厂房物业管理服务合同协议(模板)2024

厂房物业管理服务合同协议(模板)甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对厂房进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业概况1.1厂房地质：________________1.2厂房面积：________________1.3厂房用途：________________1.4甲方对厂房享有所有权和使用权，并保证该厂房不属于违法建筑。二、物业管理服务内容2.1乙方负责厂房的日常管理工作，包括但不限于厂房的维修、保养、清洁、绿化、安全、消防等。2.2乙方负责厂房的租赁管理工作，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金、处理租赁纠纷等。2.3乙方负责厂房的设施设备管理工作，包括但不限于设施设备的维修、保养、更新、改造等。2.4乙方负责厂房的物业服务工作，包括但不限于提供物业服务咨询、投诉处理、业主沟通等。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用的收费标准如下：（1）厂房维修、保养、清洁、绿化、安全、消防等服务费用为厂房面积的__%；（2）厂房租赁管理工作费用为厂房租金的__%；（3）厂房设施设备管理工作费用为设施设备价值的__%；（4）厂房物业服务工作费用为厂房面积的__%。3.3物业管理服务费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付时应开具相应的发票。四、合同期限4.1本合同的期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.2合同期满前__个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致后签订新的合同。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应按照逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，应按照未提供服务金额的__%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：厂房物业管理服务内容详细清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险工业厂房增加条款：安全管理：乙方应制定和执行严格的安全管理制度，包括但不限于定期的安全检查、应急预案的制定和演练、员工安全培训等。环保要求：乙方应确保厂房的运营符合国家和地方的环保法规，包括但不限于工业废物的处理、排放标准的遵守等。责任保险：乙方应购买足够的风险责任保险，以覆盖可能发生的安全生产事故和环境污染事件。2.特殊应用场合：高科技产业园增加条款：知识产权保护：乙方应协助甲方保护入驻企业的知识产权，包括但不限于制定知识产权保护政策、监控侵权行为等。创新支持服务：乙方应为入驻企业提供创新支持服务，如技术孵化、市场推广、政策咨询等。高级物业管理：乙方应提供专业的高级物业管理服务，包括智能化管理系统的运用、绿色建筑认证等。3.特殊应用场合：历史保护建筑增加条款：文物保护：乙方应遵守文物保护的相关法律法规，确保厂房的维修和保护工作符合文物保护标准。特色服务：乙方应为厂房提供特色服务，如文化展览、历史教育、特色活动策划等。资金支持：甲方应提供一定的资金支持，用于厂房的历史保护和特色服务的开展。4.特殊应用场合：绿色环保厂房增加条款：环保认证：乙方应协助甲方获得绿色建筑认证，并维持认证标准。节能管理：乙方应实施节能管理措施，包括能源审计、节能设备的采购和安装、能源消耗监测等。可持续发展：乙方应推动厂房的可持续发展，如使用可再生能源、减少废物产生、提高资源循环利用率等。5.特殊应用场合：多层复合型厂房增加条款：多样化服务：乙方应为不同楼层提供多样化的物业管理服务，满足不同租户的需求。空间管理：乙方应优化空间布局，提高空间利用效率，包括货梯、楼梯、通道等公共空间的管理。安全疏散：乙方应制定和执行详细的安全疏散计划，确保在紧急情况下所有租户的安全。附件列表及要求说明：1.附件：厂房物业管理服务内容详细清单要求说明：详细列出乙方提供的各项服务内容，包括服务频次、服务标准、服务人员资质等。2.附件：厂房设施设备清单要求说明：详细列出厂房内所有的设施设备，包括设备名称、型号、购置日期、维护记录等。3.附件：物业管理服务费用收费标准要求说明：详细列出各项服务费用的计算方式和收费标准，以及费用调整的条件和程序。4.附件：安全生产管理制度要求说明：详细列出乙方的安全生产管理制度，包括安全生产责任、安全生产培训、应急预案等。5.附件：环保管理措施要求说明：详细列出乙方的环保管理措施，包括废物处理、排放标准遵守、环保设施运行等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：服务标准不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细定义服务标准和验收标准，并定期进行服务质量评估。2.问题：物业管理服务费用的调整争议。解决办法：在合同中明确费用调整的条件和程序，并设立价格调整委员会进行公正评估。3.问题：设施设备维修保养责任不清。解决办法：在合同中明确设施设备的维修保养责任，并定期进行设施设备检查。4.问题：租赁纠纷处理不当。解决办法：在合同中明确租赁纠纷的处理程序，并设立租赁纠纷调解机制。5.问题：安全生产事故的责任归属。解决办法：在合