2024年工程款顶房协议书(目录版)

工程款顶房协议书甲方（借款方）：________________乙方（贷款方）：________________鉴于甲方在工程项目中存在资金缺口，乙方愿意以其名下房产为甲方提供工程款顶房，甲方同意按照本协议的约定使用并归还乙方提供的工程款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条工程项目概况1.1工程项目名称：________________1.2工程项目地点：________________1.3工程项目总投资：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元第二条工程款顶房房产证号：________________房产地质：________________建筑面积：________________平方米2.2甲方应按照本协议的约定使用顶房，未经乙方书面同意，甲方不得将顶房用于任何其他用途。第三条工程款金额及用途3.1乙方同意向甲方提供工程款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2甲方保证所借款项用于工程项目的建设和运营，不得挪作他用。第四条工程款归还4.1甲方应按照本协议的约定，自工程款发放之日起____年____月____日前归还乙方提供的工程款。第一年归还人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；第二年归还人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；第三年归还人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；4.3甲方应按照还款计划按期足额归还工程款，如甲方提前归还工程款，乙方同意减免部分利息。第五条利息及费用5.1甲方应按照年利率____%向乙方支付利息，利息计算方式为：工程款本金×年利率。5.2甲方应承担因办理本协议所产生的相关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费等。第六条甲方陈述与保证6.1甲方保证所提供的工程项目资料真实、完整、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。6.2甲方保证按照本协议的约定使用顶房，并按时归还乙方提供的工程款。第七条乙方陈述与保证7.1乙方保证顶房权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并已取得相关权利人的同意。7.2乙方保证按照本协议的约定履行贷款义务，不擅自变更还款计划。第八条违约责任8.1甲方如未按照本协议的约定归还工程款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。8.2甲方如未按照本协议的约定使用顶房，乙方有权提前收回顶房，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程款本金×违约金比例。8.3乙方如未按照本协议的约定履行贷款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：工程款本金×违约金比例。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（借款方）：________________乙方（贷款方）：________________签订日期：________________附件：房产证复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：工程项目涉及政府审批或补贴增加条款：a.政府审批：如果工程项目需要政府相关部门的审批，甲方应在获得审批后通知乙方，并按照政府要求调整工程款使用计划。b.补贴发放：如工程项目获得政府补贴，甲方应将该补贴优先用于归还乙方提供的工程款。c.政策变动：如政府政策发生变化，影响工程项目的实施或工程款的使用，甲乙双方应协商解决。2.场合：工程项目涉及第三方合作增加条款：a.第三方合作：甲方如需与第三方合作完成工程项目，应提前通知乙方，并确保第三方具备相应的资质和能力。b.合作协议：甲方与第三方的合作协议应报乙方备案，并按照乙方的要求调整工程款使用计划。c.合作风险：如因第三方原因导致工程项目延期或损失，甲方应承担相应责任，并按照本协议的约定归还工程款。3.场合：工程项目涉及环境保护增加条款：a.环保要求：甲方应确保工程项目符合国家和地方的环保要求，不得因施工导致环境污染。b.环保费用：如工程项目产生环保费用，甲方应承担该费用，并按照本协议的约定归还工程款。c.环保处罚：如因工程项目导致环保部门处罚，甲方应承担相应责任，并按照本协议的约定归还工程款。4.场合：工程项目涉及土地使用权增加条款：a.土地使用权：甲方应确保工程项目土地使用权合法，如需办理土地使用权证，应在办理完成后通知乙方。b.土地使用费用：如工程项目产生土地使用费用，甲方应承担该费用，并按照本协议的约定归还工程款。c.土地政策变动：如土地政策发生变化，影响工程项目的实施或工程款的使用，甲乙双方应协商解决。5.场合：工程项目涉及知识产权增加条款：a.知识产权：甲方应确保工程项目不侵犯他人的知识产权，如涉及知识产权纠纷，甲方应承担相应责任。b.知识产权费用：如工程项目产生知识产权费用，甲方应承担该费用，并按照本协议的约定归还工程款。c.知识产权归属：如工程项目产生的知识产权归甲方所有，甲方应按照乙方的需求提供使用权或转让权。附件列表及要求说明：1.房产证复印件：要求清晰、完整，包含房产证号、房产地质、建筑面积等信息。2.工程项目资料：包括但不限于工程项目名称、地点、总投资、政府审批文件等，要求真实、完整、有效。3.还款计划表：详细列明各期还款金额、还款日期等，要求清晰、准确。4.公证文件：如本协议经过公证，需提供公证文件，要求公证机关盖章、公证员签名。5.评估报告：如顶房经过评估，需提供评估报告，要求评估机构盖章、评估师签名。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：甲方未按期归还工程款解决办法：乙方应提前提醒甲方还款，如甲方仍不履行还款义务，乙方有权按照本协议的约定要求甲方支付逾期罚息，并追究其法律责任。2.问题：工程项目因政府政策变动导致延期或损失解决办法：甲乙双方应积极与政府部门沟通，了解政策变动情况，协商调整工程款使用计划，尽量减少政策变动对工程项目的影响。3.问题：顶房存在权利瑕疵或权利人不同意提供顶房解决办法：乙方应在签订本协议前核实顶房的权利状况，并取得相关权利人的书面同意。如发现顶房存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方提供其他担保措施。4.问题：工程项目涉及知识产权纠纷解决办