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文档简介

第页共页简单房地产抵押合同抵押合同甲方（出借人）：____________（以下简称“抵押权人”）地址：______________________乙方（借款人）：____________（以下简称“债务人”）地址：______________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，抵押权人与债务人须遵守以下约定，共同签订本合同。第一条合同目的为保证债务人按时足额偿还合同项下的借款本金及利息和相关费用，抵押权人将所拥有的抵押物转让给债务人作为担保，通过签订本合同确认双方的权益和义务。第二条抵押物描述1.抵押物包括但不限于以下房地产：a)房屋座落地点：___________________b)房屋面积：______________________c)房屋所有权人：___________________d)其他附属设施（如车库、仓库等）：____________________2.抵押物的权属清晰，抵押权人对该抵押物享有完全的所有权及使用权。第三条抵押债权的数额及利率1.抵押债权总额为_______（大写）人民币（￥______）。2.抵押债权的利率为______%。第四条债务人的权利与义务1.债务人承诺按照协议约定的期限和金额，按时足额归还借款本金及利息和相关费用。2.债务人应保证抵押物的安全，并承担抵押物的保养及修缮责任。3.债务人未经抵押权人书面同意，不得改变、变更、抵押抵押物的权属。第五条抵押权人的权利与义务1.抵押权人有权监督债务人履行合同义务，要求债务人提供相关证明文件和资料。2.在债务人不履行合同义务的情况下，抵押权人有权采取必要的法律手段，包括但不限于向法院提起诉讼、请求强制执行等。3.抵押权人有义务保护抵押物的权益，接受债务人、债务人的代理人对抵押物及其价值进行调查第六条违约责任1.若债务人未按期履行合同义务，则视为债务人违约，抵押权人有权采取合法手段追索债务。2.债务人对未按时归还借款及相关费用所产生的逾期利息负责。3.抵押权人因债务人违约行为而产生的诉讼费用、律师费用等由债务人负责承担。第七条合同终止1.合同终止的情形包括但不限于：债务人按期履行债务、债务人提前归还债务、债务人违约等。2.在合同终止情况下，抵押权人有权解除抵押。第八条争议解决本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，双方签署的书面补充协议对本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：乙方（债务人）：签字：_____________签字：______________日期：________

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