商品房预售合同格式

商品房预售合同格式商品房预售合同出卖方：（以下简称甲方）购房方：（以下简称乙方）甲、乙双方据此约定，就甲方拟售房屋，乙方预订购买的事宜，达成如下合同，以资明确：第一条房屋基本信息1、甲方根据国家有关规定和要求，拥有房屋所有权并有权出售。2、房屋地址：____________（具体地址）。3、房屋建筑面积为_______平方米（实测），建筑结构为_______________。4、房屋的使用权属于乙方自房屋竣工交付之日起。第二条双方基本信息1、甲方基本信息：企业名称：__________，营业执照号码：________，法定代表人：___________，地址：_______________，联系人：______________，联系电话：______________。2、乙方基本信息：姓名：________，身份证号：____________，家庭住址：______________，联系电话：_____________。第三条各方权利、义务及履行方式1、甲方义务：（1）根据乙方支付的预售款项和首付款项，按照国家法律规定的有关房屋销售的管理办法向乙方交付房屋。（2）在交付房屋之前，提供依法办理的不动产登记手续所需证件，并按照规定办理权利转移手续。（3）向乙方出具房屋买卖合同，并签署并加盖公章。（4）按照国家法律规定申请办理房屋使用权证书产权证书等有关产权证书，费用由乙方承担。2、乙方义务：（1）全额支付房屋购买定金、预售款项以及首付款项。（2）如有贷款需求，按照银行规定的条件申请贷款，并按时偿还相应贷款本金和利息。（3）待甲方提供完好的房屋，且双方各项款项结清后，亲自到甲方所在地依法办理有关房屋权属变更的手续。（4）甲方交付房屋，应当按照双方签订的交付标准验收房屋，如有发现质量问题或者未按照合同约定交付的，则应当告知甲方，并要求甲方在合理期限内整改或补交。3、履行方式（1）甲方应当按照双方约定的交房日期，将房屋按照规定交付给乙方。（2）甲方应当与乙方书面约定房屋的交付标准（如装修标准等），履行合同中的相关约定，保障房屋的使用条件等。第四条各项款项和期限1、商品房购买总价为_________万元，乙方应当在本合同签订之日起____天内一次性支付房屋定金______万元，预售款项________万元和首付款项_______万元。2、甲方在收到乙方款项后，应当在______（天/月）内依法提供相应房屋交付手续，交付房屋。3、甲方应在交付房屋时提供相关票据证明。4、如乙方未按时支付款项，甲方有权提前通知乙方终止合同。第五条违约责任1、如乙方未依约定支付预售款项，甲方有权予以终止合同，并依法扣除预售款项中的违约金，同时无需承担任何违约责任。2、如乙方未按相关约定时间进行相应数额的付款，则甲方有权要求乙方按规定时间支付违约金，或单方面终止合同，并要求乙方承担全部违约责任和相应法律责任。3、如甲方未按照本合同约定或依法交付房屋，乙方有权终止合同，并有权要求甲方承担违约责任和相应法律责任。4、如双方均属于违约，各自承担相应的违约责任和经济损失赔偿责任等。第六条适用法律和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应当通过协商解决，若协商无法解决的，乙方可以向甲方所在地的人民法院起诉。第七条合同效力和可执行性本合同有效期为自签订之日起_____年。本合同具备法律效力和可执行性。第八条其他1、本合同自双方签订之日起生效，本合同的所有附件、补充协议具有本合同同等法律效力。2、本合同以中文书写，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（出卖方）：企业名称：_________法定代表人：__________地址：_______________联系人：_____________联系电话：____________Date：年月日乙