个人购房合同模板

个人购房合同模板甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房产证号】。1.2乙方自愿购买该房屋，并已充分了解该房屋的实际情况。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋的成交价为人民币【成交价】元（大写：【成交价大写】）。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【首付金额】元作为购房定金，定金支付至甲方指定账户【账户信息】。（2）剩余房款【尾款金额】元，乙方应于【尾款支付日期】前支付至甲方指定账户【账户信息】。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起【交付日期】日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。3.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，否则甲方应承担相应的法律责任。四、税费承担4.1乙方应承担与购买该房屋相关的税费，包括但不限于契税、印花税、产权证登记费等。4.2甲方应承担与出售该房屋相关的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的【违约金比例】%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的【违约金比例】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。2024带目录带附件详细版-个人购房合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房产证号】。1.2乙方自愿购买该房屋，并已充分了解该房屋的实际情况。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋的成交价为人民币【成交价】元（大写：【成交价大写】）。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【首付金额】元作为购房定金，定金支付至甲方指定账户【账户信息】。（2）剩余房款【尾款金额】元，乙方应于【尾款支付日期】前支付至甲方指定账户【账户信息】。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起【交付日期】日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。3.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，否则甲方应承担相应的法律责任。四、税费承担4.1乙方应承担与购买该房屋相关的税费，包括但不限于契税、印花税、产权证登记费等。4.2甲方应承担与出售该房屋相关的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的【违约金比例】%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的【违约金比例】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】八、附件（以下为合同附件，具体内容请根据实际情况进行填写）附件一：房屋平面图附件二：房屋产权证复印件附件三：甲方身份证明文件复印件附件四：乙方身份证明文件复印件以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决等内容。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产开发、交易、登记等方面的内容。3.契税：指购房时需要缴纳的税费，按照房屋交易价格的百分比计算。4.印花税：指购房合同签订时需要缴纳的税费，按照合同金额的千分之一计算。5.产权证登记费：指购房后进行产权证登记时需要缴纳的费用。6.个人所得税：指卖方出售房屋时需要缴纳的税费，按照房屋交易价格的百分比计算。7.营业税：指卖方出售房屋时需要缴纳的税费，按照房屋交易价格的百分比计算。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在购房前，应仔细核实房屋的产权情况，避免购买存在产权纠纷的房屋。2.房屋质量问题：购房前应进行房屋质量检查，确保房屋符合居住要求。3.房款支付问题：购房合同中应明确支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。4.房屋交付问题：合同中应明确房屋交付的时间和条件，确保双方权益。5.税费承担问题：合同中应明确双方承担的税费种类和金额，避免纠纷。解决办法：1.在购房前，可委托专业律师对房屋产权进行调查，确保房屋产权清晰。2.在购房前，可委托专业验房机构进行房屋质量检查，确保房屋质量符合要求。3.在合同中明确支付方式和时间，并留存相关支付凭证，以备不时之需。4.在合同中明确房屋交付的时间和条件，并留存相关交付凭证，