农村自建房屋施工承包合同难点

农村自建房屋施工承包合同合同编号：___________甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建农村自建房屋施工项目，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：___________（以下简称“工程”）2.工程地点：___________3.工程内容：___________4.工程面积：___________5.工程期限：___________二、施工承包方式1.乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件、技术规范及要求进行施工。2.乙方负责施工所需的材料、设备、机具的采购、运输、保管、使用及维修。3.乙方负责施工现场的管理、协调及安全工作。4.乙方负责办理施工所需的各项审批手续，并承担相关费用。三、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%。（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同价款的30%。（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的10%作为尾款。四、工程变更及违约责任1.若甲方在施工过程中提出变更要求，乙方应积极配合，并根据变更情况调整施工方案、进度计划及合同价款。2.若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。五、工程验收及保修1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后15日内组织验收。2.验收合格后，乙方应向甲方提交竣工图纸、验收报告及质量保修书。3.乙方对工程的质量保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________签订日期：___________年___________月___________日2024带目录带附件详细版-农村自建房屋施工承包合同难点目录一、合同背景及目的二、定义与术语三、工程概况四、施工承包方式五、合同价款及支付方式六、工程变更及违约责任七、工程验收及保修八、争议解决九、其他约定十、附件合同编号：___________甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________一、合同背景及目的鉴于甲方拥有位于___________的农村自建房屋项目，并希望将其施工承包给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议，以确保工程的顺利进行。二、定义与术语1.“工程”指甲方委托乙方施工的农村自建房屋项目。2.“施工图纸”指甲方提供的用于施工的图纸和技术文件。3.“合同价款”指甲方应支付给乙方的施工费用。4.“验收合格”指工程符合施工图纸、技术规范及甲方要求，并通过甲方的验收。三、工程概况1.工程名称：___________2.工程地点：___________3.工程内容：___________4.工程面积：___________5.工程期限：___________四、施工承包方式1.乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件、技术规范及要求进行施工。2.乙方负责施工所需的材料、设备、机具的采购、运输、保管、使用及维修。3.乙方负责施工现场的管理、协调及安全工作。4.乙方负责办理施工所需的各项审批手续，并承担相关费用。五、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%。（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同价款的30%。（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的10%作为尾款。六、工程变更及违约责任1.若甲方在施工过程中提出变更要求，乙方应积极配合，并根据变更情况调整施工方案、进度计划及合同价款。2.若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。七、工程验收及保修1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后15日内组织验收。2.验收合格后，乙方应向甲方提交竣工图纸、验收报告及质量保修书。3.乙方对工程的质量保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________签订日期：___________年___________月___________日十、附件附件1：施工图纸及技术文件附件2：材料、设备、机具清单附件3：施工进度计划附件4：质量保修书附件5：其他相关文件附件列表：1.附件1：施工图纸及技术文件-包括房屋的设计图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等。-应详细标注尺寸、材料、施工工艺及质量标准。2.附件2：材料、设备、机具清单-列出施工过程中所需的所有材料、设备和机具。-包括品牌、型号、数量、规格、单价等信息。3.附件3：施工进度计划-详细规划施工的各个阶段和时间节点。-包括开工日期、竣工日期及各个关键工序的完成时间。4.附件4：质量保修书-规定工程的质量保修期限和保修内容。-明确质量问题的处理流程和责任划分。5.附件5：其他相关文件-包括施工许可证、环保审批文件、安全施工方案等。-可能还包括甲方提供的土地使用证明、建筑许可等。法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规范合同订立、履行、变更、解除和终止的法律。2.诉讼：指当事人通过法院解决民事纠纷的法律程序。3.验收合格：指工程按照合同约定和法定标准完成，并经甲方或其代表验收确认。4.质量保修：指乙方对工程质量承担的一定期限内的修复和保障责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.设计变更：施工过程中可能会因甲方需求或现场条件发生变化，需要调整设计。解决办法是及时沟通，签订书面变更协议，并相应调整合同价款和工期。2.材料供应：材料质量和供应时间可能会影响工程进度。解决办法是提前规划材料采购，确保材料质量和供应及时性，并在合同中明确材料验收标准。3.工期延误：由于各种原因导致工程延期。解决办法是制定合理的施工计划，并在合同中约定工期延误的责任和赔偿。4.质量问题：施工过程中可能出现质量问题。解决办法是严格按照施工图纸和技术规范施工，加强质量检查，发现问题及时整