2024个人购房合同协议书范文

合同编号：__________个人购房合同协议书甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方为确认双方之间的权利义务关系，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米（建筑面积），房屋附属设施包括：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方未按时支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。（1）该房屋已取得所有权证和土地使用权证。（2）该房屋不存在任何法律纠纷。（3）该房屋的设施设备应正常使用。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺在交付时，该房屋不存在重大质量问题。4.2乙方在收房后，如发现该房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内，负责修复或给予赔偿。第五条售后服务5.1甲方在出售该房屋后，应提供一年的售后服务，如出现质量问题，甲方应负责修复或给予赔偿。5.2售后服务电话：_______。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。6.3如乙方未按本合同约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效。（2）甲方应保证所出卖的房屋符合国家相关法律法规，具备购房条件。（3）乙方在支付房价时，应按时履行，避免逾期付款。（4）双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，履行各自的义务。（5）如房屋存在质量问题，甲方应按照合同约定承担修复或赔偿责任。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房人。3.定金：指乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定数额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题提供的一定期限的修复或赔偿服务。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房用于子女教育补充条款：鉴于乙方购买该房屋主要用于子女就读附近学校，甲方承诺该房屋所在地学校具有优质教育资源，并保证乙方子女可顺利入学。如因甲方原因导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应责任。2.场合：购房用于老年人养老补充条款：考虑到乙方购买该房屋用于老年人养老，甲方保证该房屋周边配套设施完善，交通便利，附近有医疗机构，便于老年人就医。如房屋周边配套设施未达到约定标准，甲方应负责协调解决。3.场合：投资者购买multipleproperties补充条款：鉴于乙方购买多套房屋用于投资，甲方承诺在房屋交付后，房价涨幅达到约定比例，否则甲方应按照约定补偿乙方损失。甲方应协助乙方办理贷款、税务等相关事宜。4.场合：购房用于商业用途补充条款：乙方购买该房屋用于商业用途，甲方保证该房屋具备商业用途的条件，如房屋面积、层高、供电供水等。如因房屋实际情况与商业用途不符，导致乙方损失，甲方应承担相应