南京市二手房屋买卖合同

南京市二手房屋买卖合同南京市二手房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名/名称：__________地址：_______________电话：_______________证件号码/工商注册号：_______________________乙方（购买方）：姓名/名称：__________地址：_______________电话：_______________证件号码/工商注册号：_______________________双方在平等自愿的基础上，经协商同意，就甲方拟出售位于__________（房屋地址）的房屋，签订如下买卖合同：一、房屋描述1.1房屋所有权及用途：甲方拥有该房屋的合法所有权，并同意将该房屋出售给乙方作为居住房屋。1.2房屋面积及结构：该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋具体结构为__________。1.3房屋配套设施及其他：该房屋配有__________设施，其他特别说明如下（如无特别说明，可删除此项）：__________二、房屋交割2.1交房时间：甲乙双方同意，交房时间为__________年__________月__________日。2.2交割内容：1）甲方应当保障房屋在交割中的状态，并在交割前预留水、电、气等的使用。2）甲方应当将房屋及其配套设施全部交给乙方，交付房屋钥匙等有关物品。三、购房款项3.1购房款总额：本房屋的总价为__________万元。3.2支付方式：1）乙方应在签订本合同时，支付房屋总价的__________%（大写金额：__________）作为定金。定金款项的支付方式为__________，收款账户为_______________，账户开户银行为_______________（以下用#表示），定金款项支付后，甲方应当将房屋暂时预留并保留该房屋的优先销售权。2）房屋交割时，乙方应当一次性支付房屋总价的__________%（大写金额：__________）作为尾款，支付方式为__________，收款账户为#，账户开户银行为#。3.3担保方式：乙方在支付定金款项时，应当提供银行担保或其他担保方式，确保定金款项的支付。四、法律效力和可执行性本合同自签署之日起生效，甲方应当按照合同约定履行各项义务。任何一方违反本合同的约定，造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。五、适用法律法规本合同的履行受中国的相关法律法规的制约和保护，双方应当共同遵守。六、违约责任1）如果甲方未按照合同约定履行各项义务，造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。2）如果乙方未按照合同约定履行各项义务，造成甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。3）如果乙方在交付定金后，不再按照合同约定履行购房义务，甲方有权单方面解除本合同，定金款项不予退还。七、争议解决本合同如有争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，由甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院管辖。八、其他1）本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。2）本合同自签署之日起生效。3）本合同未尽事宜，双方协商订立补充协议。甲方（签字/盖章）：________