汕头市房地产买卖居间合同（2份）

汕头市房地产买卖居间合同（2份）汕头市房地产买卖居间合同（2份）/汕头市房地产买卖居间合同（2份）汕头市房地产买卖居间合同合同编号：_______甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（居间方）：汕头市房地产交易中心地址：汕头市_______区_______路_______号鉴于：1.甲方是位于汕头市_______区_______路_______号的房地产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，愿意出售该房产；2.乙方愿意购买该房产；3.丙方是依法设立的房地产交易中心，愿意为甲乙双方提供房地产买卖居间服务。甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产位置：汕头市_______区_______路_______号；1.2房地产面积：_______平方米；1.3房地产用途：住宅/商业/工业；1.4房地产产权性质：商品房/经济适用房/房改房。第二条房地产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整（大写：_________________________）；2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将全部购房款支付至甲乙双方共同指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于收到全部购房款之日起_______个工作日内，将房地产交付给乙方；3.2甲方应在交付房地产的将房地产权属证书原件、契税发票等相关材料交付给乙方；3.3乙方应在收到房地产权属证书原件等相关材料后，及时办理房地产过户手续。第四条居间服务费用4.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向丙方支付居间服务费用，金额为人民币_______元整（大写：_________________________）；4.2居间服务费用支付后，丙方应依法为甲乙双方提供房地产买卖居间服务。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天；5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天；5.3如丙方未能按照本合同约定提供房地产买卖居间服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至汕头市人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式叁份，甲乙丙三方各执壹份；7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（居间方）：汕头市房地产交易中心签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日目录：一、合同1.定义和术语2.房地产描述3.房地产交易价格及支付方式4.交付及过户5.居间服务费用6.违约责任7.争议解决8.其他约定二、附件1.附件一：房地产权属证书复印件2.附件二：甲方身份证明文件复印件3.附件三：乙方身份证明文件复印件4.附件四：丙方营业执照复印件5.附件五：房地产平面图合同2024最新带目录带附件详细版-汕头市房地产买卖居间合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（居间方）：汕头市房地产交易中心地址：汕头市_______区_______路_______号鉴于：1.甲方是位于汕头市_______区_______路_______号的房地产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，愿意出售该房产；2.乙方愿意购买该房产；3.丙方是依法设立的房地产交易中心，愿意为甲乙双方提供房地产买卖居间服务。甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条定义和术语1.1“房地产”指位于汕头市_______区_______路_______号的房产，包括建筑物和土地；1.2“交易价格”指甲方出售房地产给乙方的价格；1.3“居间服务费用”指甲方和乙方根据本合同约定向丙方支付的居间服务费用。第二条房地产描述2.1房地产位置：汕头市_______区_______路_______号；2.2房地产面积：_______平方米；2.3房地产用途：住宅/商业/工业；2.4房地产产权性质：商品房/经济适用房/房改房。第三条房地产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_________________________）；3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将全部购房款支付至甲乙双方共同指定的银行账户。第四条交付及过户4.1甲方应于收到全部购房款之日起_______个工作日内，将房地产交付给乙方；4.2甲方应在交付房地产的将房地产权属证书原件、契税发票等相关材料交付给乙方；4.3乙方应在收到房地产权属证书原件等相关材料后，及时办理房地产过户手续。第五条居间服务费用5.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向丙方支付居间服务费用，金额为人民币_______元整（大写：_________________________）；5.2居间服务费用支付后，丙方应依法为甲乙双方提供房地产买卖居间服务。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天；6.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天；6.3如丙方未能按照本合同约定提供房地产买卖居间服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至汕头市人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式叁份，甲乙丙三方各执壹份；8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（居间方）：汕头市房地产交易中心签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：请参考合同中的相关条款，以下为附件内容的简要描述：附件一：房地产权属证书复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件2.附件二：甲方身份证明文件复印件3.附件三：乙方身份证明文件复印件4.附件四：丙方营业执照复印件5.附件五：房地产平面图法律名词及解释：1.房地产：指土地上的建筑物、构筑物和附属设施。2.产权：指对房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.居间服务：指丙方作为中介，为甲方和乙方提供房地产买卖过程中的协调、咨询等服务。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。5.争议解决：当双方因合同产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产权属问题：在签订合同前，要核实房地产的权属证书，确保甲方为房地产的合法所有权人。2.房地产交易价格：在确定交易价格时，要参考市场行情，避免过高或过低的价格导致一方损失。3.支付方式：明确支付方式和时间，避免因支付问题导致合同履行受阻。4.交付及过户：约定明确的交付和过户时间，确保合同顺利履行。5.居间服务费用：明确居间服务费用的金额和支付时间，避免因费用问题产生纠纷。6.违约责任：明确违约金的计算方式和支付时间，以约束双方履行合同。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，以便在产生纠纷时能够迅速解决。解决办法：1.针对房地产权属问题，可要求甲方提供权属证书原件进行核实。2.在确定交易价格时，可参考同类房地产的市场价格，或委托专业机构进行评估。3.明确支付方式和时间，并在合同中约定违约责任，以约束双方履行合同。4.约定明确的交付和过户时间，并在合同中约定违约责任，以确保合同顺利履行。5.明确居间服务费用的金额和支付时间，并