居住综合体建筑设计(建筑设计)

居住综合体的概念什么是居住综合体居住综合体建筑是以居住建筑为主体并与城市多种功能类型的建筑空间有机结合而形成的互为依存关系的大型综合性建筑或建筑组群。居住综合体的发展，也显示了“新城市主义”的城市发展观逐渐被实践所认同，一个现代化的居住综合体，决定了一个城市的适居性。居住综合体的建筑构成居住综合体居住功能服务功能商业功能单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。2.综合性的服务功能（1）购物功能（2）餐饮功能（3）休闲娱乐功能（4）家政服务功能（5）文化教育功能居住综合体的建筑构成单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。3.集约化的商业功能可配套商业办公，商务会议，商贸展览等设施4.实例讲解：柳州城中万达城市广场居住综合体的建筑构成单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。项目位于柳州市新中心区与旧中心区相交区域，地段处于中心区，交通便利，用地周边配套设施完备。广西科技大学，柳州市人民医院，柳州市十二中学等。此区域人口密度较大，地价普遍较高。居住综合体的建筑构成单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。多样化居住功能能满足不同住户的需求。万达华城为住宅区，SOHO公寓，酒店，配套办公空间，5A写字楼等。居住综合体的建筑构成单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。居住综合体的建筑构成如何理解居住综合体的功能定位？促进城市总体功能的有机整合，进一步确定综合体建筑构成中居住建筑的类型与规模，以及综合配套设施的功能组成居住综合体的功能定位1.城市设计的指导作用（1）定位作用项目的用地区位、功能等级、景观意象、方位、主要出入口位置、建筑形态与城市空间结构（轴线、道路、广场等）的相应关系居住综合体的功能定位（2）定量作用

确定建筑体量与环境空间容量相适合的定量关系，确定建筑高度（城市天际线的影响），基地建筑密度，容积率控制以及建筑各项使用功能的空间规模等居住综合体的功能定位（3）定形作用

建筑造型与当下公众的审美意识，价值观念和艺术风格等。居住综合体的功能定位（4）定调作用

从建筑色调的定夺，空间格调的调整，形成城市的环境基调。影响着视觉心理与城市意象。居住综合体的功能定位柳州窑埠古镇TOWN项目，位于东堤南路，蟠龙山下，享CBD核心地段，为“百里柳江”璀璨明珠，坐拥一线江景。拥有40万平米风情古镇，打造柳州城市会客厅。居住综合体的功能定位建筑色调，以江南徽派建筑色调为主体，同时还有独具广西民族特色的建筑。项目内建筑密度较大。除商业商铺，还配套特色酒店及民宿，餐饮酒吧等。居住综合体的功能定位城市空间层次与功能定位什么是城市空间？从地域性概念理解为：市区，分市区，街区，地段或地带。例：柳州市中心城区，柳东新区，河东片区居住区，相邻地块。（1）城市中心层级的功能定位（2）城市分区层级的功能定位（3）街区或居住区层级的功能定位（4）地段或地带层级的功能定位（1）城市中心层级的功能定位城市中心发展相应的建筑规模，功能组成，视觉形象。城市新地标的确定。（2）城市分区层级的功能定位（3）街区或居住区层级的功能定位居住功能为主要功能，住宅建筑为主体，创造人性化，方便舒适和安全的居住环境。（4）地段或地带层级的功能定位建筑配套功能相对简化，设施规模也相对缩小。功能服务范围为建筑用地与相邻地块的住户即可。城市空间层次与功能定位居住综合体空间组合模式居住综合体的建筑空间可归纳为（1）居住建筑空间（2）商用建筑空间（公共配套设施空间）将商用建筑空间与居住建筑空间进行组合时，呈现附建裙房、整体台座和栋间连接体三种基本建筑空间形态。1.独立式综合大楼模式居住综合体空间组合模式2.台座式居住组群模式设计注意（1）空间环境整体性（2）空间环境适宜性（3）空间环境生态性居住综合体空间组合模式3.混合式居住街区模式居住综合体空间组合模式居住综合体空间组合设计要点1.综合体空间组合的基本设计原则（1）各得其所，满足多样化的空间环境需求（2）相互协调，避免多功能使用的环境干扰2.方案设计要点（1）基地交通组织与内外交通衔接Point：交通流线组织与城市交通安全畅通地衔接，各功能分区出入口交通间协调与联系，解决基地内，人、车、货的交通分流，和分区建筑出入口交通合理分流与联系。居住综合体空间组合设计要点（2）建筑安全疏散组织Point：建筑安全疏散组织既能防止相互干扰，又能确保便捷通畅。满足防火规范要求，设计上尽可能协调功能分区和安全疏散分区的合理划分，配置安全疏散楼梯。居住综合体空间组合设计要点（3）居住建筑环境质量维护Point：1）基地城市公共交通环境2）与综合体相邻的建筑物之间的朝向和间距3）基地周边噪声影响4）周边建筑设施或自身产生的有害烟气等环境污染5）住栋间的视线干扰居住综合体空间组合设计要点（4）结构体系与平面柱网协调Point：居住与商用建筑综合考虑，还应考虑建筑抗震等结构。平面柱网尺寸以8.4M~9M最为适宜。居住综合体空间组合设计要点（5）设备管网空间系统配置Point：设备层宜布置在功能转换的楼层间，横向布置设备层，竖向布置管道井，构成完整的设备管线空间系统。居住综合体空间组合设计要点居住综合体建筑空间形态与城市景观1.建筑空间形态与城市环境的关联性城市环境作用的层次性城市层次地段层次场地层次1.建筑空间形态与城市环境的关联性（1）城市层次的环境作用及构成要素

1）作用a.意义性

b.整体性

c.发展性

d.多样性居住综合体建筑空间形态与城市景观1.建筑空间形态与城市环境的关联性（1）城市层次的环境作用及构成要素

2）构成要素a.自然要素

b.人工要素

c.人文要素居住综合体建筑空间形态与城市景观1.建筑空间形态与城市环境的关联性（2）地段层次的环境作用建筑空间形态构成的基本依据居住综合体建筑空间形态与城市景观1.建筑空间形态与城市环境的关联性（3）场地层次的环境作用场地环境是地段环境的片段，它的特征直接影响着建筑空间形态的基本布局，促使建筑空间形态能达到与场地中各要素共同形成一个有机的，整体的设计目标。居住综合体建筑空间形态与城市景观城市环境作用下建筑空间形态设计的基本原则（1）整体性原则

1）秩序结构的整体性

2）形态结构的整体性秩序与形态的和谐统一（2）连续性原则

1）时间的延续性

2）形态的连续性城市历史演进与变化，形态上变现为延续、传承和新的形态。城市环境作用下建筑空间形态设计的基本原则（3）宜人性原则

1）表意性

2）开放性

3）多样性

4）领域性设计遵循“以人为本”的原则城市环境作用下建筑空间形态设计的基本原则（4）可持续性原则

1）综合效益

2）生态环境城市环境作用下建筑空间形态设计的基本原则建筑空间形态与城市空间结构的整合关系居住综合体（1）城市空间结构的概念指城市环境中各类人工要素（人工建造的城市景观体系和城市空间形态）的相对空间区位关系及其组合规律。居住综合体（2）城市空间结构的类型

1）向心型结构建筑空间形态与城市空间结构的整合关系居住综合体（2）城市空间结构的类型

2）网格型结构建筑空间形态与城市空间结构的整合关系居住综合体（2）城市空间结构的类型

3）条带型结构建筑空间形态与城市空间结构的整合关系居住综合体（3）建筑空间形态与城市空间结构的整合关系

1）协调关系

2）重整关系

3）对比关系

4）相似关系建筑空间形态与城市空间结构的整合关系建筑空间形态与城市景观特征的整体调控（1）城市景观的概念

城市空间视觉形式的整体性表达，城市环境空间中各种事物及事件构成的视觉总体，包括周围空间组织所显现的艺术形式。大致上来说，城市景观是受建筑空间形态影响的。（2）建筑空间形态与城市景观特征的整体调控

1）城市建筑高度的控制

城市建筑高度控制也是组织和保护城市景观特色。例如旅游城市桂林，为了保护其自然景观，桂林市的建筑高度有严格控制，不许破坏山体的自然景观。建筑空间形态与城市景观特征的整体调控（2）建筑空间形态与城市景观特征的整体调控

2）城市轮廓线的保护

分清城市轮廓线构成的主次关系，重点强