房屋买卖担保合同范本

第页共页房屋买卖担保合同范本甲方（卖方）：卖方姓名/法人代表地址：卖方地址电话：卖方联系电话乙方（买方）：买方姓名/法人代表地址：买方地址电话：买方联系电话经买卖双方协商一致，为保障交易双方的权益，特订立本房屋买卖担保合同（以下简称“本合同”）。第一条买卖房屋基本情况1.1房屋基本情况：房屋所在地：____________________________________________________房屋面积：______________________________________________________产权证号：______________________________________________________土地使用权证号：______________________________________________房屋所有权人：________________________________________________房屋登记机构：________________________________________________抵押情况（如有）：____________________________________________1.2房屋评估：根据双方协商，买方有权聘请独立第三方进行房屋评估。买方聘请的房屋评估机构：_____________________________________评估报告截止日期：_____________________________________________评估金额：_____________________________________________________第二条买卖房款2.1买卖房款及支付方式买卖房款为人民币__________________元整（大写：_________________）。支付方式：甲方/卖方同意按照以下方式支付买卖房款（多选）：（1）一次性支付：买方/买方代表在签署本合同时支付全部买卖房款。（2）分期支付：买方/买方代表在签署本合同时支付首付款________元（大写：_________________），剩余买卖房款以__________方式支付。2.2首付款支付：买房首付款金额为人民币___________元整（大写：_________________），买方在签署本合同时应向卖方支付首付款。首付款支付方式如下：（1）买方/买方代表应在签署本合同之日起______日内将首付款支付至卖方指定的银行账户。（2）买方/买方代表应在签署本合同之日起______日内将首付款支付至卖方指定的第三方托管机构的账户。第三条房屋担保3.1卖方担保卖方在本合同生效后，应在7日内提供房屋所有权证或其他相关权属证明文件，以确保房屋拥有完备的产权证明，并保证房屋没有任何债权、纠纷以及任何形式的限制担保。卖方如逾期提供上述证明文件，买方有权要求解除本合同，并返还买方已付款项，同时卖方应承担相应的违约责任。3.2买方担保买方签署本合同即表示买方已经确保房屋购买资金的合法及来源的合法，并保证通过合法手段取得所用购房款项。如发生上述所述事项，买方自愿将其本合同项下所得的债权担保给卖方或指定的第三方机构，并同意卖方/指定的第三方机构在买方不履行合同义务时可以通过法律手段对买方进行追偿，并支付额外的违约金。第四条房屋交付及过户手续4.1交付时间和方式：房屋交付的时间为本合同生效后______个工作日内，具体交付方式、时间、地点由双方另行协商确定。交付房屋之日，卖方应将该房屋的实物及相应配套设施一并交付给买方，并保证其符合以下要求：（1）房屋的建筑结构、主体及外立面无任何质量问题，没有严重的裂缝、渗水、霉变等情况；（2）房屋的电、水、燃气、暖气等设施设备处于正常工作状态；（3）房屋的用途、面积、位置、户型等与本合同中约定一致。4.2过户手续：卖方应在本合同交付房屋之日起______个工作日内，配合买方完成房屋过户手续。买方应自愿支付相应的过户税费，并按照相关要求提供过户所需的材料。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方如有违反本合同的任何约定，买方有权要求解除本合同，同时有权要求卖方承担相应的违约责任。5.2买方违约责任买方如有违反本合同的任何约定，卖方有权要求买方承担相应的违约责任，同时买方应无条件地返还已收到的全部或部分买卖房款。第六条法律适用6.1本合同的签订、履行和终止均适用中华人民共和国的相关法律法规。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同自双方签字盖章后生效，效力于合同签订日起。8.2本合同一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：____________________签字：_________________________签字：_________________________日期：_________________________日期：______________