商铺门面租赁合同

商铺门面租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的商铺门面的合法所有者，乙方有意愿租赁该商铺门面进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的商铺门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《商铺门面平面图及设施清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应征得甲方书面同意。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方时处于良好的可使用状态。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。

6.3租赁期间，租赁物的非乙方原因造成的损坏，由甲方负责修缮；乙方原因造成的损坏，由乙方负责修缮。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1擅自改变租赁物用途的；

8.2.2逾期支付租金超过____日的；

8.2.3利用租赁物进行非法活动的；

8.2.4其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

8.3.1租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

8.3.2甲方未按合同约定提供租赁物的；

8.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

9.2因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修缮，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：商铺门面平面图及设施清单

（此处附上详细