个人商品房买卖合同

个人商品房买卖合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房地址：【商品房地址】。1.2商品房结构：【商品房结构】。1.3商品房面积：【商品房面积】平方米。1.4商品房用途：【商品房用途】。1.5商品房产权性质：【商品房产权性质】。1.6商品房交付日期：【商品房交付日期】。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币【首付款】元作为购房定金；（2）剩余款项人民币【剩余款项】元，按照以下方式支付：a.乙方在【日期】前支付人民币【支付金额】元；b.乙方在【日期】前支付人民币【支付金额】元；c.乙方在【日期】前支付人民币【支付金额】元。2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条商品房交付3.1甲方应按照本合同第一条约定的商品房交付日期，将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，甲方应保证商品房符合国家规定的质量标准，且具备供水、供电、供气、通讯等基本生活条件。3.3商品房交付时，甲方应将商品房的钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。第四条商品房过户4.1甲方应在商品房交付之日起【过户期限】日内，协助乙方办理商品房的过户手续。4.2商品房过户所需的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为商品房总价的【百分比】%。5.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-个人商品房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、商品房基本信息三、商品房价格及支付方式四、商品房交付五、商品房过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、商品房基本信息2.1商品房地址：【商品房地址】。2.2商品房结构：【商品房结构】。2.3商品房面积：【商品房面积】平方米。2.4商品房用途：【商品房用途】。2.5商品房产权性质：【商品房产权性质】。2.6商品房交付日期：【商品房交付日期】。三、商品房价格及支付方式3.1商品房总价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币【首付款】元作为购房定金；（2）剩余款项人民币【剩余款项】元，按照以下方式支付：a.乙方在【日期】前支付人民币【支付金额】元；b.乙方在【日期】前支付人民币【支付金额】元；c.乙方在【日期】前支付人民币【支付金额】元。3.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。四、商品房交付4.1甲方应按照本合同第二条约定的商品房交付日期，将商品房交付给乙方。4.2商品房交付时，甲方应保证商品房符合国家规定的质量标准，且具备供水、供电、供气、通讯等基本生活条件。4.3商品房交付时，甲方应将商品房的钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。五、商品房过户5.1甲方应在商品房交付之日起【过户期限】日内，协助乙方办理商品房的过户手续。5.2商品房过户所需的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1甲方未按本合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为商品房总价的【百分比】%。6.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件一：商品房平面图）（附件二：商品房质量保证书）（附件三：相关设施设备使用说明书）（附件四：商品房过户所需材料清单）甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.商品房平面图2.商品房质量保证书3.相关设施设备使用说明书4.商品房过户所需材料清单法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同订立、履行、变更、解除、权利义务终止及违约责任的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规范房地产开发、交易、租赁和管理活动的法律。3.商品房：指由房地产开发企业开发建设，用于销售的商品住房、商业用房等房屋。4.产权性质：指商品房的产权归属，如商品房、经济适用房、房改房等。5.过户手续：将商品房的所有权从卖方转移到买方的法律手续。6.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商品房质量问题：在交付前，买方应仔细检查商品房的质量，如有问题应及时提出并要求卖方解决。2.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，避免违约。3.过户手续问题：卖方应协助买方办理过户手续，确保过户顺利进行。4.合同解除或终止：如双方协商一致，可以解除或终止合同，但需按照合同约定承担相应的责任。解决办法：1.商品房质量问题：买方在交付前应进行详细的检查，如有问题应及时提出并要求卖方解决。如有必要，可以委托专业机构进行质量鉴定。2.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有困难应及时与卖方沟通并协商解决。3.过户手续问题：卖方应积极配合买方办理过户手续，如有问题应及时