的比例或计算方法。示例：违约金=转让价款×违约金比例附件九：争议解决方式说明详细要求和说明：争议解决方式说明应明确标注争议解决的途径，如友好协商、调解、诉讼等。示例：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件十：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确标注第三方的职责、权利、义务、费用等内容。示例：第三方介入的职责包括协助甲乙方办理权属证明的转移、监督交易资金的支付、提供专业意见等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照合同约定履行义务，如未按时交付权属证明、未办理变更登记等。受让方未按照合同约定支付转让价款，如延迟支付、部分支付等。第三方介入方未按照合同约定履行职责，如未按时提供专业意见、未公正中立地处理争议等。违约责任认定：转让方的违约责任：应向受让方支付违约金，违约金的具体金额根据违约金计算公式确定。受让方的