库房租房合同协议书范本

合同编号：__________库房租房合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租库房基本情况1.1甲方出租的库房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2库房结构为_______，设施设备情况为_______。1.3库房周边环境及交通便利程度：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离库房，并将库房交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法收回库房，并有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。四、使用及维修4.1乙方须按约定的用途使用库房，不得擅自改变库房结构和用途。4.2乙方应合理使用库房设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，确保设施设备安全。如有损坏，乙方应承担维修费用。（1）因甲方原因导致库房及设施设备损坏的，甲方负责维修或赔偿。（2）因乙方使用不当导致库房及设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。（3）因自然原因导致库房及设施设备损坏的，甲方负责维修，乙方不承担责任。五、合同的变更和解除5.1合同变更或解除的条件：（1）双方协商一致。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他情形。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离库房，并将库房交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法收回库房，并有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定提供库房的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保对方具备履行合同的能力。（2）明确库房的用途和租赁期限，确保乙方按照约定使用库房。（3）注意租金支付方式和时间，避免逾期支付造成违约。（4）维修责任应在合同中明确约定，避免因维修责任不明确导致的纠纷。（5）双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）如发生合同变更或解除，应签订补充协议，明确变更或解除的条件、时间、范围等。（2）如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。（3）如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指具有库房所有权或使用权，并将库房出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方库房的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方库房的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的库房使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方需要对库房进行改造以适应其业务需求。补充条款：双方应在合同中明确乙方进行改造的范围、程度、期限以及必须符合的相关法律法规。改造完成后，乙方应将库房恢复至租赁开始时的状态，除非甲方明确表示放弃该权利。2.场合：乙方需要将货物通过电梯或楼梯进行搬运。补充条款：甲方应确保电梯或楼梯的正常运作，并在必要时提供必要的协助。如果因为电梯或楼梯的故障导致乙方货物搬运受阻，甲方应承担相应责任。3.场合：乙方需要在库房内安装特殊的设备。补充条款：乙方应在租赁开始前通知甲方其计划安装的设备类型及可能对库房结构产生的影响。甲方应审批乙方的设备安装计划，并确保安装过程安全合规。4.场合：乙方希望在租赁期间对库房进行部分时间的封锁，以保证货物安全。补充条款：乙方应在需要封锁库房前至少提前_______日通知甲方，并说明封锁原因及预计封锁时间。甲方应在确保乙方合法权益的前提下，尽量配合乙方的要求。5.场合：乙方因为业务扩展需要提前解除租赁合同。补充条款：乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于_______个月租金的违约金。甲方应在收