2025年度房地产经纪合同服务内容与佣金收费标准规范

2025年度房地产经纪合同服务内容与佣金收费标准规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）协助甲方寻找、推荐合适的房地产项目；（2）提供房地产项目的市场信息、政策法规等咨询；（3）协助甲方进行房地产项目的考察、谈判、签约等事宜；（4）根据甲方需求，提供房地产项目的后期维护、租赁、销售等服务。（1）诚实信用，遵守职业道德；（2）保守甲方商业秘密；（3）为甲方提供真实、准确、完整的信息；（4）严格按照法律法规和政策规定执行。第二条佣金收费标准2.1乙方佣金收费标准如下：（1）房屋买卖：成交金额的__%作为乙方佣金；（2）房屋租赁：租赁期限内的月租金总额的__%作为乙方佣金；（3）其他业务：根据实际情况，双方协商确定佣金比例。2.2甲方在签订本合同时，应支付乙方预收佣金__元。2.3乙方完成约定的服务内容后，甲方应在约定的时间内支付佣金。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。3.2在服务期限内，如甲方有特殊需求，经双方协商一致，可延长服务期限。第四条违约责任4.1如乙方未按照约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.2如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。4.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。5.2本保密义务在本合同终止后仍继续有效。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表人（签字）：________________________乙方代表人（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、财务顾问、银行、保险公司等，他们可能在本合同的执行过程中提供专业服务或参与相关活动。7.2第三方介入的情形7.2.1乙方在提供服务过程中，如认为有必要，可邀请第三方参与，以提高服务的专业性和准确性。7.2.2甲方有权要求第三方介入，以解决特定问题或完成特定任务。7.2.3第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。7.3第三方责任7.3.1第三方在本合同项下提供的服务，应遵守相关法律法规，并对其服务的质量和结果承担相应的责任。7.3.2第三方的责任范围限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。7.4第三方责任限额7.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在本合同附件中列明。7.4.2若无特别约定，第三方责任限额为本合同佣金总额的__%。7.5第三方权利7.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利进行。7.5.2第三方有权在完成其服务后，按照合同约定收取服务费用。7.6第三方与其他各方的划分7.6.1第三方与甲方的关系：第三方仅对甲方承担服务责任，甲方应直接与第三方就服务内容进行沟通和协商。7.6.2第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的监督和管理，乙方有权对第三方的服务进行评价和反馈。7.6.3第三方与合同其他方的责任划分：第三方与其他合同方之间的责任关系由各自合同约定，本合同不涉及第三方与其他合同方之间的责任划分。7.7第三方变更7.7.1如乙方或甲方需要更换第三方，应提前__天书面通知对方，并经对方同意。7.7.2更换第三方不影响本合同的效力，更换后的第三方应承担原第三方在本合同项下的权利和义务。7.8第三方费用7.8.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方另行协商确定，并在本合同附件中列明。7.8.2甲方应在乙方提供的发票上支付第三方费用，乙方应协助甲方办理相关手续。7.9第三方保密7.9.1第三方对本合同内容及其在提供服务过程中知悉的商业秘密负有保密义务。7.9.2本保密义务在本合同终止后仍继续有效。7.10第三方争议解决7.10.1第三方与本合同其他方之间发生争议，应通过协商解决。7.10.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.11本合同附件第三方责任限额第三方服务费用明细第三方保密协议7.12本部分与本合同其他部分的冲突本部分与本合同其他部分的条款内容不一致时，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方责任限额协议要求：详细列明第三方在本合同项下的责任限额，包括但不限于财产损失、人身伤害等。说明：本协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服务费用明细表要求：详细列明第三方提供服务的项目、费用标准和支付方式。说明：本明细表作为合同附件，用于明确第三方服务的费用情况。3.附件三：第三方保密协议要求：明确第三方对本合同内容及其在提供服务过程中知悉的商业秘密的保密义务。说明：本协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方变更通知要求：详细列明第三方变更的情形、变更后的第三方信息以及变更后的责任承担。说明：本通知作为合同附件，用于记录和确认第三方变更事宜。5.附件五：服务评价及反馈表要求：乙方对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。说明：本表格作为合同附件，用于评估第三方服务质量。6.附件六：佣金支付凭证要求：甲方支付佣金后的凭证，包括支付时间、金额、方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明佣金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定提供房地产经纪服务；1.2甲方未按约定支付佣金；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4任何一方违反保密义务；1.5任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；2.2甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同佣金总额的__%；2.3第三方未按约定提供专业服务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；2.4违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失；2.5任何一方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按约定提供房地产经纪服务，导致甲方在交易中遭受__万元损失，甲方有权要求乙方赔偿__万元；3.2甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付__万元违约金；3.3第三方未按约定提供专业服务，导致甲方在交易中遭受__万元损失，甲方有权要求第三方赔偿__万元。