上海租赁合同制造企业

上海租赁合同制造企业甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的制造企业租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁企业概况1.1甲方拥有位于上海市_______区_______路_______号（以下简称“租赁企业”）。1.2租赁企业占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.3租赁企业包括生产车间、仓库、办公区等配套设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商租赁条件。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度首月的前_______日内支付当季度的租金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2合同期满或双方协商解除合同时，保证金无息退还乙方。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金。五、租赁企业的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的租赁企业现状进行使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁企业的结构、设施和用途。5.2乙方应合理使用租赁企业，确保租赁企业及配套设施的安全、整洁，并承担租赁企业及配套设施的日常维护费用。5.3乙方在使用租赁企业过程中如需对租赁企业进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁企业符合国家相关法律法规的要求，具备合法的经营资质。6.2甲方应确保租赁企业及配套设施的安全、完好，并承担租赁企业及配套设施的维修、保养责任。6.3甲方有权对乙方使用租赁企业的情况进行监督，乙方应予以配合。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁企业，并享有租赁企业内的配套设施。7.2乙方应按照合同约定支付租金和保证金，并合理使用和维护租赁企业。7.3乙方不得将租赁企业转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁企业或租赁企业不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠缴的租金、违约金及赔偿损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-上海租赁合同制造企业目录一、租赁企业概况二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、租赁企业的使用和维护六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：租赁企业平面图附件二：租赁企业设施清单附件三：租金支付凭证样本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的制造企业租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁企业概况1.1甲方拥有位于上海市_______区_______路_______号（以下简称“租赁企业”）。1.2租赁企业占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.3租赁企业包括生产车间、仓库、办公区等配套设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商租赁条件。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度首月的前_______日内支付当季度的租金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2合同期满或双方协商解除合同时，保证金无息退还乙方。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金。五、租赁企业的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的租赁企业现状进行使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁企业的结构、设施和用途。5.2乙方应合理使用租赁企业，确保租赁企业及配套设施的安全、整洁，并承担租赁企业及配套设施的日常维护费用。5.3乙方在使用租赁企业过程中如需对租赁企业进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁企业符合国家相关法律法规的要求，具备合法的经营资质。6.2甲方应确保租赁企业及配套设施的安全、完好，并承担租赁企业及配套设施的维修、保养责任。6.3甲方有权对乙方使用租赁企业的情况进行监督，乙方应予以配合。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁企业，并享有租赁企业内的配套设施。7.2乙方应按照合同约定支付租金和保证金，并合理使用和维护租赁企业。7.3乙方不得将租赁企业转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁企业或租赁企业不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠缴的租金、违约金及赔偿损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________附件一：租赁企业平面图附件二：租赁企业设施清单附件三：租金支付凭证样本附件列表：1.附件一：租赁企业平面图2.附件二：租赁企业设施清单3.附件三：租金支付凭证样本法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：中国的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，通常包括支付违约金、赔偿损失等形式。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.租赁期限：合同中规定的租赁起始和结束的时间段。5.租金：租赁期限内，承租方支付给出租方的费用。6.保证金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，合同到期后，如无违约情况，应无息退还。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁企业及配套设施的维修、保养责任：双方应明确维修、保养的范围和责任，避免在合同执行过程中产生纠纷。2.租赁企业的使用和维护：承租方应合理使用租赁企业，遵守相关法律法规，确保租赁企业及配套设施的安全、整洁。3.租金的支付：承租方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，避免因逾期支付产生违约责任。4.合同的续租：租赁期满后，如需继续租赁，承租方应提前向出租方提出书面续租申请，双方另行协商租赁条件。解决办法：1.对于租赁企业及配套设施的维修、保养责任，可以在合同中明确约定，如维修、保养的范围、责任人和费用承担等。2.对于租赁企业的使用和维护，可以在合同中约定承租方应遵守的使用规定，如不得改变租赁企业的结构、设施和用途等。3.对于租金的支付，可以在合同中明确约定支付方式和时间，并要求承租方提供租金支付凭证。4.对于