(多场合应用)写字楼租赁合同书范本

(多场合应用)写字楼租赁合同书范本(多场合应用)写字楼租赁合同书范本(多场合应用)写字楼租赁合同书范本(多场合应用)写字楼租赁合同书范本写字楼租赁合同书范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条写字楼基本情况1.1写字楼位于：______________________（详细地质）。1.2写字楼建筑面积：________________平方米。1.3写字楼租赁用途：乙方租赁该写字楼仅限于______________________（租赁用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月。3.2租金总额：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按______（季/月）支付租金，每期租金在支付周期开始之日的前______日内支付。3.4租金调整：在租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方可根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过______%。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于______个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条写字楼的使用与维护5.1乙方按照本合同约定的用途使用写字楼，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。5.2乙方在使用期间，应爱护写字楼及附属设施，因乙方使用不当导致写字楼及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方负责写字楼及附属设施的维修、保养，确保写字楼及附属设施的正常使用。因甲方原因导致写字楼及附属设施无法正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方需将租赁权转让给第三方，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。未经甲方同意，乙方不得擅自转让租赁权。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供写字楼或附属设施的，应向乙方支付违约金，并退还已收租金。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________1.租金标准：租金标准是租赁合同中对租金金额的约定。在合同中，租金标准应当明确、具体，以避免双方在履行过程中产生纠纷。租金标准可以根据写字楼的地理位置、面积、装修程度等因素进行确定。同时，租金标准也可以根据市场行情进行调整，但调整幅度应当在合同中进行约定。2.租金总额：租金总额是指乙方在租赁期间应支付给甲方的租金总额。租金总额的计算方式可以按照租赁面积、租赁期限和租金标准进行确定。在合同中，租金总额应当明确列出，以方便双方核对和履行。3.租金支付方式：租金支付方式是指乙方按照约定的方式和时间向甲方支付租金。在合同中，租金支付方式可以约定为按月支付、按季支付等。同时，支付方式也可以约定为现金支付、转账支付等。在合同中，支付方式应当明确、具体，以避免双方在履行过程中产生纠纷。4.租金调整：在租赁期间，可能会受到市场行情、政策调整等因素的影响，导致租金需要进行调整。在合同中，租金调整可以约定为按照市场行情进行调整，或者按照约定的幅度进行调整。同时，租金调整的周期、方式等也应当在合同中进行约定。通过对租金支付方式的详细补充和说明，可以使得租赁双方在履行合同过程中，对租金支付有更清晰、明确的认识，从而减少纠纷的发生。同时，也有利于维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。在写字楼租赁合同中，除了租金支付方式之外，还有一个需要重点关注的细节，那就是押金条款。押金是租赁合同中的一项重要保障措施，对于出租方来说，它可以确保租赁物的安全和承租方履行合同义务；对于承租方来说，它则是保证其在租赁期间权益不受损害的一种保障。因此，押金条款的设定应当合理、明确，并且符合相关法律法规的规定。1.押金的数额：押金的数额通常由双方协商确定，但应合理，不应超过一个月租金的三倍。在合同中，应明确写出押金的数额，以便双方心中有数。2.押金的支付时间：押金应在合同签订时支付，或者在租赁开始前的一定时间内支付。在合同中，应明确押金的支付时间，以避免纠纷。3.押金的使用：押金的主要用途是用于抵扣承租方未支付的租金、损坏租赁物的修复费用或者因承租方违约而产生的其他费用。在合同中，应明确押金的使用范围和条件。4.押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。在合同中，应明确押金退还的时间、方式和条件。5.押金的争议解决：如果双方在押金退还问题上发生争议，应通过友好协商解决；协商