借款抵押担保合同范本-多篇

借款抵押担保合同范本：借款抵押担保合同范本甲方（借款人）：____________________身份证号：________________________住址：____________________________乙方（出借人）：____________________身份证号：________________________住址：____________________________鉴于甲方因个人/公司发展需要，向乙方申请借款，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方以其名下房产为借款提供抵押担保的相关事宜达成如下协议：一、借款金额及期限1.甲方向乙方借款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。2.借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、借款用途甲方借款用途为：____________________。三、借款利率及还款方式1.借款利率为月利率____%，按月计息。2.甲方应按以下还款方式向乙方偿还本息：（1）按月等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元；（2）每月还款日为当月____日，甲方应在每月还款日前将当月应还款额足额存入乙方指定的账户。四、抵押物1.甲方愿以其名下房产（以下简称“抵押物”）为借款提供抵押担保，抵押物具体情况房产证号：____________________产权人：______________________位置：________________________面积：________________________2.甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并依法办理抵押登记手续，将抵押权设立给乙方。五、抵押物的保管与保险1.甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。2.甲方应在借款期间为抵押物办理保险，保险费用由甲方承担。保险期间届满后，甲方应续保，直至借款本息全部偿还为止。六、抵押权的实现1.如甲方未按本合同约定偿还借款本息，乙方有权依法申请实现抵押权，处分抵押物并优先受偿。2.抵押物处分所得价款超过借款本息及其他相关费用的部分，应退还甲方；不足部分，乙方仍有权向甲方追偿。七、违约责任1.甲方未按本合同约定偿还借款本息的，应向乙方支付逾期罚息，罚息利率为借款利率上浮____%。2.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。八、合同的变更与解除1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.在借款期间，甲方如需转让抵押物，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________签订日期：________________________以上范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改完善，并在签订前咨询专业律师意见。：甲方主导型借款抵押担保合同目录：一、借款概述二、借款金额及期限三、借款用途四、借款利率及还款方式五、抵押物设定六、抵押物的保管与保险七、抵押权的实现八、违约责任九、合同的变更与解除十、争议解决十一、中介条款十二、甲方主导性条款十三、乙方违约认定及处罚性条款十四、其他约定十五、附件甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________中介方：__________________________鉴于甲方因个人/公司发展需要，向乙方申请借款，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方以其名下房产为借款提供抵押担保的相关事宜达成如下协议：一、借款概述1.甲方因个人/公司发展需要，向乙方申请借款。2.甲方以其名下房产为借款提供抵押担保。二、借款金额及期限1.借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。2.借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、借款用途1.甲方借款用途为：____________________。四、借款利率及还款方式1.借款利率为月利率____%，按月计息。2.甲方应按以下还款方式向乙方偿还本息：（1）按月等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元；（2）每月还款日为当月____日，甲方应在每月还款日前将当月应还款额足额存入乙方指定的账户。五、抵押物设定1.甲方愿以其名下房产（以下简称“抵押物”）为借款提供抵押担保，抵押物具体情况房产证号：____________________产权人：______________________位置：________________________面积：________________________2.甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并依法办理抵押登记手续，将抵押权设立给乙方。六、抵押物的保管与保险1.甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。2.甲方应在借款期间为抵押物办理保险，保险费用由甲方承担。保险期间届满后，甲方应续保，直至借款本息全部偿还为止。七、抵押权的实现1.如甲方未按本合同约定偿还借款本息，乙方有权依法申请实现抵押权，处分抵押物并优先受偿。2.抵押物处分所得价款超过借款本息及其他相关费用的部分，应退还甲方；不足部分，乙方仍有权向甲方追偿。八、违约责任1.甲方未按本合同约定偿还借款本息的，应向乙方支付逾期罚息，罚息利率为借款利率上浮____%。2.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。九、合同的变更与解除1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.在借款期间，甲方如需转让抵押物，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、中介条款1.中介方应确保甲乙双方的信息真实有效，并协助双方完成合同签订。2.中介方应协助甲方办理抵押登记手续，确保抵押权设立的合法有效性。3.中介方有权收取甲方支付的服务费用，具体金额及支付方式由双方另行约定。十二、甲方主导性条款1.甲方有权在合同签订后一定期限内提前偿还全部或部分借款，无需承担额外费用。2.甲方有权在合同签订后一定期限内要求乙方提供相关借款文件和资料，以便甲方进行核实和审查。3.甲方有权在合同签订后一定期限内要求乙方提供相关抵押物的评估报告，以便甲方了解抵押物的价值。十三、乙方违约认定及处罚性条款1.乙方未按合同约定履行放款义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。2.乙方在合同履行过程中泄露甲方个人/公司信息的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并要求乙方支付相应的违约金。3.乙方在合同履行过程中存在欺诈行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并要求乙方支付相应的违约金。十四、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙附件列表：1.抵押物的房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.抵押物评估报告5.抵押登记证明6.保险单复印件7.还款计划表8.中介服务协议（如有）法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或动产财产权利转让给债权人作为债务履行的担保，债务不履行时，债权人有权优先受偿的权利。2.抵押登记：指将抵押权设立的事实记载于不动产登记簿或动产抵押登记簿上，以产生对抗第三人的效力。3.罚息：指债务人未按约定的期限履行债务时，应向债权人支付的超过正常利息部分的利息。4.逾期：指债务人未按约定的期限履行债务的状态。5.保险：指债务人为了保障债权人的利益，对抵押物进行保险，以防止抵押物价值减少或损失的风险。6.优先受偿权：指债权人在债务人不履行债务时，对抵押物享有优先于其他债权人受偿的权利。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押物价值波动：在借款期间，抵押物的价值可能会受到市场因素的影响而产生波动，可能影响债权人的利益。解决办法：定期对抵押物进行评估，及时调整抵押物的价值。2.抵押物保险问题：债务人可能未能及时为抵押物办理保险，或者保险期间届满后未能及时续保。解决办法：在合同中明确保险的具体要求，并定期核实保险的办理和续保情况。3.还款逾期：债务人可能未能按约定的期限偿还借款本息。解决办法：在合同中明确逾期还款的罚息计算方式，并采取相应的催收措施。4.抵押权实现问题：在债务人违约时，债权人可能需要通过法律