工程计价标准讲义

工程计价标准

主讲人***

第一章计价标准概论一、补充知识

（一）有关概念

1、建设工程产品

建设工程产品是固定资产再生产相关单位创造的、符合原定生产目的或用途的固定资产或固定资产体系。

内容：固定资产的建筑、购置、安装及与之相联系的其他工作。

范围：新建、改建、恢复等形式实现的固定资产。

2、建筑安装产品是施工企业通过建筑安装施工活动完成的各类建筑安装工程。

两种产品的比较

3.工程价格工程价格，是工程产品价值的货币表现。

※工程价格的编制依据：设计内容；计价标准。※工程价格的特点：

单件性；多次性；动态性。※工程价格的类型：

市场价格；计划价格。

（二）建设工程项目的划分

1、建设工程项目划分的意义便于工程价格计算。

2、建设工程项目的具体划分建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。

※分项工程是以适当计量单位表示的假定建筑安装工程单位合格产品。是工程计价最基本的构造要素。

3.项目划分举例建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程

图书馆电器照明土石方砖基础…………某学校教学楼一般土建砌筑工程砖柱…………实验室采暖通风装饰工程砖梁…………

（三）工程价格文件的组成目前，我国主要的工程价格文件类形是：设计概算、施工图预算。

1、设计概算是在初步设计阶段，根据初步设计的内容、概算定额、概算指标等依据，计算工程概算价格的文件。

2、施工图预算是在施工图设计阶段，根据施工图设计的内容、预算定额、预算单价等依据，计算工程预算价格的文件。

※设计概算与施工图预算的比较

共性：都是事先确定工程计划价格的文件。

特性：第一，编制阶段不同；第二，编制依据不同；第三，价格的精确程度不同；第四，作用不同：设计概算——宏观作用；施工图预算——微观作用。

3、概、预算价格文件的组成（1）单位工程概、预算（2）工程建设其他费用概算是为整个工程建设所必需的、但又未包括在单位工程价格中的其他一切费用。（3）单项工程概、预算（4）建设项目总概、预算※注意：●各类价格文件的对象、范围；●最重要的基本价格文件是单位工程概、预算。（四）工程价格内容分析

1、建设工程价格因素建设工程价格即工程最终产品的总价格。包括五部分：建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工器具及生产用具购置费、工程建设其他费用。

2、建筑安装工程价格因素即建筑安装产品价格。包括四部分：直接费、间接费、利润、税金。（五）建筑安装工程价格计算程序项目划分价格文件计价程序、方法分项工程

直接费=分项工程单价×相应分项工程量分部工程

直接费=∑分项工程直接费单位工程

单位工程概预算=［∑分部工程直接费×（1+其他直接成本费率）×（1+间接费率）］×（1+利润率）×（1+税率）

其他工程费用概算单项工程

单项工程概预算=∑单位工程概预算价格+其他工程费用额『仅一个单项时』建设项目

项目总概预算=∑单项工程概预算价格+其他工程费用额+预备费-回收金额※小结●项目的划分从整体到局部，层层分解以便计价。●工程价格的计算从局部到整体，层层综合汇总价格。●工程价格计算的根本环节划分设置分项工程项目；计算各分项工程的工程量；套用分项工程单价计算其直接费。

总之，必须按照计价标准、计量技术才能进行工程计价。

二、建设工程定额及其产生发展工程计价标准由各类建设工程定额组成。

（一）建设工程定额的概念建设工程定额，是有关单位规定的，按照正常的施工条件及平均的技术水平，完成一定计量单位的建筑安装工程合格产品，所必需的人力、物力、资金、时间等的消耗量标准。

※注意：

●建设工程定额的实质消耗量标准——实物、资金、工期。●建设工程定额编制的前提某个特定时期、特定范围里的正常施工条件、平均的技术水平。●建设工程定额的编制者国家建设主管部门或其授权单位、工程价格编制单位。（二）建设工程定额的产生与发展

1、建设工程定额的产生建设工程定额是建设工程作为商品进行商品交换的客观需要；建设工程定额是建设工程的生产者进行经济核算的客观需要。2、建设工程定额的发展建设工程定额伴随着商品经济的发展而发展。

三、建设工程定额的内容及分类

（一）按生产要素分类可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、施工机械消耗定额三类。

（二）按用途分类可分为施工定额、计价定额、工期定额三类。1.施工定额施工定额即生产性定额，是用于施工企业内部组织生产和管理的一种定额。属于企业生产定额的性质。它由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。目前由国家统编。

2.计价定额计价定额是用于各种价格计算的定额。包括预算定额、概算定额、企业定额、费用定额。●预算定额

是建设部统编的计算工程预算价格以及分项工程中人工、材料、施工机械台班消耗量的一种定额。●概算定额

是建设部统编的计算工程概算价格以及扩大分项工程中人工、材料、施工机械台班消耗量的一种定额。

●企业定额是投标单位自主确定的完成一定计量单位的合格建筑安装工程的分项工程或结构构件所需人工、材料、施工机械台班消耗量的一种实物定额。是实行建设工程工程量清单计价招投标时，投标人编制投标报价使用的定额。

3、工期定额工期定额是国家主管部门编制的各种工程从破土动工到竣工验收所需消耗的时间标准。用于确定工程的建设工期。

4.费用定额

是有关单位制定的工程价格计算中所需的各种货币指标、取费百分率指标。（三）按编制单位和适用范围分类按编制单位和适用范围可分为：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额等几种。（四）按专业性质分类

1、建筑工程定额(包括土建定额、装饰定额房屋修缮工程定额)；

2、安装工程定额（共十六册）

3、市政工程定额4、人防工程定额5、园林、绿化工程定额6、公用管线工程定额7、沿海港口建设工程定额8、水利工程定额除上述这些专业定额外，还有如铁路工程、矿山工程等专业定额。

四、工程定额的作用和主要性质（一）工程定额的作用建设工程定额作为工程管理的重要内容和手段，具有如下重要作用：1．是确定建设工程价格的重要依据2．是国家对工程建设宏观调控的重要依据3．是选择工程项目设计方案的重要依据4．是企业进行经济核算提高竞争力的重要依据（二）工程定额的性质

作为工程管理工具的各类工程定额具有如下主要性质：1、科学性定额的编制既有科学依据，又符合当前的生产水平；既考虑了主要因素，又考虑了次要因素；既保证工程质量，又保证安全生产。2、群众性五、工程定额的编制步骤和方法（一）工程定额的编制步骤

工程定额一般分为三个步骤编制：

1、准备阶段建立编制机构；提出编制规划；拟定编制方案；确定定额项目的划分及定额表现形式；全面搜集、准备必须的各种资料。

2、编制初稿阶段具体计算、编制定额项目的各种消耗量指标。

3．审查、定稿阶段测算定额水平；对初稿进行全面审查、修改并定稿；拟写定额的编制说明和送审报告，呈送有关单位审批。（二）工程定额的编制基本方法1.技术测定法

是通过对施工过程中的具体活动进行现场实地观察、测定，记录相关的数据和因素，从而分析制定出定额的方法。

2．试验法是指通过实验室的试验，利用实验数据编制工程定额的方法。

3．理论计算法是运用一定的数学公式计算工程实物消耗量，编制定额的方法。

4．经验估算法通过经验座谈，根据施工经验，结合图纸分析和现场观察编制工程定额的方法。

5、比较类推法比较类推法又称作典型定额法，它是以同类型或相似类型的产品(或工序)的典型定额项目的定额水平为标准，经过分析比较类推出同一组定额各相邻项目定额水平，编制工程定额的方法。

※注意：以上各种定额编制方法需要综合应用。

本章小结：

一、建设工程及其项目划分二、建设工程价格、价格文件及其编制程序三、建设工程定额及其主要作用四、建设工程定额的主要分类方法（内容）五、建设工程定额的性质及主要编制方法

第二章建筑安装工程实物定额

实物定额，是有关单位用科学方法制定的，在一定的生产技术条件下，完成适当计量单位的合格建筑安装工程的分项工程或结构构件所需人工、材料、施工机械的实物消耗量标准。主要包括：施工定额、预算定额、企业定额、概算定额等。实物定额，是建设工程价格计算必须的最重要、最基本的依据之一。

第一节施工定额现行的施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额三个分册。

一、劳动定额的概念劳动定额，是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格建筑安装工程产品所需的劳动消耗量标准。这个标准是国家和企业对工人在单位时间内完成产品数量、质量的综合要求。

二、劳动定额的形式劳动定额有两种表现形式：时间定额、产量定额。(见P136表3—3)

1.时间定额时间定额，规定的是在特定的条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间。以“工日”为计量单位。单位产品时间定额(工日)=1／每工产量

2.产量定额产量定额，是在一定的条件下，工人班组或个人在单位工作日中所应完成的合格产品的数量。产量定额=1／单位产品时间定额(工日)

※时间定额与产量定额的关系：两者互为倒数，即时间定额×产量定额＝1

三、劳动定额的编制

1.拟定正常的施工作业条件2.计算确定时间定额（1）用时间测定方法确定各工序的时间定额（2）加总计算分项工程的综合时间定额

3.计算确定产量定额“一砖混水内墙”劳动定额的编制举例

第三节预算定额

一、预算定额的编制依据和原则

（一）预算定额的概念预算定额，是国家建设部统一规定的，在一定生产技术条件下，完成一定计量单位的合格建筑安装工程产品(定额计量单位值的分项工程或结构构件)所必需的人工、材料、施工机械台班消耗指标。它规定的是单位合格产品所需活劳动和物化劳动的计划消耗量标准。预算定额还须明确规定该定额分项工程(或结构构件)所包括的综合工作内容。以《全国统一建筑工程基础定额》中“每10立方米M5水泥砂浆砖砌基础”为例，该分项工程的完整预算定额规定为：

人工消耗指标：12.18工日；

材料消耗指标：标准砖5.236千块、M5水泥砂浆2.36立方米、水1.05立方米；

灰浆搅拌机：（200L）0.39台班。

需完成的工作内容：调制及运输砂浆、铺砂浆、运转、清理基槽坑、砌砖等。

（二）预算定额的编制依据

1、定额类的资料

定额类的资料主要包括：现行的施工定额；现行的建筑安装工程预算定额。

2、图纸、图集类资料主要是通用标准图集、定型设计图纸、有代表性的图纸或图集等。

3、标准、规范类资料主要包括；现行的、全国通用的设计规范、施工验收规范、质量评定标准，安全操作规程等。

4、其它有关资料

（三）预算定额的编制原则

1、平均水平的原则2、先进合理的原则3、简明适用的原则4、集中领导、分级管理的原则

（四）预算定额的主要性质预算定额的主要性质为：指导性；科学性；灵活性；综合性等。（五）预算定额的计算要求

1.工程量计量单位的确定●物理计量单位：米；平方米；立方米；吨等。关键——变量的多少。●自然计量单位：个；件；组；台；套等。

2.实物指标计量单位的确定人工：工日；机械：台班；材料：多用物理计量单位。

3.精确度要求一般保留两位小数；“吨”，保留三位小数；“公斤”，取整数。

二、预算定额人工消耗指标的确定

(一)人工消耗指标的概念及内容预算定额中的人工消耗指标，是指完成预算定额中每一分项工程或结构构件所必需的全部工序的用工总量。它由完成该分项工程的基本用工、幅度差用工、超运距用工、辅助用工这四部分用工量组成。

1．基本用工基本用工，是完成某一分项工程所需的主要用工和加工用工。

2．幅度差用工幅度差用工，是指确定人工消耗指标时，应增加的劳动定额中未包括的、由于工序搭接、交叉作业等因素降低工效的用工量及施工中不可避免的零星用工量。

3．超运距用工超运距用工是指编制人工消耗指标时，因材料、半成品等运输距离超过了劳动定额的规定，需要增加的用工量。

4．辅助用工辅助用工，是应增加的对某些材料进行必要加工所需的用工量。

(二)人工消耗指标的编制依据预算定额中人工消耗指标主要编制依据：

1.现行的《全国建筑安装工程统一劳动定额》中的时间定额2.综合测算的工程量数据(三)人工消耗指标的编制步骤、方法

1.选定图纸、计算工程量、测算确定有关比例2.分别计算各种用工的工日数基本用工量=∑(时间定额×相应工序综合取定的工程量)超运距用工量=∑(时间定额×超运距相应材料的数量)辅助用工量=∑(时间定额×相应的加工材料的数量)人工幅度差用工量=(前三种用工量之和)×幅度差系数

3.计算分项定额用工的总工日数分项定额用工的总工日数即“综合工日”。分项定额的综合工日=基本用工量+超运距用工量+辅助用工量+幅度差用工量4.编制预算定额人工消耗指标计算表

人工消耗指标编制举例根据有关资料编制“10立方米M5水泥砂浆砖基础”的人工消耗指标。

资料：〈1〉测算确定，在10立方米砖基础中，二层等高式放脚一砖基础占70％；四层等高式放脚一砖半基础占20％；四层等高式放脚二砖基础占10％。〈2〉基本工中主体用工时间定额为：砌筑1立方米二层等高式放脚一砖基础0.89工日；四层等高式放脚一砖半基础0.86工日；四层等高式放脚二砖基础0.833工日；加工用工主要是砌弧形及圆形砖基础，工程量确定为5%，砌筑每一立方米弧形及圆形砖基础的时间定额增加0.10工日。〈3〉其他用工中超运距的材料为红砖、砂浆，均超运距100米，10立方米半砖基础中超运距的红砖和砂浆相应的时间定额分别为0.109工日、0.0408工日；辅助用工中筛沙的数量为2.41立方米，筛沙1立方米的时间定额为0.196工日；人工幅度差用工的系数为15%。

解：10立方米条形砖基础所需综合工日为：

1.计算各种用工的工日数

1〉基本用工

8.623(工日)

主体用工：8.573(工日)一砖基础=0.89×(10×70％)=6.020(工日)一砖半基础=0.86×(10×20％)=1.720(工日)二砖基础=0.833×(10×10％)=0.833(工日)加工工日：0.050(工日)弧、园形砖基=0.1×(10×5％)=0.050(工日)

2〉超运距用工1.498(工日)超运距用工=0.109×10.+0.0408×10=1.498(工日)

3〉辅助用工0.472(工日)辅助用工=0.196×2.41=0.472(工日)

4〉人工幅度差用工1.589(工日)国家规定的人工幅度差系数为15%。人工幅度差用工=(8.623+1.498+0.472)×15％=10.593×15％=1.589(工日)

2.计算分项工程的综合工日

砖基础的综合工日12.18(工日)=8.623+1.498+0.472+1.598=12.182≈12.18(工日)

3.编制预算定额人工消耗指标计算表人工消耗指标计算表的格式(见P165页)。

三、预算定额材料消耗指标的确定

(一)材料消耗指标的概念和内容

1.材料消耗指标的概念预算定额中的材料消耗指标，是国家建设部规定的，完成预算定额中每一合格的建筑安装工程产品(定额计量单位值的分项工程或结构构件)所必需的各种主要材料和半成品的消耗量标准。

2.材料消耗指标的内容材料消耗指标由材料和半成品的净用量及其合理的损耗量所组成。

(二)材料消耗指标的确定方法、步骤

1.材料消耗指标的确定方法

（1）图纸计算法

图纸计算法，是根据选定的图纸，计算各种材料的长度，面积、体积或重量的方法。

（2）测定法

测定法，是根据科学实验的情况和现场测定资料，来确定材料用量的方法。

（3）理论计算法理论计算法是用理论计算公式计算单位合格产品所需各种主要材料用量的方法。如，每1立方米砖砌体的砖、砂浆理论计算公式：●实砌砖墙的红砖理论计算公式A=1／［墙厚×（砖长+灰缝）×（砖厚+灰缝）］×K式中，A—所求红砖的理论用量；1—每1立方米墙体；K—墙体中每一横截面为墙厚乘以砖长的块体中红砖的块数（K=墙厚的砖数×2）。●实砌砖墙的砂浆理论计算公式B=1－每块红砖的净体积×A式中，B—所求砂浆的理论用量；每块红砖的净体积=0.24×0.115×0.053

2.材料消耗指标的确定步骤（1）计算材料净用量材料净用量一般可采用图纸计算法、测定法、理论计算法进行计算。（2）计算材料的损耗量材料损耗量，以材料净用量乘以相应的材料损耗率进行计算。材料损耗量=材料净用量×材料损耗率

（3）计算材料的消耗指标（4）编制材料消耗指标计算表(三)材料消耗指标的编制举例根据资料和详图（P161—163页），编制“每10立方米M5水泥砂浆条形砖基础”的材料消耗指标。

1．计算材料理论用量：

红砖理论用量

=（526.2×70%+518.67×20%+516.4×10%）×10=5237(块)

砂浆理论用量

=（0.2303×70%+0.2413×20%+0.2446×10%）×10≈2.35(立方米)

2．计算材料净用量

红砖净用量=红砖理论用量×(1—应扣除体积比例+应增加体积比例)=5237×(1－0.785%＋0.2575%)=5209.37(块)

砂浆净用量=砂浆理论用量×(1—应扣除体积比例+应增加体积比例)=2.35×(1－0.785%＋0.2575%)=2.34(立方米)

3．计算材料损耗用量

红砖损耗用量=红砖净用量×相应红砖损耗率)=5209.4×0.5％=26.05(块)

砂浆损耗用量=砂浆净用量×相应砂浆损耗率=2.34×1％=0.023(立方米)

4．确定材料定额用量

确定材料定额用量，亦即根据以上计算结果，考虑的相关因素，取定预算定额材料消耗指标。该例的材料定额用量确定为：

红砖定额用量5236块=5209.4+26.05≈5236(块)

砂浆定额用量2.36立方米=2.34+0.023=2.36(立方米)

水定额用量(现场测定)1.05立方米=0.2×5.236≈1.05(立方米)

四、施工机械台班消耗指标的确定

（一）概念及编制依据

1．施工机械台班消耗指标的概念预算定额中的施工机械台班消耗指标，是指在施工机械正常施工条件下，完成单位合格的建筑安装工程产品（定额计量单位值的分项工程或结构构件)所必需的各种施工机械的台班数量标准。

2．施工机械消耗指标的编制依据

(1)现行全国统一劳动定额中机械施工项目的机械台班产量定额机械台班产量定额是在拟定的施工机械正常施工条件及劳动组织情况下，机械工作一台班应完成的合格产品的数量。它反映现阶段建筑业施工机械生产率水平。

(2)大多数企业的机械化水平及已采用和推广的先进施工方法

(二)机械幅度差

1．机械幅度差的概念机械幅度差是指，在编制预算定额的施工机械消耗指标时，经按照统一劳动定额计算机械台班使用量后，尚应增加的劳动定额中未包括的，又是在合理的施工组织设计条件下不可避免要出现的机械停歇因素所需的机械台班量。

2．机械幅度差的内容(见P156页)

3．机械幅度差的计算

(三)施工机械台班消耗指标的计算方法

需分别大型机械、中小型机械计算：

1．大型机械台班消耗指标的计算分项定额机械使用量=定额计量单位值／机械的台班产量×（1＋机械幅度差系数）

2．中小型机械台班消耗指标的计算分项定额机械使用量=定额计量单位值／小组总产量

※注意：

第一，小组总产量的计算小组总产量=∑（劳动定额规定的产量定额×相应的分项工程计算取定的比重）×小组总人数第二，“定额计量单位值”必须与施工机械加工对象的数量相吻合。

(四)施工机械台班消耗指标计算实例以10立方米砖基础为例，计算机械台班消耗指标如下：砌筑M5水泥砂浆砖基础需用砂浆搅拌机(200公升)。砂浆搅拌机的台班消耗指标须以劳动定额规定的机械台班产量计算。假定砂浆搅拌机的台班产量为6立方米，则砂浆搅拌机的台班消耗指标计算为：

砂浆搅拌机台班消耗指标0.39台班=砂浆消耗量／台班产量=2.36／6=0.39(台班)

※注意：第一，砂浆搅拌机台班消耗指标计算公式的分子不是分项定额计量单位值；第二，砂浆搅拌机虽以机械台班产量为分母计算消耗指标，但不增机械幅度差。

五、预算定额项目表的编制把按上述方法计算、确定的每个分项工程和结构构件的人工、材料、施工机械台班消耗指标填入“预算定额项目表”。（见P160页表3—9）

六、预算定额手册的组成及使用

（一）预算定额手册的组成预算定额手册的主要内容包括文字说明、定额项目表、附录等几大部分：

1．文字说明

文字说明包括总说明、分部工程说明、工作内容说明、附注等。

2．分项定额消耗指标表

3．附录

(二)预算定额项目的划分、排列与编号

1．预算定额项目的划分、排列

预算定额项目分为章、节、项目、子目。

2．预算定额项目的编号定额项目的编号规则是：X——X。前面是分部(章)号、后面是子目号。例，“水泥砂浆M5砖基础”是“第四章砌筑工程”中，“一、砌砖”这一节的第一个子目，那么，其分项定额编号为：4—1。

(三)预算定额手册的使用要求

1．正确理解和掌握预算定额手册中的文字说明2.正确理解和掌握定额中各分部分项工程的列项要求、工程量计算规则、综合的工程内容、采用的计量单位等3.正确理解和掌握定额项目表中各栏的内容、关系以及定额规定的换算具体要求、方法、范围

(四)工料分析

1.工料分析的概念工料分析是以实物定额规定的各分项工程的实物消耗指标与其工程量相乘，计算工程所需实物耗用总量的工作。

2.工料分析的方法（1）查出定额中的分项工程实物消耗指标（2）计算分项工程的实物消耗量（半成品需做再分析）（3）汇总单位工程的实物消耗总量3.工料分析举例

1000M3砖基础的工料分析如下：人工：1218工日12.18×100=1218红砖：523.6千块5.236×100=523.6砂浆M5：236M32.36×100=236

水泥；49.560T210×236=49560kg（425号）砂；240.721.02×236=240.72M3水：156.92M3

0.22×236=51.92M3（51.92M3+105M3）

第三节企业定额

一、企业定额及其作用

（一）企业定额的概念企业定额，是建筑安装施工企业自主确定的在企业正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格建筑安装工程的分项工程或结构构件所需人工、材料、施工机械台班消耗量的标准。（二）企业定额的作用企业定额作为具体施工企业的计价定额具有如下重要作用：

1．是实行工程量清单计价、完善与发展建设市场重要手段2．是施工企业制定建设工程投标报价的重要依据3．是施工企业经济核算的重要依据4．是施工企业进行计划、管理的重要依据

二、企业定额的编制依据与原则

(一)企业定额的编制依据编制企业定额必须的主要依据是：1．企业现实的生产力水平2．国家规定的各种相关的标准、规范3．典型的、有代表性的图纸、图集等设计资料4．现行的各类实物定额（包括企业定额）5．现行《建设工程工程量清单计价规范》

(二)企业定额的编制原则应遵循以下原则编制企业定额：1．平均、先进原则2．简明适用的原则3．以专家为主编制的原则4．独立自主的原则

三、企业定额的编制方法编制企业定额的各种方法与预算定额的编制方法基本相同。但因企业定额的实物消耗指标须真实地反映企业现实的生产力水平，因此，必须根据企业施工生产的实践经验进行必要调整才能最终确定。

例，编制某企业定额中“每10立方米实砌一砖墙”的定额材料消耗指标：1．计算材料理论用量

红砖5291块；砂浆2.26立方米。2．计算材料净用量红砖5242.6块；砂浆2.239立方米。3．计算材料实际用量

红砖=5242.6×(1+1％)=5295(块)砂浆=2.239×(1+1％)=2.261(立方米）

4．确定材料定额用量以上确定的材料实际用量并非定额用量，材料的定额用量应是平均水平，即企业大多数工人能达到的水平。否则，企业定额就无法反映企业现实的生产力水平。该企业工人实际操作的灰缝常大于1厘米，使红砖用量有余，砂浆用量不足。因此，决定按每立方米墙体减6块砖的用量，并增加相应体积的砂浆用量，材料消耗指标做必要调整取定为：

红砖定额用量=5295—6×10=5235(块)

砂浆定额用量=2.261+(0.24×0.115×0.053×6×10)=2.35(立方米)

施工用水量2.03立方米。“每10立方米一砖外墙”材料消耗指标为：

红砖定额用量5235块砂浆定额用量2.35立方米施工用水量

2.03立方米。※注意：

根据企业施工生产的实践状况对各种实物消耗指标进行必要的调整，是企业定额编制中至关重要的必经环节。

第五节概算定额

一、概算定额的概念、内容及其作用

(一)建筑工程概算定额的概念

建筑工程概算定额，是国家或其授权单位规定的完成一定计量单位的建筑工程扩大分项工程(或扩大结构构件)所必需的人工、材料、施工机械台班消耗量标准。砖基础概算定额项目表（二)建筑工程概算定额的内容建筑工程概算定额手册的主要内容是：

1.文字说明文字说明包括总说明和章节说明。

2.定额项目表概算定额项目表由下列内容组成：

（1）概算定额编号、名称及概算基价

（2）综合的工程内容详细列出所综合的每一分项工程的预算定额编号、分项名称、预算单价、计量单位、综合取定的工程数量、分项工程合价。

（3）人工及主要材料消耗指标

(三)建筑工程概算定额的主要作用1．是确定建筑工程概算价格的重要依据2．是比较、选择设计方案的重要依据3．是编制建筑工程劳动计划和主要材料计划的重要依据4．是编制概算指标的重要依据

二、概算定额编制的原则、依据、步骤

(一)建筑工程概算定额的编制原则

1．坚持平均水平的原则2.坚持简明适用的原则3.坚持与预算定额基本一致的原则

(二)概算定额的编制依据概算定额的主要编制依据是：1．现行的全国通用设计标准、设计规范和施工验收规范等2．国家有关部门和各省、市、自治区批准颁发的标准设计和具有代表性的设计图纸3．各种工程实物定额4．各种有关的价格、经济资料

(三)概算定额的编制步骤一般分作以下三个阶段进行：

1．准备阶段主要任务是，选定人员组成编制机构；制订概算定额的编制原则；确定概算定额项目；做必要的调查，进行信息收集工作等。

2．编制初稿阶段计算并综合取定工程量，初步确定各概算定额分项的人工、材料、施工机械消耗指标，编制出概算定额初稿。

3．审查定稿阶段

三、建筑工程概算定额的编制

(一)概算定额编制的具体方法

1.选定图纸、确定有关比例针对拟编定额的扩大分项工程或扩大结构构件，选定有代表性的图纸。并合理确定所选各类图纸比例。

2.计算并综合取定工程量3.计算人工、材料、施工机械台班消耗量4．编制概算定额项目表

(二)建筑工程概算定额编制举例

以某省概算定额中的“砖基础”为例，介绍概算定额编制的具体方法如下：

1．选定图纸、确定比例本例要编制的是条形砖基础的概算定额，选用“民用条形砖基础图2—1”和“工业条形砖基础图2—2”两类图纸。两类图纸所占比例均确定为50％。2．计算并综合确定工程量（工程量计算表）

3．计算人工、主要材料定额用量（工、料计算表）

4．编制概算定额项目表根据以上“工程量计算表”中综合取定的工程量数据、“工料计算表”中合计栏的有关数据，填列“砖基础概算定额项目表”。四、建筑工程概算定额的使用

(一)概算定额手册的内容及项目的编号

1.概算定额手册的内容概算定额手册一般由文字说明、概算定额项目表、附录三大部分组成。

2.概算定额项目的划分、排列与编号概算定额的编号：“X—X”。前面的“X”代表章号：后面的“X”表示定额项目的编号。如，“1一2”为“砖基础”这一扩大分项工程的概算定额编号。表示该扩大分项工程是该地区建筑工声概算定额手册中的第一分部里第二个概算定额项目。(二)概算定额的应用

1.应用的基本要求第一，必须正确地理解，掌握概算定额中的文字说明；第二，必须透彻理解和掌握定额项目表及附录所列各种配合比表中各项数据关系。

2.应用概算定额编制概算的主要环节应用概算定额编制概算文件的主要环节是：划分、排列分项工程项目，计算分项工程的工程量，套用概算定额基价计算直接费，计取各项费用及利润、税金，汇总计算概算价格。

第六节概算指标

一、概算指标的概念和内容

(一)建筑工程概算指标的概念建筑工程概算指标，是国家或其授权单位规定的房屋每平方米、每百平方米建筑面积(或每千立方米建筑体积)和每座构筑物的直接费指标及其人工，材料、施工机械台班消耗指标。

※概算指标与定额的特点比较：

第一，概算指标对工程建设产品提供的核算尺度是两个部分：经济指标；实物指标。而定额所规定的核算尺度都只是实物消耗指标一部分。

第二，概算指标规定核算尺度的对象是成品——每平方米、每百平方米建筑面积的房屋或每座构筑物，它们都是可供使用的最终产品。而定额规定核算尺度的对象是半成品。

(二)建筑工程概算指标的内容概算指标手册，一般由下列内容组成：

1．编制总说明编制总说明，说明概算指标的编制依据，适用范围、使用方法及概算指标的作用等重要问题。

2．概算指标

每个具体的概算指标都包括以下内容：示意图；经济指标表；结构特征及工程量指标表；主要材料消耗指标表；工日消耗指标表等。

(1)示意图每个概算指标绘制的示意图必须反映建筑物的结构形式、跨度、高度、层数（工业厂房的吊车起重能力）等情况。

(2)经济指标表包括单项工程和各个单位工程的直接费指标及其人工费、材料费、机械费指标。

(3)结构特征及工程量指标表分别各个单位工程给出结构特征及工程量指标。

(4)主要材料消耗指标表、工日消耗指标表等分别各个单位工程给出主要材料消耗指标、工日消耗指标。

二、概算指标的编制依据、步骤

(一)概算指标的编制依据1．国家颁发的建筑标准、设计规范及施工验收规范2．标准设计图纸和各类工程的典型设计3．现行的建筑工程概算定额、预算定额4．现行的材料预算价格和其它价格资料5．有代表性的、经济合理的工程预(决)算资料6．国家颁发的工程造价指标、有关部门测算的各类建筑物的单方造价指标等

(二)概算指标的编制步骤

概算指标的编制步骤与概算定额的编制步骤基本相同：

1．准备阶段准备阶段的主要工作是组织编制机构，收集所需资料，确定编制原则，拟定概算指标项目，等等。

2．编制初稿阶段3．审查定稿阶段

三、建筑工程概算指标的编制方法

(一)按编施工图预算的方法编制概算指标

1.列出各单位工程的分项工程项目并计算其工程量2.计算各单位工程的直接费3．计算经济指标及各单位工程每百平方米建筑面积的人工费、材料费、施工机械使用费指标计算公式如下：●每百平方米建筑面积的经济指标=∑(各单位工程直接费)／(建筑面积)×100●每百平方米建筑面积的人工费、材料费、施工机械使用费指标=单位工程的人工费(或材料费、机械费)／(建筑面积)×100

4．计算各单位工程每百平方米建筑面积的主要结构工程量指标按下列公式计算：●每百平方米建筑面积的主要结构工程量指标

=某结构（或某分项工程）的总工程量／(建筑面积)×100

例，假定某建筑面积为500平方米的单层砖木结构机械加工车间，采用埋深1.8米的毛石条形基础，根据施工图纸和土建工程预算定额的相应规定，计算出工程全部毛石条形基础的总工程量为140立方米，则根据上述计算公式有：

每百平方米建筑面积的毛石条形基础工程量指标=140／500×100=28(立方米)

5．计算每百平方米建筑面积的人工及主要材料(或设备)消耗指标（1）计算各单位工程的实物消耗指标

单位工程每百平方米建筑面积的工日(或材料、机械)指标

=该单位工程某种实物量／(建筑面积)×100

例，500平方米建筑面积机械加工车间的采暖工程，通过工料分析，计算出需用人工总计为89工日，则，采暖工程的工日指标计算如下：

采暖工程每百平方米建筑面积的工日指标=89／500×100=17.80（工日）（2）加总计算整个单项工程的实物消耗指标

6．填制概算指标各表并按要求绘制出示意图(二)按编概算的方法编制概算指标用此法编制概算指标的步骤与前法编制概算指标的步骤基本相同，只是前两步的计算依据不同：

第一步，根据图纸和概算定额，分别各单位工程，列出扩大分项工程项目并计算其工程量(包括计算建筑面积)。第二步，计算各单位工程的直接费，并列出其人工费、材料费、机械费。某单位工程直接费=∑各扩大分项工程概算定额单价×相应扩大分项工程的工程量其余步骤及具体做法都和用编制预算方法编制概算指标的基本一致。

(三)按已有的工程价格资料编制概算指标根据先进合理的预(决)算资料编制概算指标，省去了列项、计算工程量；套用单价计算直接费这两步工作，因此，比前两种方法简便、快捷得多。具体做法是：

第一步，选定有代表性的、经济合理的预(决)算资料。

第二步，从选定的资料中取出各单位工程的直接费、主要结构的工程量数据、人工及主要材料(设备、器具)的消耗指标。

后四步，计算方法、计算公式同上所述。

四、建筑工程概算指标的使用

（一）使用要求使用概算指标亦即应用概算指标编制建筑工程的概算价格。使用的基本要求与使用概算定额的基本要求大体一致。

（二）使用方法1.直接使用经济指标编制概算2.调整经济指标编制概算3.使用实物指标编制概算4.修正概算指标编制概算本章小结：一、各种实物定额的概念、作用、编制原则、编制依据及其相互关系。二、施工定额中人工消耗指标的表现形式及编制方法三、预算定额三种实物消耗指标的内容及编制方法和步骤四、企业定额与预算定额编制的主要区别五、概算定额、概算指标的编制方法六、工料分析的方法

第三章工程计价的货币指标工程计价的货币指标主要包括分项工程单位估价表、分项工程综合单价。

第一节单位估价表一、单位估价表及其作用

（一）概念

“单位估价”，是有关单位按照特定的编制依据规定的，完成预算定额计量单位值的分项工程或结构构件所需人工费、材料费、施工机械使用费的标准。

实质：单位工程产品实物消耗量的货币指标表现形式。（二）主要作用1.是计算确定建设工程价格的基本依据2.是进行工程结算、决算的重要依据3.是施工企业进行经济核算的依据

（三）分类方法

五种主要的分类方法。（四）编制依据1.实物定额2.基础单价

工资单价、材料单价、施工机械台班单价。（五）计算方法单位估价的计算公式为：

某分项工程单位估价=分项工程人工费+分项工程材料费+分项工程施工机械使用费=人工工资单价×分项工程人工定额+∑（某种材料单价×相应材料消耗定额）+∑（某种机械单价×相应机械台班消耗额）

二、人工工资单价（一）人工工资单价及其内容

1.概念

人工工资单价，是指某一定额用工等级的建筑安装工人一个工作日的人工费标准。是确定定额人工费的基础价格资料。

2.内容现阶段主要包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、劳动保护费、职工福利费等五项费用。

（二）确定工资单价所需有关数据1.平均月工作天数

每周休息1天，25.5天；每周休息1.5天，23.33天；每周休息2天，21.17天。

2.法定节假日元旦、劳动节、国庆节、春节共计7天。

3.全年有效工作天数

全年有效工作天数=365天—星期日天数—7天—非作业天数（三）人工工资单价的编制方法

1．计算基本工资

日基本工资=日岗位工资+日技能工资+日年功工资式中，日岗位工资=∑（某等级建筑安装工人的月工资标准×相应权数）／月平均工作日；

日技能工资=∑（某技术级别建筑安装工人的月工资标准×相应权数）／月平均工作日；

日年功工资=有关单位测算的建筑安装工人加权平均月年功工资／月平均工作日2．计算日工资性补贴

日工资性补贴=∑有关单位规定的工人某项补贴的月标准／月平均工作日3．计算日辅助工资

日辅助工资=（日基本工资+日工资性补贴）×非生产工日／年有效工作日4．计算日职工福利费

日职工福利费=（年人均基本工资+年人均工资性补贴）×职工福利费率／年有效工作日

5．计算日劳动保护费

日劳动保护费=∑有关单位规定的工人某项劳保费的年人均开支标准／年有效工作日●汇总计算建筑安装工人的人工单价

建筑安装工人日工资单价=日基本工资+日工资性补贴+日辅助工资+日职工福利费+日劳动保护费（四）人工工资单价的编制举例

例1，据教材P197页表中资料，编制工资单价。日基本工资=64.80／23.33+160／23.33+30／23.33=10.93（元）日工资性补贴=5+3.50×23.33+10.93×23.33×10%+25／23.33=5.88（元）日辅助工资=（10.93+5.88）×41／239=2.88（元）日职工福利费=（10.93+5.88）×23.33×14%／239

=2.76（元）

日劳动保护费=（198+62.4×10%×1.65+0.4×90×1.75+0.29×30×12×30%×2）／239=1.40（元）该工程的人工工资单价=10.93+5.88+2.88+2.76+1.40=23.85（元）

(五)人工工日单价的应用

1.应用人工工日单价计算定额人工费2.应用人工工日单价进行定额基价的换算3.应用人工工日单价进行工程价格的结算●以上是现阶段我国建安工人的定额日工资单价——计划日工资单价的编制方法。

市场日工资单价的编制，则应主要考虑劳动力市场的行情、企业实际支付能力、国家相关法规等因素，参考计划日工资单价慎重确定。

二、材料单价（一）材料单价的概念、作用与分类

1.材料单价及其作用材料单价，是材料由来源地运到工地仓库或施工现场存放材料地点后的出库价格。由材料原价；材料供销部门手续费；材料包装费；材料运输费；材料采购保管费五项费用因素组成。材料单价的内容包括材料从购买到用于工程实体为止所需的一切费用。

2.材料单价的作用（1）有利于正确计算建设工程价格（2）有利于促进企业的经济核算

3.材料单价的分类材料单价按照编制单位及其适用范围分为两类：地区材料单价；工程材料单价。

4.编制依据六类依据（见教材199页）。（二）工程材料单价的确定

1.材料原价的确定材料原价是指购买材料向生产厂家或供货单位所付的货价（材料的购买价）。（1）国家、部门和地方分配的材料原价按有关部门规定的出厂价格计算。（2）市场购买的材料按现行的批发价格或有关价格数据计算（3）进口材料的原价按国家外经贸部规定的价格或订货合同所签订的价格计算。（4）若干供料单位的同种材料原价应按加权平均的方法计算材料的综合原价。

材料的综合原价=∑（某供应单位的材料原价×该单位供料量占材料总量的比例）

例2，假定某建设工程共需要某种标号的水泥100吨，经物资部门从甲地购得60吨，出厂价格每吨400元；另外40吨从乙地建材公司购得，建材公司的出库价格每吨420元。则，该建设工程水泥原价加权平均综合确定为：

每吨水泥原价=400×60%+420×40%=408.00（元）

2.材料供销部门手续费的确定

材料供销部门手续费，是指材科经过专门的物资部门或供销部门购买时，须附加的手续费。

材料供销部门手续费=材料原价×手续费率×经仓比重本例中，乙地的材料从建材公司购买，所需供销部门手续费计算如下：

每吨水泥供销部门手续费=420×3%×40%=5.04（元）

3.材料包装费的确定材料包装费，是为了便于材料运输，保护材料减少损耗，对某些材料进行包装，所需包装品的费用。

（1）生产厂负责包装需计算包装品的回收价格。计算公式为：

包装品回收价格=包装品原价×回收量比重×回收折价率

本例中，水泥为袋装水泥，生产厂包装。每袋水泥重50公斤，每个水泥袋的原价为1.20元。每吨水泥的包装品回收价格计算如下：

每吨水泥的包装品回收价格=（1.20×1000／50×60%×50%=7.20（元）（2）自备包装品应计算包装费。计算公式为：

材料包装费=［包装品原价×（1—回收量比重×回收折价率）+使用期维修费］÷周转使用的次数

4.材料运输费的确定（1）材料运输费的概念材料运输费，是指材料由来源地(或交货地)起运到工地仓库或堆置场地为止，全部运输过程中所支出的一切费用。材料运输费用包括车、船等运费；调车或驳船费；装卸费；附加工作费；材料运输的合理损耗费等因素。（2）运输费用的计算依据〈1〉材料来源地、运输方式、供料数量的比重〈2〉运输总平面图和施工组织设计资料〈3〉有关部门的运价标准等规定

铁路运输费，一般均应按铁道部规定的《铁路货物运价规则》和铁路运价标准计算运输费用；

水路运输费，按交通部和各地交通部门规定的水路运输规则和运价标准计算运输费用；

汽车运输费，按各省，市、自治区规定的公路(市内)汽车货物运输规则和运价标准计算运输费。

附加工作费，按各地区规定的取费标准计算；

材料的运输损耗费，按有关部门规定的取费标准执行。（3）运输费用的计算方法〈1〉铁路运输费的计算分别装卸费、调车费、运费等进行计算：a.装卸费须按铁路规定的铁路装卸费标准，分别计算装卸费。b.调车费一定计量单位材料的调车费=（每机车公里调车费标准×调车里数×2）／(车厢技术装载量×每次车辆数)

c.运费铁路运费，须按铁道部的铁路货物运输规则计算（查出）。铁路货物运输规则按以下三个条件规定：第一，材料运输方式：整车、零担。第二，运输材料所属等级，即——运价号。第三，运输材料的里程。铁路运输按不同的里程、运价号分别运输方式规定不同的全程运费标准。

本例中，该工程从甲地购买的水泥，用火车整车从甲地运至工程所在地的火车站。该工程每吨水泥的铁路运费计算如下：首先，从“货物运价分号表”中查出水泥整车运输的运价号为7号；然后，从铁路运输里程表中查出乙地运至工程所在地火车站的里程为148公里；最后，根据以上确定的运价号及里程，从“整车货物运价率表”中查出该工程每吨水泥的火车全程运价为3.20元。（2〉水路运输费的计算

包括装卸费、驳船费、运费等项内容。

a.装卸费应按各个港口分别不同货物规定的每吨货物装卸费标准计算确定。

b.驳船费每吨货物驳船费应根据各港口分别按不同类别货物规定的驳船费标准计算确定。

c.运费应根据各个港口按货物的不同等级、不同运输里程、不同重量等分别规定的全程运费标准计算。水路运费=装卸费+驳船费+运费水路运费计算的特点：

第一，水路运输没有整船与零担之分；

第二，同样里程条件下由于航线的不同（有上、下水之分）其运价标准不同；

第三，水路运输有特殊运价的规定，即有联运价、直接到达的运价及附加费规定等。〈3〉公路运输费的计算一般是由装卸费和运输费构成。计算方法如下：a.装卸费一般以“吨”或“件”为单位，根据交通部或各地运输部门规定计费标准进行计算。b.运费须根据各地有关部门关于汽车运输的运价标准、内容、方法等的具体规定计算确定。每吨材料的汽车运费=吨公里运价标准×里程+运输基价+特殊运价公路运输费=装卸费+运费〈4〉附加工作费的计算

附加工作费用，是材料运到工地仓库以后，进行搬运、分类堆放、整理等项工作所需的费用。由运输部门进行的附加工作须按运输部门取费标准的规定准计算；由施工单位进行附加工作，按施工单位的具体规定计算。〈5〉材料运榆损耗费的计算材料运榆损耗费，是材料在运输过程中发生合理损耗所需的费用。材料运榆损耗费=（材料原价+手续费+包装费+各种运输费+附加工作费）×损耗费率

编制运输费用计算表编制运输费用计算表，汇总以上各项运输费用，计算确定运输费。

本例，某工地共需水泥100吨，从甲、乙两地购买，甲地的60吨水泥交货地点是甲地火车站，火车整车运至工程所在地的火车站，火车站至工地再用用汽车运输，运距为6公里；乙地的40吨水泥交货地点在工程所在地的某建材公司仓库，用汽车直运工地，运距为8公里。火车装卸费分别为0.42元／吨，汽车装卸费分别为0.35元／吨，当地有关部门规定的汽车基价为0.5元／吨，汽车运价标准为每吨公里0.40元。应用“运输费用计算表”计算该工地每吨水泥的运输费用。

5.材料采购保管费的确定

材料采购保管费，系指材料部门（包括工地以上各级管理部门)在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各种费用。

材料采购保管费=（材料原价+材料手续费+材料包装费+运输费）×采购保管费率

本例中，该工程每吨水泥采购保管费计算如下：

每吨水泥的采购保管费=（408.00+5.04+6.34）×2.5%=10.40（元）

6.编制材料单价计算表

（三）地区材料单价的编制

1.地区材料单价编制的方法与特点

（1）地区材料单价的概念地区材料单价，是某个具体地区的建设行政主管单位，根据国家统编的实物定额（预算定额）及本地区的经济发展水平、市场行情编制的，作为本地区建设工程价格计算重要参考依据的材料单价。（2）地区材料单价的编制方法地区材料单价的组成内容及编制的基本方法与工程材料单价的构成和编制方法完全相同。都须按上述的计算程序、计算公式、计算原理等进行计算。（3）地区材料单价的特点

编制依据——地区中心城区的价格水平及有关单位的各种规定；

材料运输费的计算——运输费分为两部分，必需经过多次的加权平均。2.地区材料运输费的计算（1）平均运输费用计算法平均运输费用计算法，是应用平均运输费用计算公式计算地区材料运输费用的方法。平均运输费用计算公式为：

某种材料的平均运输费用

=∑(某源地的材料运输费×该源地供料量占材料总量的比例)式中：“某源地的材料运输费”是指某一具体材料来源地将材料运至工地的平均运输费用。

例3，假定某市每年需用生石灰200吨，确定由A、B、C、D、E五地供料；供料量分别为：60吨、60吨、40吨、40吨、20吨、20吨；A、B、C、D、E五地的生石灰运至工地的平均运输费分别为每吨：14.00元、13.00元、15.00元、16.00元、12.00元。按以上公式计算该市每吨生石灰平均运输费为：

每吨生石灰平均运输费=（14×30%+13×30%+15×20%+16×10%+12×10%）=13.90（元）

（2）平均运输距离计算法平均运输距离计算法，是应用平均运距计算公式计算出同种运输方式的平均运输距离，再用该种运输方式的运费单价乘以平均运距计算地区材料运费的方法。平均运距计算公式为：

某种运输方式的平均运距=∑(某源地材料运输距离×该源地供料量占材料总量的比例)

某种材料的平均运费=某种运输方式的运费单价×该种运输方式的平均运距

例4，假定某市每年需用某种标号的水泥200吨，确定由A、B、C、D、E五地供料；供料量分别为：60吨、60吨、40吨、40吨、20吨、20吨；全部采用汽车运输，每吨公里的运价标准为0.60元；A、B、C、D、E五地的水泥运至工地的距离分别为：24公里、18公里、35公里、26公里、32公里。按以上公式计算该市每吨水泥的平均运输费为：

平均运距=（24×30%+18×30%+35×20%+26×10%+32×10%）=25.40（公里）

每吨水泥平均运费=0.60×25.4=15.24（元）（四）材料单价的使用

1.材料单价的主要用途（1）计算定额材料费（2）进行定额直接费单价的换算（3）进行建设工程价格的调整（4）进行建设工程价格的结算

2.材料单价的动态管理材料单价动态管理，是对建设工程所需的各类材料因市场价格变动而与所使用的材料单价之间产生的变化值，实施的各项调整措施之总称。价差的调整有单项调整和系数调整两种方法。

三、施工机械台班单价（一）施工机械台班单价的概念施工机械台班单价亦即施工机械台班使用费，是在一个台班（一台机械工作8小时为一台班。）中使用施工机械所需分摊和开支的全部费用。（二）施工机械台班单