2024年(通用版)房屋买卖合同范本-(带附加条款)

2024年(通用版)房屋买卖合同范本-(带附加条款)2024年(通用版)房屋买卖合同范本-(带附加条款)/2024年(通用版)房屋买卖合同范本-(带附加条款)(通用版)房屋买卖合同范本甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋权属证书编号：____________________1.6房屋附属设施：____________________二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元整。2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元整作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元整；（3）房屋过户手续办理完毕，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元整；（4）房屋交付使用时，支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元整。三、房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应保证房屋交付时符合国家规定及合同约定的质量标准，且房屋附属设施齐全、完好。3.3甲方应在房屋交付前，结清与房屋相关的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业、供暖等。四、房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、资料等。4.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家规定由甲乙双方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋权属证书原件交付给乙方。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。5.2乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。5.3一方违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付房屋总价款百分之二十的违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：房屋权属证书复印件、甲方联系复印件、乙方联系复印件等。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：二手房买卖增加条款：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，如第三方主张权利，由甲方负责解决。甲方应提供房屋最后一次交易的相关资料，包括但不限于上一次的房屋买卖合同、房产证等。乙方有权对房屋进行专业检测，如发现质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。2.特殊应用场合：期房买卖增加条款：甲方应提供开发商的预售许可证等相关文件。甲方应保证房屋按期交付，如延期交付，应支付相应的违约金。乙方有权参与房屋建设过程中的质量监督，甲方应提供便利。3.特殊应用场合：商业地产买卖增加条款：甲方应提供商业地产的经营许可证等相关文件。甲方应保证商业地产符合乙方经营需求的相关条件，如消防、环保等。乙方有权在签订合同前对商业地产进行全面的尽职调查，甲方应提供必要的协助。4.特殊应用场合：拍卖房屋买卖增加条款：甲方应提供拍卖成交确认书等相关文件。甲方应保证房屋拍卖过程中不存在任何违法行为。乙方有权在签订合同前对房屋进行全面的尽职调查，甲方应提供必要的协助。5.特殊应用场合：共有产权房屋买卖增加条款：甲方应提供共有产权人的同意出售证明。甲方应保证共有产权人之间不存在任何纠纷。乙方有权要求共有产权人共同签订本合同。附件列表及要求说明：房屋权属证书复印件：需清晰显示房屋的权属信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等。甲方联系复印件：需清晰显示甲方的个人信息，包括姓名、联系号等。乙方联系复印件：需清晰显示乙方的个人信息，包括姓名、联系号等。房屋买卖合同补充协议（如适用）：需明确补充协议的内容，与原合同具有同等法律效力。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在法律纠纷，导致无法过户。解决办法：在签订合同前，进行全面的尽职调查，了解房屋的法律状况。如发现问题，要求甲方解决后再进行交易。2.问题：房屋质量问题，导致乙方无法正常使用。解决办法：在签订合同前，对房屋进行专业检测，如发现问题，要求甲方修复或退还部分房款。3.问题：甲方延期交付房屋。解决办法：在合同中明确约定延期交付的违约金，以约束甲方按时交