标准二手房买卖合同模板

标准二手房买卖合同模板甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米。1.2该房屋所占用的土地使用权为国有出让土地，土地使用权面积为______平方米，土地使用权终止日期为______年______月______日。1.3该房屋的规划设计用途为______，房屋结构为______，房屋竣工日期为______年______月______日。二、房屋权属2.1甲方保证该房屋为其合法所有，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响本次交易的情形。2.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供该房屋的权属证书、土地使用权证书等相关证明文件的原件及复印件。三、交易价格及支付方式3.1双方约定该房屋的转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：______（现金、转账等）。四、房屋交付4.1甲方应于收到乙方购房款之日起______个工作日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方保证交付的房屋及其附属设施、设备符合国家规定的安全标准，并保证乙方在正常使用过程中不受任何第三方的干扰。五、税费承担5.1双方同意，本次交易涉及的税费按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或无法实现合同目的的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋转让价格的______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋违约金，违约金为房屋转让价格的______‰。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的______‰。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-标准二手房买卖合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋权属四、交易价格及支付方式五、房屋交付六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________1.2乙方（买方）：____________________身份证号：____________________二、房屋基本情况2.1甲方出售的房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米。2.2该房屋所占用的土地使用权为国有出让土地，土地使用权面积为______平方米，土地使用权终止日期为______年______月______日。2.3该房屋的规划设计用途为______，房屋结构为______，房屋竣工日期为______年______月______日。三、房屋权属3.1甲方保证该房屋为其合法所有，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响本次交易的情形。3.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供该房屋的权属证书、土地使用权证书等相关证明文件的原件及复印件。四、交易价格及支付方式4.1双方约定该房屋的转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：______（现金、转账等）。五、房屋交付5.1甲方应于收到乙方购房款之日起______个工作日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。5.2甲方保证交付的房屋及其附属设施、设备符合国家规定的安全标准，并保证乙方在正常使用过程中不受任何第三方的干扰。六、税费承担6.1双方同意，本次交易涉及的税费按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或无法实现合同目的的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋转让价格的______%。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋违约金，违约金为房屋转让价格的______‰。7.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的______‰。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（附件1：房屋权属证书复印件）（附件2：土地使用权证书复印件）（附件3：房屋平面图）甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋权属证书复印件2.土地使用权证书复印件3.房屋平面图法律名词及解释：-二手房：指已经有人使用过的房屋，相对于新建的房屋而言。-权属证书：证明房屋所有权的法律文件，如房屋所有权证。-土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有使用、收益和部分处分的权利。-规划设计用途：指房屋在设计时所规定的使用目的，如住宅、商业、办公等。-抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。-查封：指法院依法对被执行人的财产采取的限制处分、转移的强制措施。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应仔细核查房屋的权属情况，确认卖方是否为房屋的合法所有者。2.房屋质量问题：买方应在交付前对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。3.税费承担：双方应明确本次交易涉及的税费种类及承担方式，避免后期因税费问题产生纠纷。4.支付方式：双方应约定明确的支付方式和时间，确保交易顺利进行。5.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的计算方式，以防止一方违约给另一方造成损失。解决办法：1.针对房屋权属纠纷，可通过房产登记部门查询房屋权属信息，确保卖方为房屋的合法所有者。2.针对房屋质量问题，可委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合要求。3.针对税费承担，双方可事先咨询相关部门了解税费政策，明确各自承担的税费种类和金额。4.针对支付方式，双方可约定通过银行转账等有迹可循的方