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第页共页购房合同范本示本购房合同买方：（以下简称“甲方”）卖方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方想要购买乙方的物业，并且双方经过友好协商达成一致意见，特订立本购房合同。第一条物业信息1.乙方同意出售位于__________________________________（详细地址）的物业，包括房屋、土地以及相关附属设施。2.物业的产权证号为__________________________________（产权证号）。3.物业的面积为__________________________________（平方米）。第二条价格与付款方式1.甲方同意通过以下方式支付购房款项：（1）首付款：人民币__________________________________（金额）；（2）贷款：甲方将通过自主贷款的方式支付除首付款之外的款项；（3）尾款：在甲方取得购房贷款并支付完首付款以后，剩余的款项作为尾款，应在________________（日期）前支付给乙方。第三条交房时间与规定1.乙方同意将物业的所有权转移给甲方，乙方应当在收到全部购房款项后_______________（天/月）内办理产权过户手续，并将原始产权证书交付给甲方。2.物业的交房时间为__________________（交房日期）。第四条物业权益转移1.在乙方收到全部购房款项并办理完产权过户手续后，物业的所有权将归属于甲方。甲方享有完全的产权权益，包括但不限于出租、转让、抵押等权利。2.在甲方支付完首付款后，甲方有权进入该物业进行装修、改造等活动，但应事先告知乙方，并得到乙方的书面同意。第五条物业状况与维修责任1.乙方保证所出售的物业是符合法律规定并且没有任何纠纷的合法财产。若出现任何法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方保证物业在交付给甲方时是具有正常使用功能并且不会对甲方人身和财产造成任何危害的状态。3.若物业在交付后出现仍属于乙方的故障或损坏，乙方有责任对物业进行维修。维修费用由乙方承担。第六条违约责任1.若甲方在规定时间内未支付购房款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为未支付金额的5%。违约金的支付不免除甲方支付购房款项的责任。2.若乙方未在规定时间内办理产权过户手续或未按照约定时间将原始产权证书交付给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为购房款项的2%。3.若甲方和乙方都存在违约行为，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。第七条争议解决1.若双方发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同未尽事宜，双方可协商解决，并以书面补充协议的形式生效。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______

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