2024年二手房买卖合同无中介简洁版(多应用)

2024年二手房买卖合同无中介简洁版(多应用)2024年二手房买卖合同无中介简洁版(多应用)/2024年二手房买卖合同无中介简洁版(多应用)【合同编号】2021二手房买卖合同甲方（卖方）：____________________联系号：____________________地质：____________________乙方（买方）：____________________联系号：____________________地质：____________________一、房产基本信息1.1房产地质：【房产地质】。1.2房产面积：【房产面积】平方米。1.3房产结构：【房产结构】。1.4房产用途：【房产用途】。1.5房产权利性质：商品房。1.6房产共有情况：甲方单独所有。二、房产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。2.2付款方式：乙方在本合同签订后【付款期限】日内，将房款一次性支付给甲方。三、房产交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后【交付期限】日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方保证在交付房产时，房产符合国家规定的安全、环保、消防等要求，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。四、税费承担4.1甲方承担本次交易中应由卖方支付的税费。4.2乙方承担本次交易中应由买方支付的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。5.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的【逾期违约金比例】%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的【逾期违约金比例】%作为违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________附件：房产证复印件注意：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产存在抵押或贷款增加条款：a.甲方应在合同签订后【指定时间】内解除房产的抵押或贷款，并将房产证交付给乙方。b.如甲方未能按时解除抵押或贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。c.甲方解除抵押或贷款的费用由甲方承担。2.特殊应用场合：房产存在租赁关系增加条款：a.甲方应在合同签订后【指定时间】内解除房产的租赁关系，并将房产交付给乙方。b.如甲方未能按时解除租赁关系，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。c.租赁关系解除后，甲方应保证乙方能够顺利入住房产。3.特殊应用场合：房产存在权属纠纷增加条款：a.甲方保证在合同签订时，房产不存在任何权属纠纷，如因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。b.如房产存在权属纠纷，甲方应在合同签订后【指定时间】内解决纠纷，并将房产交付给乙方。c.如甲方未能按时解决权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.特殊应用场合：房产存在瑕疵或质量问题增加条款：a.甲方保证在交付房产时，房产符合国家规定的安全、环保、消防等要求，且不存在任何瑕疵或质量问题。b.如房产存在瑕疵或质量问题，甲方应在合同签订后【指定时间】内进行修复，并将房产交付给乙方。c.如甲方未能按时修复瑕疵或质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.特殊应用场合：房产交易涉及第三方利益增加条款：a.甲方保证在合同签订时，房产交易不涉及任何第三方利益，如因涉及第三方利益导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。b.如房产交易涉及第三方利益，甲方应在合同签订后【指定时间】内解决涉及的利益问题，并将房产交付给乙方。c.如甲方未能按时解决涉及的利益问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附件列表及要求说明：1.房产证复印件：要求提供清晰的房产证复印件，以证明甲方对房产的所有权。2.联系复印件：要求提供清晰的联系复印件，以证明甲乙双方的联系信息。3.房产平面图：要求提供准确的房产平面图，以明确房产的面积和结构。4.房产交易税费清单：要求提供详细的房产交易税费清单，以明确双方应承担的税费。5.房产交易付款凭证：要求提供付款凭证，以证明乙方已支付房款。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在瑕疵或质量问题解决办法：在合同中增加相关条款，明确甲方对房产的质量保证责任，并在交付房产前进行详细的检查和验收。2.问题：房产交易涉及第三方利益解决办法：在合同中增加相关条款，明确甲方对涉及第三方利益的解决责任，并在签订合同前进行充分的调查和核实。3.问题：房产存在租赁关系解决办法：在合同中增加相关条款，明确甲方解除租赁关系的责任，并在签订合同前与租赁方进行沟通和协商。4.