2024年农贸市场摊位租赁合同范本(附加条款版)

2024年农贸市场摊位租赁合同范本(附加条款版)2024年农贸市场摊位租赁合同范本(附加条款版)/2024年农贸市场摊位租赁合同范本(附加条款版)合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条合同标的1.2摊位用途：乙方承租摊位仅限于销售农副产品。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方承租摊位租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四条摊位使用与维护4.1乙方须合法经营，遵守国家法律法规和市场管理规定，不得从事违法活动。4.2乙方应按甲方要求统一摊位招牌、装修风格等，并保持摊位卫生、整洁。4.3乙方应爱护甲方提供的摊位设施，如有损坏，乙方须照价赔偿。第五条甲方的权利与义务5.1甲方负责提供摊位及配套设施，并确保摊位符合国家相关安全标准。5.2甲方有权对乙方经营情况进行检查，如发现违规行为，有权要求乙方整改。5.3甲方应在租赁期内确保摊位正常供水、供电。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用摊位进行经营活动。6.2乙方有权要求甲方提供摊位及配套设施的正常维护服务。6.3乙方应按约定支付租金，如有违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供摊位或配套设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第八条合同的变更、解除与终止8.1甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2符合下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反国家法律法规或市场管理规定的；（3）乙方擅自改变摊位用途或转租他人的。8.3合同终止后，乙方应将摊位及甲方提供的设施完好无损地交还给甲方。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：摊位平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：农产品季节性销售增加条款：季节性调整：合同中应包含关于农产品季节性销售的特殊条款，允许乙方根据市场需求的季节性变化调整租赁期限或租金。库存处理：甲方应提供一定的存储空间或允许乙方在非销售季节暂时存放货物，并明确相关费用和责任。市场推广：甲方应提供一定的市场推广支持，如组织农产品促销活动，以帮助乙方提高销售业绩。2.特殊应用场合：食品卫生安全要求增加条款：食品安全标准：乙方必须遵守国家食品安全法规，确保所售食品符合卫生安全标准。检测报告：乙方应定期提供食品卫生检测报告，以证明其产品的安全性。紧急处理：如乙方产品出现卫生安全问题，应立即采取措施，并通知甲方，共同处理相关事宜。3.特殊应用场合：租赁摊位装修改造增加条款：装修批准：乙方对摊位进行装修改造前，必须提交装修方案给甲方审批。装修标准：乙方装修应遵守甲方规定的统一标准，不得影响市场整体形象。恢复原状：租赁期满或合同终止时，乙方应将摊位恢复至出租时的原状。4.特殊应用场合：租赁摊位转租或分包增加条款：转租许可：乙方未经甲方书面同意，不得将摊位转租或分包给第三方。转租条件：如乙方获得甲方许可转租，必须确保第三方遵守本合同的所有条款。转租责任：乙方对第三方的行为和违约承担责任。5.特殊应用场合：突发事件影响经营增加条款：不可抗力：合同中应明确不可抗力事件的处理方式，如自然灾害、疫情等。租金减免：在不可抗力事件影响下，甲方可根据实际情况考虑给予乙方租金减免。终止合同：在特定情况下，甲乙双方均有权根据不可抗力事件的影响程度终止合同。附件列表及要求说明：1.附件：摊位平面图要求说明：摊位平面图应详细标注摊位的具体位置、尺寸和布局，以及周边环境和其他设施的位置。2.附件：租赁摊位装修标准手册要求说明：手册应包含甲方对摊位装修的统一标准和要求，包括色彩、材料、照明等方面的规定。3.附件：食品安全法规摘要要求说明：摘要应包含与乙方销售产品相关的食品安全法规的关键内容，以便乙方遵守。4.附件：租金支付凭证样式要求说明：提供租金支付凭证的样式，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。5.附件：市场管理规定要求说明：提供市场管理规定的副本，包括营业时间、卫生要求、安全规定等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应提前提醒乙方租金支付日期，并在乙方逾期支付时，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：摊位设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方设施损坏情况，甲方应在合理时间内修复或更换设施。3.问题：乙方经营违规解决办法：甲方应定期检查乙方的经营活动，如发现违规