个人房屋买卖合同正式文件

个人房屋买卖合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的唯一合法所有者，拥有完全的权利和权力出售该房屋；买方愿意购买该房屋。双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋产权证号：________________1.5房屋共有情况：________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应按照以下付款方式支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付至卖方指定账户；b)尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付至卖方指定账户。第三条房屋交付3.1卖方应于收到全部购房款之日起__个工作日内，将房屋及其相关证件交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担房屋交付前的一切费用和责任。第四条过户手续4.1双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。4.2办理过户手续所需的税费由双方按照国家相关规定承担。第五条违约责任5.1如卖方未能按照约定时间和条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的数额为购房款的__%。5.2如买方未能按照约定时间和条件支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金的数额为购房款的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-个人房屋买卖合同正式文件目录一、房屋买卖合同正文1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付1.5过户手续1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房屋产权证复印件2.2房屋平面图2.3房屋买卖价格支付凭证2.4房屋交付清单2.5过户手续办理流程及所需材料正文一、房屋买卖合同正文1.1合同双方基本信息卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋产权证号：________________房屋共有情况：________________1.3房屋买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。买方应按照以下付款方式支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付至卖方指定账户；b)尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付至卖方指定账户。1.4房屋交付卖方应于收到全部购房款之日起__个工作日内，将房屋及其相关证件交付给买方。房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担房屋交付前的一切费用和责任。1.5过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。办理过户手续所需的税费由双方按照国家相关规定承担。1.6违约责任如卖方未能按照约定时间和条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的数额为购房款的__%。如买方未能按照约定时间和条件支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金的数额为购房款的__%。1.7争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。1.8其他约定本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________二、附件2.1房屋产权证复印件2.2房屋平面图2.3房屋买卖价格支付凭证2.4房屋交付清单2.5过户手续办理流程及所需材料以上为2024带目录带附件详细版-个人房屋买卖合同正式文件的示例。请根据实际情况进行修改和补充。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖价格支付凭证4.房屋交付清单5.过户手续办理流程及所需材料法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件，包含房屋的产权人、房屋的地理位置、建筑面积、建筑结构等信息。2.产权转移登记：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序，需要在不动产登记机构进行登记。3.土地使用权变更登记：房屋所有权转移时，土地使用权也需要进行相应的变更登记。4.违约金：当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，买方应核实房屋的产权情况，确认卖方是否为房屋的合法所有者。2.房屋质量问题：买方应在合同中约定房屋的质量标准，并在交付前进行房屋检查，确保房屋符合约定的质量要求。3.支付问题：买方应按照合同约定的付款方式和时间进行支付，避免违约。4.过户手续办理：双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。解决办法：1.对于房屋产权纠纷，买方可以要求卖方提供房屋产权证等相关证明文件，并在签订合同前进行产权调查。2.对于房屋质量问题，买方可以要求卖方进行修复或给予相应的赔偿。3.对于支付问题，买方应