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文档简介

房屋交易中的关键时点合同书/协议书本合同书/协议书（下称“本协议”）由甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）就房屋交易事宜达成如下约定：一、房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋权属证明：二、交易价格及付款方式1.交易总价款：2.首付款金额：3.贷款金额：4.贷款期限：5.还款方式：三、交易过程关键时点1.签署意向书/购房意向确认书双方同意于（日期）前签署本协议前的购房意向确认书，确认双方确实对本次交易表示有意，并约定最晚签署正式购房合同的时间。2.签署买卖合同/正式购房合同在签署购房意向确认书之后（不晚于约定的时间），双方应当签署买卖合同/正式购房合同。该合同应包含完整的交易条款和双方权益保障条款。3.缴纳定金买方应在签署买卖合同之日起（或协商一致的时间）向卖方支付约定的定金。该定金作为本次交易的保证金，买方若在约定时限内不履行购房义务，定金不予退还；若卖方丧失出售资格，定金应当返还至买方。4.办理贷款手续买方确认本次交易需要办理贷款时，应在签署买卖合同后的规定期限内向银行递交贷款申请，并及时履行银行要求的相关手续与材料提交。5.过户手续/产权转移双方同意于买卖合同生效后约定的时间内办理过户手续，完成房屋产权的转移。6.支付尾款买方应在过户手续完成之日起约定的时间内支付尾款给卖方。卖方确认收到款项后，应出具相应的支付确认凭证。7.办理税费及其他手续双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应负责的税费，并履行其他相关的登记、备案等手续。8.办理交房手续交房手续的具体时间和事项应在双方约定的时间内完成，包括但不限于交付房屋钥匙、验收房屋状况等。9.签署房屋质量保证书卖方应确保所售房屋符合现行国家和地方的建筑质量标准，并在交房时提供相应的房屋质量保证书。四、违约责任与争议解决1.任何一方违约均应承担相应的违约责任，并给对方造成的损失予以补偿。2.双方如因本协议的履行发生纠纷，应首先通过友好协商解决。如协商无法解决，应提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。五、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行约定或签署补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。2.本协议一式两份，各方各执一份，具有同等效力。甲方（卖方）：

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