公共租赁住房租赁合同

公共租赁住房租赁合同XXX,ACLICKTOUNLIMITEDPOSSIBILITES汇报人：XXX01添加目录标题03合同双方的权利和义务02公共租赁住房租赁合同概述04租赁期限和租金05房屋的使用和维护06合同的解除和终止目录CONTENTS添加章节标题PART01公共租赁住房租赁合同概述PART02定义和目的定义：公共租赁住房租赁合同是指由政府或其授权机构与承租人签订的，用于租赁公共租赁住房的合同。目的：保障承租人的居住权益，规范租赁行为，维护社会稳定。合同的基本要素03合同期限：租赁期限和续租条件01合同主体：出租人和承租人02合同标的：公共租赁住房07争议解决：争议解决方式和管辖法院05房屋使用和维护：承租人的使用责任和出租人的维护义务06违约责任：违约行为和违约责任04租金和押金：租金标准、支付方式和押金规定合同的法律效力合同双方必须遵守合同条款，否则将承担违约责任合同具有法律约束力，双方必须履行合同义务合同具有强制执行力，一方违约，另一方可以向法院申请强制执行合同具有可撤销性，如果合同存在欺诈、胁迫等情形，可以向法院申请撤销合同合同双方的权利和义务PART03出租人的权利和义务出租人有权收取租金出租人有权要求承租人遵守租赁合同中的各项规定出租人有权对承租人的违约行为进行追究出租人有义务保证房屋的安全和正常使用出租人有义务提供必要的维修和维护服务出租人有义务配合承租人办理相关手续和证件承租人的权利和义务承租人有权使用租赁房屋，并享有房屋的使用权承租人有权要求出租人提供符合合同约定的房屋承租人有权要求出租人履行合同约定的维修、保养等义务承租人有权要求出租人提供必要的居住条件，如供水、供电等承租人有权要求出租人提供必要的安全保障，如消防设施、防盗设施等承租人有权要求出租人提供必要的卫生条件，如垃圾处理、卫生设施等承租人有权要求出租人提供必要的服务，如物业管理、维修服务等承租人有权要求出租人提供必要的信息，如房屋状况、租赁期限等承租人有权要求出租人提供必要的证明，如房屋产权证明、租赁合同等承租人有权要求出租人提供必要的协助，如办理租赁手续、办理入住手续等租赁期限和租金PART04租赁期限租赁期限：通常为1年，最长不超过3年租赁期限的变更：需要双方协商一致，并签订补充协议租赁期限的终止：合同到期自动终止，或者双方协商一致提前终止租赁期限的起止日期：合同中明确规定租金标准和支付方式租金调整：根据市场价格和房屋条件调整租金标准：根据当地市场价格和房屋条件确定支付方式：按月支付，提前支付或分期支付租金减免：符合条件的承租人可享受租金减免政策租金调整和违约处理租金调整：根据市场价格和租赁期限进行调整违约责任：承租人违约，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等合同解除：出租人解除合同，承租人需在规定时间内搬离房屋，否则将承担法律责任违约处理：承租人未按时支付租金，出租人有权解除合同房屋的使用和维护PART05房屋的使用规定承租人应遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途和装修。承租人应爱护房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。承租人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。承租人应保持房屋整洁、卫生，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害等物品。房屋的维护和修缮责任承租人应承担因使用不当或过失造成的房屋损坏责任承租人应及时报告房屋的损坏情况，并配合出租人进行维修出租人负责房屋的大修和重大修缮，并承担相应的费用承租人负责房屋的日常维护和修缮承租人应保持房屋的整洁、完好和正常使用承租人应遵守房屋的使用规定和维护要求违约行为和处罚措施违约行为的认定：根据租赁合同和相关法律法规进行认定处罚措施的执行：由租赁双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等处罚措施：扣除押金、要求赔偿损失、解除租赁合同等合同的解除和终止PART06合同解除的条件和程序合同解除的条件：a.租赁期限届满b.租赁双方协商一致c.租赁房屋被依法查封、扣押d.租赁房屋被依法征收、征用a.租赁期限届满b.租赁双方协商一致c.租赁房屋被依法查封、扣押d.租赁房屋被依法征收、征用合同解除的程序：a.提前通知：租赁双方应提前通知对方解除合同b.办理手续：租赁双方应办理相关手续，如退还押金、结算租金等c.交接房屋：租赁双方应交接房屋，确保房屋完好无损d.赔偿损失：如有一方违约，应赔偿对方损失a.提前通知：租赁双方应提前通知对方解除合同b.办理手续：租赁双方应办理相关手续，如退还押金、结算租金等c.交接房屋：租赁双方应交接房屋，确保房屋完好无损d.赔偿损失：如有一方违约，应赔偿对方损失合同终止的情形和程序违约解除：一方违约，另一方有权解除合同。合同期满：租赁合同到期后，双方不再续签，合同自动终止。提前解除：双方协商一致，提前解除租赁合同。法定解除：因不可抗力、政策调整等原因，合同无法继续履行，双方可以解除合同。程序：双方协商一致后，签订解除合同协议，办理相关手续，如退还押金、结算租金等。合同解除和终止的后果处理合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的义务和责任合同终止后，双方应按照合同约定进行清算和结算合同解除和终止后，双方应按照合同约定进行财产分割和转移合同解除和终止后，双方应按照合同约定进行违约责任的承担和赔偿争议解决和法律适用PART07争议解决方式协商解决：双方当事人通过友好协商达成一致意见调解解决：由第三方调解机构进行调解，达成调解协议仲裁解决：提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律