房产买卖合同(个人专用版)

房产买卖合同(个人专用版)本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于______年______月______日签订:卖方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________联系电话:__________________买方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________联系电话:__________________鉴于卖方拥有位于______(以下简称“该房产”)的房产,买方愿意购买该房产,双方经过友好协商,达成以下协议:第一条房产描述1.1房产地址:____________________1.2房产面积:____________________1.3房产户型:____________________1.4房产权属证明编号:____________________1.5房产权利性质:____________________1.6房产建成年份:____________________第二条房价及支付方式2.1房价为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内,将房价的______%作为定金支付给卖方,定金为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.3买方应于______年______月______日前,将剩余的房价支付给卖方。2.4买方支付房价的方式为:____________________。第三条房产交付及过户3.1卖方应于收到全部房价之日起______个工作日内,将该房产交付给买方。3.2买方应在收到房产之日起______个工作日内,向房产所在地的不动产登记机构申请房产过户手续。3.3卖方应在买方申请房产过户手续之日起______个工作日内,协助买方完成房产过户手续。3.4房产过户手续完成后,卖方应将该房产的权属证明原件交付给买方。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房产,买方有权解除本合同,卖方应双倍返还定金。4.2如果买方未能按照本合同的约定支付房价,卖方有权解除本合同,定金不予退还。4.3如果卖方在房产过户过程中存在欺诈行为,买方有权解除本合同,卖方应双倍返还定金。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的签订、履行发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签名/盖章):____________________买方(签名/盖章):____________________签订日期:____________________2024带目录带附件详细版-房产买卖合同(个人专用版)目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、房产交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、合同双方基本信息卖方：姓名：____________________身份证号：__________________地址：____________________买方：姓名：____________________身份证号：__________________地址：____________________二、房产描述1.房产地址：____________________2.房产面积：____________________3.房产户型：____________________4.房产权属证明编号：____________________5.房产权利性质：____________________6.房产建成年份：____________________三、房价及支付方式1.房价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房价的______%作为定金支付给卖方，定金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.买方应于______年______月______日前，将剩余的房价支付给卖方。4.买方支付房价的方式为：____________________。四、房产交付及过户1.卖方应于收到全部房价之日起______个工作日内，将该房产交付给买方。2.买方应在收到房产之日起______个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构申请房产过户手续。3.卖方应在买方申请房产过户手续之日起______个工作日内，协助买方完成房产过户手续。4.房产过户手续完成后，卖方应将该房产的权属证明原件交付给买方。五、违约责任1.如果卖方未能按照本合同的约定交付房产，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金。2.如果买方未能按照本合同的约定支付房价，卖方有权解除本合同，定金不予退还。3.如果卖方在房产过户过程中存在欺诈行为，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的签订、履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：____________________买方（签名/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.银行转账凭证复印件5.其他相关文件附件列表：1.房产证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.银行转账凭证复印件5.其他相关文件（如房屋评估报告、土地使用证、契税发票等）法律名词及解释：1.房产买卖合同：指房产所有权人（卖方）将房产所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.不动产登记：指将房产权利的取得、变更、转移、消灭等事项记载于不动产登记簿的行为。3.定金：指买卖双方在签订合同时，买方为保证交易的诚意，支付给卖方的一部分价款。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证真实性：在签订合同前，买方应核实房产证的真实性，可向不动产登记机构查询。2.房产权利瑕疵：卖方应保证房产权利无瑕疵，如存在抵押、查封等情况，应在合同中明确披露。3.房产交付：卖方应按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合约定的条件。4.房价支付：买方应按照合同约定的方式、时间支付房价，并保留支付凭证。5.过户手续：买方应在约定时间内向不动产登记机构申请房产过户手续，卖方应协助办理。6.争议解决：合同当事人应遵循合同约定的争议解决方式解决争议，避免擅自采取行动。解决办法：1.针对房产证真实性，买方可在签订合同前向不动产登记机构查询，确保房产证的真实性。2.针对房产权利瑕疵，卖方应在合同中如实披露，并承担相应的法律责任。如卖方故意隐瞒，买方有权解除合同，要求返还已支付的款项，并追究卖方的法律责任。3.针对房产交付，卖方应按照合同约定的时间、地点交付房产，如卖方未能按照约定交付，买方有权要求卖方承担违约责任。4.针对房价支付，买方应按照合同约定的方式、时间支付房价，并保留支付凭证。如买方未能按照约定支付，卖方有权解除合同，并要求返还已支付的款项。5.针对过户手续，买方应在约定时间内向不动产登记机构申请房产过户手续，卖方应协助办理。如卖方未能协助办理，买方有权要求卖方承担违约责任。6.针对争议解决，合同当事人应遵循合同约定的争议解决方式解决争议。如有争议，可首先通过协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。适用场景：本合同适用于个人之间的房产买卖交易，包括住宅、商业、工业等用途的房产。合同内容可根据实际情况进行调整，以满足双方的需求。在签订合同前，双方应充分了解合同内容，确保自身权益。如有需要，可咨询专业律师意见。房产买卖合同(个人专用版)本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于______年______月______日签订:卖方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________联系电话:__________________买方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________联系电话:__________________鉴于卖方拥有位于______(以下简称“该房产”)的房产,买方愿意购买该房产,双方经过友好协商,达成以下协议:第一条房产描述1.1房产地址:____________________1.2房产面积:____________________1.3房产证号:____________________1.4房产类型:____________________1.5房产楼层:____________________1.6房产朝向:____________________1.7房产用途:____________________第二条房价及支付方式2.1房价:该房产的成交价为人民币(大写):______元整(小写):￥______元。2.2付款方式:买方应按照以下付款方式向卖方支付房价:(1)首付:买方应在本合同签订之日起______个工作日内向卖方支付房价的______%,即人民币(大写):______元整(小写):￥______元;(2)余款:买方应在本合同签订之日起______个月内向卖方支付房价的剩余款项,即人民币(大写):______元整(小写):￥______元。第三条房产交付3.1交付时间:卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将该房产交付给买方。3.2交付条件:卖方应保证该房产在交付时符合以下条件:(1)该房产的权属清晰,不存在任何权利瑕疵;(2)该房产的设施设备齐全,可以使用;(3)该房产的装修和装饰符合合同约定;(4)该房产不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担。第四条产权过户4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将该房产的产权过户给买方。4.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内将该房产的产权过户费用支付给卖方。4.3产权过户完成后,卖方应将该房产的产权证书原件交付给买方。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房产,卖方应向买方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=房价×日利率×逾期交付天数。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房价,买方应向卖方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=房价×日利率×逾期支付天数。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的签订、履行发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同一式两份,双方各执一份。7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方(签名/盖章):____________________买方(签名/盖章):____________________签订日期:__________________2024带目录带附件详细版-房产买卖合同(个人专用版)目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、房产交付五、产权过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________买方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________二、房产描述2.1房产地址:____________________2.2房产面积:____________________2.3房产证号:____________________2.4房产类型:____________________2.5房产楼层:____________________2.6房产朝向:____________________2.7房产用途:____________________三、房价及支付方式3.1房价:该房产的成交价为人民币(大写):______元整(小写):￥______元。3.2付款方式:买方应按照以下付款方式向卖方支付房价:(1)首付:买方应在本合同签订之日起______个工作日内向卖方支付房价的______%,即人民币(大写):______元整(小写):￥______元;(2)余款:买方应在本合同签订之日起______个月内向卖方支付房价的剩余款项,即人民币(大写):______元整(小写):￥______元。四、房产交付4.1交付时间:卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将该房产交付给买方。4.2交付条件:卖方应保证该房产在交付时符合以下条件:(1)该房产的权属清晰,不存在任何权利瑕疵;(2)该房产的设施设备齐全,可以使用;(3)该房产的装修和装饰符合合同约定;(4)该房产不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担。五、产权过户5.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将该房产的产权过户给买方。5.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内将该房产的产权过户费用支付给卖方。5.3产权过户完成后,卖方应将该房产的产权证书原件交付给买方。六、违约责任6.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房产,卖方应向买方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=房价×日利率×逾期交付天数。6.2如果买方未能按照本合同的约定支付房价,买方应向卖方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=房价×日利率×逾期支付天数。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的签订、履行发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同一式两份,双方各执一份。8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件(此处为合同附件,包括但不限于房产证复印件、付款凭证等)卖方(签名/盖章):____________________买方(签名/盖章):____________________签订日期:__________________附件列表:1.房产证复印件2.付款凭证3.补充协议(如需)4.其他相关文件(如需)法律名词及解释:1.房产买卖合同:指房产所有权人(卖方)将房产所有权转让给买方,买方支付相应价款的合同。2.权属清晰:指房产所有权人拥有该房产的完全权利,没有其他人的权利干扰。3.违约金:指当一方未能履行合同约定的义务时,应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。4.产权过户:指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。5.争议解决:指当双方就合同的签订、履行发生争议时,采取的解决方式。在实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项:1.房产证的真实性:在签订合同前,买方应核实房产证的真实性,避免购买到虚假房产。2.房产的权利瑕疵:在签订合同前,买方应核实房产是否存在权利瑕疵,如抵押、查封等情况。3.付款安全:在支付房价时,买方应选择安全的支付方式,并保留好付款凭证。4.房产交付:在房产交付时,双方应共同确认房产的实际情况,并在交付确认书上签字。5.产权过户:在产权过户过程中,双方应共同办理相关手续,并及时支付过户费用。解决办法:1.核实房产证的真实性:买方可以到房产登记机构查询房产证的真实性。2.核实房产的权利瑕疵:买方可以到房产登记机构查询房产的权利状态。3.选择安全的支付方式:买方可以选择银行转账、支付宝等安全的支付方式。4.签订交付确认书:双方应在房产交付时签订交付确认书,确认房产的实际情况。5.共同办理产权过户手续:双方应共同到房产登记机构办理产权过户手续,并及时支付过户费用。适用场景:本合同适用于个人之间的房产买卖交易,包括但不限于以下场景:1.二手房买卖2.拆迁安置房买卖3.法拍房买卖4.房产赠与后的再买卖房产买卖合同(个人专用版)本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于______年______月______日签订:卖方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________联系电话:__________________买方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________联系电话:__________________鉴于卖方拥有位于______市______区______路______号的房产(以下简称“该房产”),并愿意出售该房产,买方愿意购买该房产,双方经协商一致,达成如下协议:第一条房产描述1.1该房产的详细情况如下:(1)该房产的地址为______市______区______路______号;(2)该房产的面积为______平方米;(3)该房产的用途为住宅;(4)该房产的产权性质为出让,土地使用年限为______年,自______年______月______日至______年______月______日止;(5)该房产的产权证号为______;(6)该房产的共有情况为单独所有。第二条房价及支付方式2.1该房产的成交价为人民币______元整(大写:________________________);2.2买方应按照以下方式向卖方支付房价:(1)买方应于本合同签订之日起______日内,向卖方支付人民币______元整(大写:________________________)作为定金;(2)买方应于卖方将房产过户至买方名下并交付房产钥匙后______日内,向卖方支付剩余的房价。第三条房产过户3.1卖方应于本合同签订之日起______日内,将该房产过户至买方名下,并承担过户所产生的一切税费;3.2过户手续办理完毕后,卖方应将房产证、土地证等与该房产有关的全部文件交付给买方。第四条房产交付4.1卖方应于过户手续办理完毕后______日内,将该房产交付给买方;4.2交付房产时,卖方应保证该房产处于正常使用状态,不得有漏水、裂缝等质量问题;4.3交付房产时,卖方应将该房产的钥匙、门禁卡、水电气卡等全部交付给买方。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定将该房产过户至买方名下,卖方应向买方支付违约金,违约金为本合同房价的______%;5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房价,买方应向卖方支付违约金,违约金为本合同房价的______%;5.3如果卖方未能按照本合同的约定交付房产,卖方应向买方支付违约金,违约金为本合同房价的______%;5.4如果买方未能按照本合同的约定接收房产,买方应向卖方支付违约金,违约金为本合同房价的______%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的签订、履行发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份;7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方(签章):____________________买方(签章):____________________签订日期:____________________2024带目录带附件详细版-房产买卖合同(个人专用版)目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、房产过户五、房产交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方：姓名：____________________身份证号：__________________地址：____________________买方：姓名：____________________身份证号：__________________地址：____________________二、房产描述1.该房产的详细情况如下：(1)该房产的地址为______市______区______路______号；(2)该房产的面积为______平方米；(3)该房产的用途为住宅；(4)该房产的产权性质为出让，土地使用年限为______年，自______年______月______日至______年______月______日止；(5)该房产的产权证号为______；(6)该房产的共有情况为单独所有。三、房价及支付方式1.该房产的成交价为人民币______元整（大写：________________________）；2.买方应按照以下方式向卖方支付房价：(1)买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元整（大写：________________________）作为定金；(2)买方应于卖方将房产过户至买方名下并交付房产钥匙后______日内，向卖方支付剩余的房价。四、房产过户1.卖方应于本合同签订之日起______日内，将该房产过户至买方名下，并承担过户所产生的一切税费；2.过户手续办理完毕后，卖方应将房产证、土地证等与该房产有关的全部文件交付给买方。五、房产交付1.卖方应于过户手续办理完毕后______日内，将该房产交付给买方；2.交付房产时，卖方应保证该房产处于正常使用状态，不得有漏水、裂缝等质量问题；3.交付房产时，卖方应将该房产的钥匙、门禁卡、水电气卡等全部交付给买方。六、违约责任1.如果卖方未能按照本合同的约定将该房产过户至买方名下，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的______%；2.如果买方未能按照本合同的约定支付房价，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的______%；3.如果卖方未能按照本合同的约定交付房产，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的______%；4.如果买方未能按照本合同的约定接收房产，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的______%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.如双方就本合同的签订、履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、