物业共用区域的责任划分_第1页
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文档简介

物业共用区域的责任划分合同书甲方：物业管理公司（以下简称甲方）乙方：业主A、业主B等所有物业共有人（以下简称乙方）鉴于：1.甲方是物业共用区域的管理单位，拥有相应的管理权限和责任。2.乙方是物业共用区域的所有权人，享有相应的使用权。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，并在甲乙双方自愿、平等、公平和自愿协商的基础上，达成以下协议：一、物业共用区域的定义物业共用区域是指位于物业区域内，由甲方管理的公共场所，包括但不限于大堂、走廊、健身房、游泳池、花园等。二、责任划分1.甲方的责任：（1）保持物业共用区域的安全与卫生，及时进行维修、清理和管理；（2）提供物业共用区域的基础设施和设备，保证正常运行；（3）制定并执行物业共用区域的使用规则，并告知乙方；（4）针对物业共用区域内的突发事件，及时采取必要的应对措施；（5）收集和处理乙方对物业共用区域管理的意见和建议。2.乙方的责任：（1）遵守物业共用区域的使用规则，不得在物业共用区域内进行违法、违规的活动；（2）妥善使用物业共用区域的设备和设施，不得故意破坏或损坏；（3）积极参与物业共用区域的管理，保持物业共用区域的卫生和安全；（4）向甲方及时反馈物业共用区域问题，并提出合理化建议。三、管理费用1.甲方有权向乙方收取物业共用区域的管理费用，具体金额由甲乙双方协商确定。2.甲方应向乙方提供明细的管理费用清单，包括物业共用区域的维修、保养、清洁等费用。3.乙方应按照约定的时间和方式支付管理费用，如逾期未付，甲方有权采取合法措施追缴。四、争议解决1.本协议的履行和解释适用中华人民共和国法律。2.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议生效及终止本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有一年的有效期。双方可以在协议到期前三个月内进行续约协商。如有任何违反本协议的行为，甲乙双方有权随时终止本协议，并保留追究违约方法律责任的权利。甲方（盖章）：乙方（签字）：日

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