2025废弃土地租赁合同

2025废弃土地租赁合同本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方所有的废弃土地事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1位置与面积甲方同意将位于的废弃土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。租赁土地的具体位置及范围详见附件一，面积总计为平方米（以不动产权证或测绘部门测量为准）。1.2土地现状租赁土地目前为废弃状态，地表附着物为，存在情况（如建筑物残骸、环境污染等）。甲方已向乙方如实告知租赁土地的现状，乙方已充分了解并同意按现状承租。第二条租赁用途2.1租赁用途乙方承租租赁土地用于（具体用途），并不得擅自改变租赁用途。如需改变，须经甲方书面同意，并依法办理相关手续。2.2不得擅自转让乙方不得将租赁土地转租、分租或以其他形式转让给第三方使用，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第三条租赁期限3.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2续租优先权租期届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但应在租期届满前个月书面通知甲方。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金按（年/月/季度）计算，每租金为人民币元（大写：）。4.2支付时间与方式租金每（月/季度/半年/年）支付一次，乙方应于每期租金到期前日内将租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：4.3租金调整租金在租赁期限内保持不变。租赁期限届满后，如需调整租金，应由甲乙双方协商确定，并签订书面补充协议。4.4违约金乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金‰的违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1.1保证权属甲方保证租赁土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等权利限制。因权属问题导致乙方无法使用租赁土地的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。5.1.2提供证明文件甲方应在本合同签订后日内向乙方提供租赁土地的不动产权证书或其他权属证明文件复印件，并协助乙方办理相关手续。5.1.3土地交付甲方应按本合同约定的日期将租赁土地交付乙方使用，并确保租赁土地具备基本使用条件。5.1.4协调周边关系甲方应协调租赁土地周边的其他权利人或相关部门，确保乙方正常使用租赁土地，避免因租赁土地引发的纠纷。乙方的权利与义务5.2.1按时支付租金乙方应按本合同约定的时间和方式支付租金，不得无故拖延或拒付。5.2.2合理使用土地乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地的使用性质或进行违法活动。5.2.3维护土地现状乙方应妥善维护租赁土地及其附着物，不得擅自进行破坏性使用。如需对租赁土地进行改扩建，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。5.2.4按时返还土地租赁期限届满后，乙方应按本合同约定的时间返还租赁土地，并恢复土地至适宜使用的状态。乙方不得以任何理由占用租赁土地或主张补偿。第六条合同的变更与解除6.1协商变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更。6.2提前解除在租赁期限内，如发生以下情形之一的，甲乙双方有权提前解除合同：（1）因不可抗力导致租赁土地无法正常使用，且无法修复的；（2）甲方提供的租赁土地存在权属纠纷或其他重大问题，影响乙方使用的；（3）乙方未按约定支付租金，且在甲方书面催告后日内仍未支付的。6.3解除后的结算合同解除后，乙方应于日内返还租赁土地，并结清应付的租金及费用。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并支付相应利息（如有）。第七条不可抗力7.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力影响因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。如不可抗力事件发生后，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。7.3通知与证明因不可抗力事件导致不能履行合同义务的一方，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。8.2诉讼解决如协商不成，任何一方有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一：租赁土地位置及范围图；（2）附件二：甲方提供的不动产权证书复印件；（3）附件三：。附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.4补充协议本合同未尽事宜，