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文档简介

未知驱动探索，专注成就专业商用按年结算房屋租赁合同书1.合同背景本合同由房东（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）共同缔结。甲方作为合法的房屋所有权人，同意将位于【房屋地址】的房屋出租给乙方，供其商业使用。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，保证双方的合法权益。2.合同条款2.1租赁期限本租赁合同的起始日期为【起始日期】，终止日期为【终止日期】。租赁期为【期限】年。2.2租金及支付方式甲乙双方确认租金金额为每年【租金金额】元。租金支付方式如下：乙方应于每年的【支付日期】前支付当年的租金。乙方应通过银行转账或支付宝等电子支付方式支付租金，同时提供支付凭证给甲方。甲方收到支付凭证后，发给乙方正式发票。2.3房屋维护及修缮责任甲方有义务保证出租的房屋完好无损，并保证所有设施设备的正常运行。乙方在使用房屋期间，应保持房屋的清洁并妥善使用设施设备。若有非人为损坏或设施设备故障，甲方应负责修缮。若因乙方原因导致的房屋损坏，乙方应承担修缮费用。2.4违约责任任何一方如未按时履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金。若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金。2.5租赁权转让乙方在租赁期内不得将租赁权转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将所租房屋用于其他商业目的。2.6合同变更和终止任何一方如需变更合同内容，应提前【变更时限】通知对方，并经双方协商一致后进行变更。在租赁期满前，任何一方如需终止合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，履行【提前通知期限】期限内的所有义务。总结本文档阐述了一份商用按年结算房屋租赁合同书的基本条款，包括租赁期限、租金支付方式、房屋维护责任、违约责任、租赁权转让和合同变更终止等内容。甲乙双方在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同的各项条款，以保证双方的权益。如有任何争议，应通过友好协商解决。合同生效后，双方应如实履行各自的权利和义务。合同签订日期：【签订日期】甲方签字：________________乙方签字：___

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