物权法练习题

物权法同步练习题

一、填空题

1、物权法是调整_____________关系，规定各种物权的法律规范的

总和；

2、根据物权的权利主体是否财产所有人，可以把物权分为

和;

3、根据设立目的不同，他物权可分为和;

4、物权变动是指物权的、、的

运动形态；

5、交付的方式有、、、

___________O

6、所有权的权能包括、、、

;排除他人干涉、妨害的权能；

7、对动产所有权，所有权自转多八

8、设立用益物权的目的是和o

二、单项选择题

1、物权在性质上是（）

A、支配权B、请求权C、抗辩权D、相对权;

2、物权优先于债权的效力为（）

A、物上请求权效力B、优先权效力

C、追及效力D、排他效力

3、对他人所有的财产享有的进行支配的物权是（)

A、所有权B、他物权C、用益权D、从物权

4、以下属于物权原始取得的是（）

A、买卖B、互易C、继承D、征用

5、以下属于物权继受取得的是（）

A、生产产品B、收取孳息C、赠与D、税收

6、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电

卖给丙，丙认为彩电为已所有，便以合理价格购得，对此（）

A、甲不得向丙请求返还彩电B、甲可要求丙返还彩电

C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任D、甲可要求丙赔偿损失

7、善意取得制度适用于（）

A、不动产B、枪支弹药C、毒品D、货币

8、以下属于对所有物进行法律上处分的是（）

A、消费B、转让C、加工D、改造

9、以下属于添附中混合的是（）

A、酒与酒混在一起B、不同金属焊在一起

C、属于雕成工艺品D、为新房购买家具

10、对所有人不明的埋藏物、隐藏物应归（）所有；

A、当地集体组织B、国家C、发现人D、实际占

有人；

11、以下可成为先占的标的物的是（）

A、土地B、人的尸体C、珍稀野生动物D、自由流通的

动产

12、城镇土地用于居住用地的最高年限为（)

A、50年B、70年C、40年D、永久

13、土地承包经营权是（)

A、用益物权B、债权C、担保物权D、完全物

14、下列财产关系中，属于共同共有的是（）

A合伙人投入到合伙中的财产

B、两位同学共同出钱购买的电脑

C、夫妻关系存续期间，一方从事个体经营的收入

D、父与子共同投资设一个公司

15、以下关于按份共有表述正确的是（）

A、共有物上存在多个所有权

B、共有人有权要求将自己的份额转让

C、共有人转让其份额时，其他共有人无优先购买权

D、对于共有债务承担按份责任

16、相邻关系是指相互毗邻的（）所有人或使用人之间基

于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系

A、动产B、不动产C、房屋D、土地

17、下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）0

A、叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物

B、小张继承哥哥的一处房子

C、小陈的50000元存款共得利息1000元

D、10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友

18、甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是1999年3月

1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。

乙公司在1999年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于

3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15

日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（）。

A、3月1日B、3月5日C、3月10日D、3月15日

19、1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，

居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格

转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，

房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万

元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于

（）o

A、甲B、乙C、丙D、丁

20、王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公

安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄

售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日

礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元

的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（）o

A、王某B、孙某C、林某D、郑某

21、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子

藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后,

与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项

中正确的是（）。

A、甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭

B、乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库

券的所有权

C、此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权

D、甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给

甲

22、甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人

丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）o

A、乙承担赔偿责任

B、甲、乙各按50%的比例承担责任

C、甲承担赔偿责任

D、甲、乙承担连带赔偿责任

23、王某写信给其侄女王芳，表示要赠与5000元美金，王芳回信表

示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后

第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法（）o

A、应属于王芳的婚前个人财产

B、应属于王芳与李岩的夫妻共同财产

C、属于婚前取得，但归二人共有

D、属于婚后取得，归二人共有

24、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护,

乙的行为侵犯了甲的何种权利？

A、相邻权B、住宅所有权

C、宅基地使用权D、宅基地所有权

25、占有是对物为事实上的管领，下述占有属于非法占有的是（）

A甲租乙的房子居住

B甲占有并使用自己的电脑

C甲将拾得的一部手机据为已有

D甲为乙修理手表，在乙不支付修理费时，将手表予以留置

26、下列属于法定孳息的是（）

A果树所结的果实B股东分取的红利

C销售所得的利润D动物产下的幼仔

27、下述属于法律上的处分行为的是（）

A粮食被吃掉B汽油被燃烧

C所有人将违章建筑拆除D抵押权人变卖

抵押物

28、附合是原始取得动产所有权的一种方式，下列选项中属于附合行

为的是（）

A将他人的木材做成家具B养的鱼游

进他人的鱼塘

C承租人在租赁的房屋中铺上地板D将他人的

酒倒进自家盛酒的酒坛

29、王某在公园捡回一只小狗，便抱回家饲养，并为其注射了防病疫

苗，后来小狗被其原主人李某发现并要求抱回，则王某（）

A可以拒绝交还该小狗

B只能要求李某偿还其因饲养小狗所花的费用

C只能要求李某偿还其为狗注射疫苗的费用

D可以要求李某偿还养护小狗所支付的必要费用

30、下列属于法定孳息的为（）

A企业中工人的奖金B动物的幼畜

C牛身体内发生的牛黄D出租房屋的租金

31、下列属于所有权的继受取得的是（）

A租金B没收C利息D

货款

32、下列属于所有权的原始取得方式的为（）

A通过购买取得财产B通过行使留置权取

得财产

C通过添附取得财产D通过继承取得财产

33、收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。

收益权（）

A只能由所有人行使

B只能由非所有人行使

C只能由所有人和非所有人共同行使

D既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

34、在实践中，下列取得财产所有权的方式中，属于原始取得的是（）

A在商店购买的电视机B在银行存款得的利息

C通过遗嘱继承得到的房屋D接受奖励获得的汽车

35、依照我国法律规定，下列财产中专属于国家所有的是（）

A山岭、森林、水面B矿藏

C历史文物D古生物化石

36、甲乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额

转让，则下列表述正确的是（）

A未经乙同意不得转让B只能转让给乙

C乙有优先购买权D可以任意转让，乙无

优先购买权

37、甲在某风景区建有别墅，与邻居乙约定不得在别墅前兴建房屋，

以免妨碍眺望，后乙欲在房屋上加盖一层，甲提出异议，请求停工。

下列判断正确的是（）

A甲可基于相邻权请求乙停工B甲乙之间的约定无

效

C甲的请求不应支持D甲乙的约定具有

债权的效力

38、甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯

了乙的（）

A相邻权B房屋所有权C宅基地使用权

D宅基地所有权

39、按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人有（）

A购买权B撤销权

C在同等条件下的优先购买权D解约权

40、甲、乙共购了一间街面房，经营饮食。甲欲转移其份额。丙知道

此事后支付甲5千元，欲购买。甲父知道此事后，也欲购买。乙也

欲以5千元购买。依法甲的份额应转让给（）

A丙B乙C甲父D丙或乙或

41、甲公司和乙公司共同出资购买了一台推土机并出租给丙建筑工程

队，后来丙经甲公司和乙公司的同意又转租给丁公司，在租赁合同履

行期间，甲公司想转让自己的份额乙公司，丙建设工程队和丁公司

均表示愿意购买，对此（）

A在同等条件下，由乙优先购买B在同等条件

下，由丙优先购买

C在同等条件下，由丁优先购买D在同等条件

下，由甲决定卖给谁

42、下列属于私人所有权客体的有（）

A海域B房屋C水流D土地

43、建筑物区分所有权在英美法系称为（）

A住宅所有权B公寓所有权C楼层所有权D住宅分层所

有权

44、建筑物区分所有权正式建立在（）

A《古罗马市民法》B《1804年法国民法典》

C《1896年德国民法典》D《1922年苏俄民法典》

45、业主对建筑物的住宅、经营性用房享有（）

A、所有权B、互有权C、管理权D、使用权

46、在建筑物区分所有权中（）处于核心地位

A、所有权B、互有权C、管理权D、使用权

三、多项选择

1、甲发现一头牛在自家麦地里吃麦苗，而将其牵回家中进行喂养。

乙发现自家的牛在甲家而要求牵回，甲允，但提出了一些要求。甲

的下列请求哪些不予支持：（）

A请求支付麦苗损失费B请求支付拾牛

报酬

C请求支付饲料费D请求支付误工

损失费

2、关于物的表述正确的是（

A、须是特定物B、须是独立物C、须是有体物D、可以是

权利

3、物权法定原则的基本原则是（

A、物权法定原则B、一物一权原则C、公示公信原则D、区

分原则

4、根据设立目的不同，物权可分为（）

A、动产物权B、用益物权C、不动产物权D、担保

物权

5、以下能引起物权变动的是（)

A、物权合同B、接收C、添附D、国有化

6、所有权是（)

A、完全物权B、用益物权C、主物权D、他物权

7、物权公示的方式有（)

A、申请B、登记C、交付D、占有

8、物权的民法保护方式有()

A、请求确认物权B、请求排除妨碍

C、请求恢复原状D、请求返还原物E、请求赔

偿损失

9、所有权的权能有（)

A、占有B、使用C、收益D、处分

10、以下属于法定孳息的是（)

A、苹果B、利息C、红利D、鸡蛋

11、甲将已的玉石雕刻成一条龙的行为属于所有权取得方式中的

()

A、添加B、附合C、加工D、继受取得

12、以下属于个人所有权的客体的是（）

A、合法收入B、储蓄C、生产用品D、农机具

13、按份共有人的权利有（）

A、要求分出自己份额的权利B、处分自己份额的权利

C、支付共有财产的权利D、对其他共有人出售之份额享有优先购

买权

14、共同共有的类型有（)

A、按份共有B、夫妻共有C、家庭共有D、遗产

分割前之共有

18、处理相邻关系的基本原则是（)

A、有利生产B、方便生活C、团结互助D、公平

合理

20、须进行登记的的有（)

A、金银首饰B、航空器C、林木D、车辆

21、物权法定的含义包括（）。

A、物权种类法定B、物权内容法定

C、物权效力法定D、物权公示方式法定

22、下列表述正确的是（

A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C、一间房屋上可以同时存在两个所有权

D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权

23、下列不能成为所有权客体的有（)o

A、日月星辰

B、一项新产品的发明专利

C、病人的假肢

D、人的眼角膜

24、下列权利中属于用益物权的是（）。

A、土地承包经营权B、抵押权

C、宅基地使用权D、建设用地使用权

25、甲擅自将乙借给他的手表出让给丙，下列表述，哪些是正确的？

A、甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的

合同

B、甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为

C、丙因善意而取得该手表的所有权

D、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权

26、下列取得财产的方法属于原始取得的有（）

A果树的所有权人取得其所结果实的所有权

B存款人取得的利息

C继承人依法定继承方式取得遗产的所有权

D国家取得所有人不明的埋藏物的所有权

E第三人依善意取得制度取得所有权

27、下列为原始取得的财产是（）

A继承的财产B银行利息

C树上的果实D开采的矿石

E接受的赠与

28、下列处置情形属于法律上处分的有（）

A将消费品消耗掉B将所有物抛弃

C将房屋出租给他人D在生产中将原材料消

耗掉

E出售物品

29、在我过土地所有权的主体只能是下列哪些）

A、国家B集体C个人D本国公民

30、建筑物区分所有权包括（）

A专有权B互有权C管理权D使用权

四、名词解释：

1、物权

2、物权的效力

3、优先权效力

4、追及效力

5、他物权

6、物权变动

7、所有权

8、原始取得

9、添附

10、加工

11、继受取得

12、善意取得

13、国家所有权

14、集体所有权

15、私人所有权

16、共有

17、按份共有

18、共同共有

19、宅基地使用权

20、相邻关系

五、简答题：

1、物权的特征是什么？

2、简述物权法的基本原则？

3、物权的效力有哪些？

4、简述物权的分类？

5、共有财产分割方法？

6、所有权的特征是什么？

7、所有权的权能有哪些？

8、所有权的原始取得有哪些方式？

9、所有权的继受取得有哪些方式？

10、共同共有的类型？

11、相邻关系的特征是什么？

12、处理相邻关系的基本原则是什么？

13、简述相邻关系的各种类型？

六、案例分析：

1、1999年2月，农民张某欲将自有的一头黄牛出卖。他与某肉联厂

商定：由肉联厂将黄牛宰杀后，按净得的牛肉每千克6元的价格进行

结算。除牛头、牛皮、牛下水归肉联厂外，再由张某给付宰杀费20

元。在宰杀过程中，肉联厂屠宰工人在牛的下水中发现牛黄70克。

肉联厂将这些牛黄出售，共得款2100元。张某得知此事后，认为牛

黄应归其所有，遂向肉联厂索取卖牛黄的价款，遭到肉联厂的拒绝，

双方发生纠纷。

问题：牛黄是什么性质的物，如何确定其所有权？

2、旭日公司分批向东升公司购买A型规格山地车，约定必须使用红

星公司的A型轮胎，东升公司在第五批山地车交付后，财务发生困难,

无力从红星公司购买A型轮胎来组合山地车。为了使东升公司能够如

期交货，旭日公司向红星公司订购了A型轮胎一批，约定由红星公司

直接交付给东升公司，旭日公司与东升公司约定将来交付的A型规格

由地车的单谷中不包括轮胎价格，红星公司将轮胎交付于东升公司

后，因为一场意外的火灾，该批轮胎全部被毁。

问题：1、谁对轮胎享有所有权？

2、该批轮胎的损失由谁承担？

3、孙江与丁英于2000年2月结婚。婚后，丁英用婚前自己工作积攒

下来的2万元购买了一台高级家用摄像机。2002年2月8日，因家

庭琐事，夫妻发生激烈争吵，一气之下，丁英当晚就开车回了父母家。

2月14日，丁英未与孙江协商，将摄像机以1万元的价格卖给李朋，

李朋当即将1万元现金交给了丁英，丁英因为第二天要为母亲录像，

与李朋商定3天后将摄像机交付。第二天，丁英觉得卖1万元价格偏

低，于是将摄像机以1.4万元的价格卖给高中同学李溪龙。双方签订

了书面合同，丁英当场将摄像机交给了李溪龙，因李溪龙没带那么多

现金，约定现金第二天交付。次日，此事被孙江发现，孙江认为高级

摄像机是夫妻共同财产，丁英无权出卖，遂将摄像机扣留。而李朋、

李溪龙都主张摄像机应归自己所有。为此，各方发生纠纷。

问题：1、李朋、李溪龙与丁英之间的买卖合同是否有效？

2、谁有权取得摄像机的所有权？

4、张林住在马亮家的前院，张林家前面不远处有一条小河。每到夏

季，小河的水都要上涨好儿倍。1996年秋天，马亮因经商需要，准

备在自家院子修一个地窖。地窖刚刚挖到2米深的时候，张林担心夏

季河水倒灌，冲毁自己的住宅，便出面阻拦。马亮认为，地窖是在自

家院子挖的，张林无权过问，就继续施工。1997年夏天，河水上涨,

马亮家的地窖开始渗水，致使张林房子的地基毁坏，房子中间出现了

裂痕。张林要求马亮停止使用地窖，用土填平，便遭到马亮的拒绝。

1998年和1999年因为雨水较少，河水没有倒灌，两家也相安无事，

2000年，有预报说可能雨水较大，为防止房屋因河水倒灌倒塌，张

林起诉到法院，要求马亮停止侵害，并且赔偿损失。

问题：张林对马亮是否享有排除妨害请求权？

5、2000年1月，张女士在本市的兴海小区购买了一套三室一厅的住

房，又花费了10万元对房屋进行了装修。装修好以后，全家人搬到

了新房。住了半年后，因为张女士换了工作，新买的房屋离自己的工

作地点太远，于是全家搬进了新单位提供的简易住房，将自己的三室

外一厅出租给在外企工作的李女士。2001年3月，张女士急需有钱,

将兴海小区的住房抵押给银行，贷款30万元。2001年4月，邻居家

因为安装宽带网线，必须从张女士家里经过，张女士不同意，双方为

此发生纠纷。经过多次协商，邻居同意给张女士补偿后，张女士才表

示同意。

问题：1、张女士对自己的房屋享有哪些权利？

2、张女士对邻居的管线安设是否有容忍义务？

6、1990年1月，某纸箱厂与农民李强签订了清除该厂工业生产垃圾

的合同，合同期限3年，厂方每月支付李强劳务费150元。合同签订

后，李强严格执行合同。每天及时清除该厂垃圾（垃圾中含有该厂生

产纸箱的废弃物），李强把从垃圾中拾取的废弃的纸箱边角料和不合

格的纸箱卖给废旧物品收购部，平均每月捡卖废弃物收入达500元。

看到李强捡卖垃圾有利可图，纸箱厂退休工人张钱得了红眼病，于

1991年2月说通纸箱厂领导，自称不要纸箱厂工资，义务为厂里清

除垃圾，并唆使纸箱厂领导收回李强捡卖废弃物的收入。因李强拒不

上交捡卖废弃物的收入，纸箱厂遂单方终止合同，并扣发了李强2月

份的劳务费150元。李强经交涉未果，向法院起诉要求纸箱厂继续履

行合同并支付其2月份劳务费150元。被告纸箱厂则称，纸箱厂有权

收回该厂废弃物的所有权，该厂与李强签订的合同中并未规定李强可

捡卖废弃物，因李不上交捡卖废弃物的收入，纸箱厂有权单方终止合

同并扣发李强1991年2月份的劳务费150元。

问题：纸箱厂生产纸箱的废弃物归谁所有？

7、甲、乙、丙共有一套房屋，甲享有40%的份额，乙享有35%的份

额，丙享有25%的份额。三方约定，该房由丁承租，承租期限为五

年。根据物权法原理，请回答下列问题：

1）、设甲欲转让自己的份额，乙不主张购买，丙、丁均主张购买，且

所出条件相同。甲应转让给谁？为什么？

2）、设甲欲转让自己的份额，丁不主张购买，乙、丙均主张购买，且

所出条件相同。甲应转让给谁？为什么？

3）、设在丁承租期间，房屋廊檐因年久失修掉落砸伤行人戊，该责任

应由谁且如何承担？为什么？

4）、设在丁承租期间，房屋窗台上的花盆掉落砸伤行人己，该责任应

由谁承担？为什么

例1：下列对物权的表述中不正确的是（<!—sk—>）o

A.物权是绝对权B.物权是对世权

C.物权是对人权C.物权是支配权

答案：C

例2：下列能够成为物权客体的为（）o

A.电子；B.电力；C.阳光；D.人身

答案：B

例4：甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议,

以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即

携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（<!-sk—>）。

A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效

C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任

答案：D

5、物权请求权。应明确物权请求权的性质。掌握物权请求权与债权

请求权的区别：（1）物权请求权以恢复物权的完美状态为目的，它是

基于物权的绝对性和排他性而产生的一种防卫性请求权；债权请求权

是一种索求性请求权。（2