商业地产市场推广服务方案

商业地产市场推广服务方案_物业经理人叁、参谋效劳工程协作明细清单SERVICESANDSUPPORTINGINFORMATIONREQUIRED

一、市场推广参谋效劳工程MARKETINGCONSULTANCYSERVICES

1、总体形象BrandImage

(1)案名标志(Logo):

案名方案建议。名称既要突出本案工程的特点,又要利于长期使用的效果。我们会细心推举各个方案,以求到达易记、突出、又能表达本案工程的特徵;

(2)市场定位:

这是一项需要花时间、心力但特别重要的工作,进展商及参谋同事须同心协力把这个根底打好。定位清楚明确,对接下来绽开的宣传、推广、形象设计甚或是营销人员的仪表装束等都会有一个明确的指导意义。

2、宣传规划MarketingPlans

依据本案工程的市场定位,针对目标人群、宣传主题去定出宣传规划。本案工程正式定位确立时,我司会针对本案工程具体考虑针对目标人群而供应的各种可行方案,包括各群众媒体,电视广告片,展台,客户推介活动等。

3、公关工程PRServices

我公司亦会就公关工程供应意见建议,这里包含两个层次的意义:

(1)形象公关CorporateCommunications:

把本案工程与本案区域周边内的相关工程结合起来,利用独有宣传效应树立良好的形象,如进展商及全部目标客户群参加相关公益活动等。

(2)危机治理CrisesManagement:

针对工程开发时可能消失的各种危机,如消费权益,环保措施等,防止消失负面影响,建立危机快速处理机制。

4、商场筹划分析建议(含图解)

(1)市场定位分析报告

(2)各层主题风格

(3)各层人流分析及亮点建议

(4)整体布局构思

5、执行监视,质量掌握ExecutionFollow-upandQualityControl

就宣传推广及公关活动等工程,我司会代表进展商执行监视职能,确保各项效劳供给商(如,媒体,广告制作公司,::印刷公司……等)依据预算方案,按时,按规划要求完成相关工作,并对不符合标准的事项向进展商报告。

6、工程跟踪报告ProjectTrackingReports

于工程进展期间,针对本案工程搜集全部有关本工程的广告、软性报导、电台电视新闻以及专访等资料。

■双方前期合作的详细执行建议FirstStageCooperation:

从市场推广参谋合作业务确定日起至本工程开盘日前为止,首要业务方向为:协作营销推广内容,制定全年广告各期的详细营运目标及前期各项预备工作,并予执行。

二、市场推广参谋专业协作人员MARKETINGPROFESSIONALS

(1)市场推广参谋MarketingConsultant

主要领导人员

ChiefPilot简介BriefIntroduction

信念及格言FaithandProverb

市场推广参谋总监MarketingDirector

市场进展总监BusinessDevelopmentDirector

媒体筹划及公关参谋总监MediaPlanningandPRDirector

行政及客户总监AdministrationandAccountDirector

(2)媒体筹划主任MediaPlanningDirectors

赫杰斯公司于北京、上海、广州、香港四地的专业筹划及设计工作人员。

三、其他工作协作要点SUPPORTINGFUNCTIONS

定期参加本案市场推广与广告筹划会议并督导执行工作目标/进度达成:

a)检讨进度、制定市场推广及广告筹划促销方案;

b)与相关效劳供应商,如媒体单位、制作公司、公关公司等进展业务协调与洽谈;

c)与进展商专项负责人员定期进展推广与销售策略争论;

d)帮助开拓客户群及客户资料库;

e)对本案工程做出媒体推广及活动组织建议并执行。

四、参谋效劳费PRINCIPLESANDSCALEOFCONSULTANTFEES

1、参谋效劳期Consultancyservicecoverage:

共计12个月。

2、计酬原则ChargingPrinciple:

效劳期间,赫杰斯市场推广参谋有限公司以筹划方案及参谋形式收取参谋费用。

3、有关执行其它工程内容,如电视广告宣传片、光盘制作、邀请记者嘉宾、媒体投放、透视图、租用照片、宣传物料印制及礼品等,本钱及费用则经由工程进展商另行支付。

■宣传推广工作协作重点ExecutionSchedule:

时间/阶段Time/Phases

工作重点Items

前期FirstStage

第1-3个月

FirsttoThirdMonth

l市场定位MarketPositioning

l案名ProjectNameLogo

l总体宣传规划OverallPromotionPlans

l总体公关规划OverallPRPlans

l制订预算、支出机制BudgetingandPaymentMechanism

l宣传品制作ProductionofPromotionMaterials

l第一期宣传执行Executionof1stStagePromotion

l公关工作开展CommencementofPRServices

l商场筹划分析建议（含图解）

中期SecondStage

第4-9个月

FourthtoNinthMonth

l公关工作PRservices

l其次期宣传执行ExecutionofSecondStagePromotion

l第三期宣传筹备与绽开PreparationofThirdStagePromotion

l市场调整与讨论MarketSurveyandMarketingPlanAdjustments

后期ThirdStage

第10-12个月

TenthtoTwelveMonth

l宣传推广与促销PromotionandSalesCampaigns

l公关工作PR

五、进展商须供应之资料清单:【附件一】

iNFORMATIONTOBEPROVIDEDBYDEVELOPER(ATTACHMENT2)

1)工程中英文地址(addressoftheproject,bothinChineseandEnglish)

2)土地使用年期(AuthorizedYearsofLandUse)

3)土地面积(AreaoftheSite)

4)土地用途(LandUse)

5)进展商(国内公司)中英文名称(Titleofthedevelopers[localcompanies]bothinChineseandEnglish)

6)香港代表律师楼的中英文名称(NameofappointedattorneyinHongKong,bothinChineseandEnglish)

7)国内代表律师楼的中英文名称(NameofappointedattorneyinChina,bothinChineseandEnglish)

8)建筑师的中英文名称(Nameofthearchitect,bothinChineseandEnglish)

9)参谋建筑师的中英文名称(Nameofthecivilconsultants,bothinChineseandEnglish)

10)构造工程师的中英文名称(Nameofthestructuralengineers,bothinChineseandEnglish)

11)楼宇设备工程师的中英文名称(Nameofthebuildingengineers,bothinChineseandEnglish)

12)工料估算师的中英文名称(Nameoftheconstructionappraiser,bothinChineseandEnglish)

13)承建单位的中英文名称(Nameofthecontractor,bothinChineseandEnglish)

14)物业治理公司的中英文名称(Nameofthepropertymanagement,bothinChineseandEnglish)

15)中英文楼宇设计用途陈述(Statementsoffunctionsforthebuilding,bothinChineseandEnglish)

16)出售文件证号销售批文副本(CopyforthePropertySalesPermit)

17)总规划图和各功能区图则(附可修改之电脑档案)(Layoutanddesigndiagramsforallfunctionalareas)

18)工程全部外观及内部透视图(附可修改之电脑档案)(Allthescenograph)

19)建筑材料说明(Constructionmaterialspecifications)

20)工程周边规划图(附可修改之电脑档案)(Theproject’senvironmentaldesignplan)

21)具体平面图(附可修改之电脑档案)(Layoutplans)

22)进展商介绍(背景及资料)(Backgroundinformationofthedevelopers)

23)配套设施资料(FacilitiesSpecifications)

24)销售地址及电话(Salesaddressandtelephone)

25)停车场资料(Informationonparkinglot)

26)投资回报(或回报保证)之具体资料(InvestmentReturnCalculations)

27)银行按揭安排具体资料(MortgageArrangements)

六、海外广揭发布所需资料清单:【附件二】

prerequisiteinformationrequiredforadvertisingoverseas

土地使用证(及副本)LandUseCertificate

房屋预售许可证(及副本)PropertyPre-salePermit

销售许可证(及副本)PropertySalesPermit

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