二层商铺楼房出租合同范本

二层商铺楼房出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的二层商铺楼房（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________。

2.商铺产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

3.商铺现状为__________，装修情况为__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月人民币__________元，共计__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用。

五、物业管理费及水电费

1.物业管理费按__________元/平方米·月计算，乙方应按期缴纳。

2.水电费按实际使用量缴纳，乙方应于每月__________日前向供水、供电部门缴纳。

六、维修责任

1.商铺的日常维修由乙方负责，乙方应确保商铺的正常使用。

2.因不可抗力或甲方原因导致商铺损坏，维修费用由责任方承担。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。

八、合同解除

1.在租赁期内，如乙方有正当理由需要提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付相当于__________个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期内，如因商铺存在安全隐患或其他不可抗力因素，有权提前解除合同，并退还乙方已缴纳的租金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商铺租赁合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的二层商铺楼房（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________。

2.商铺产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

3.商铺现状为__________，装修情况为__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月人民币__________元，共计__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保责任

1.丙方作为乙方担保方，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币__________元作为保证金。

五、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用。

六、物业管理费及水电费

1.物业管理费按__________元/平方米·月计算，乙方应按期缴纳。

2.水电费按实际使用量缴纳，乙方应于每月__________日前向供水、供电部门缴纳。

七、维修责任

1.商铺的日常维修由乙方负责，乙方应确保商铺的正常使用。

2.因不可抗力或甲方原因导致商铺损坏，维修费用由责任方承担。

八、违约责任

1.乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。

2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、合同解除

1.在租赁期内，如乙方有正当理由需要提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付相当于__________个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期内，如因商铺存在安全隐患或其他不可抗力因素，有权提前解除合同，并退还乙方已缴纳的租金。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商铺租赁合同补充协议（如有）

甲方权益主导目的和意义：

1.保障甲方租金收入，确保甲方权益不受侵害。

2.通过第三方担保，降低甲方在租赁过程中的风险。

3.增加甲方在合同中的权利条款，提高甲方在合同中的地位。

第三方介入的意义和目的：

1.为乙方提供担保，降低乙方的租赁门槛。

2.通过丙方的担保责任，确保乙方按时支付租金，保障甲方的权益。

3.增强合同的约束力，提高合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的二层商铺楼房（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________。

2.商铺产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

3.商铺现状为__________，装修情况为__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月人民币__________元，共计__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保责任

1.丙方作为乙方担保方，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币__________元作为保证金。

五、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用。

六、物业管理费及水电费

1.物业管理费按__________元/平方米·月计算，乙方应按期缴纳。

2.水电费按实际使用量缴纳，乙方应于每月__________日前向供水、供电部门缴纳。

七、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、物业状况等。

2.乙方有权在租赁期间对商铺进行合理装修，租赁期满后，甲方不得以装修为由拒绝退还押金。

3.乙方有权在租赁期满前提前解除合同，但需提前__________个月通知甲方，并支付相当于__________个月租金的违约金。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________个月书面通知乙方。

2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如需对商铺进行管理，应与乙方协商一致。

3.甲方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应取得乙方的书面同意。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商铺租赁合同补充协议（如有）