商铺委托租赁协议

商铺委托租赁协议商铺委托租赁协议甲方（出租人）：身份证号码：_______________电话：_____________________地址：_____________________乙方（承租人）：法定代表人：__________________联系人：______________________电话：______________________地址：______________________鉴于甲方是商铺的合法所有人，希望将该商铺出租给乙方使用，特制订本协议。一、租赁期限1、本协议租赁期限为_______（自________________年_______月_______日起至________________年_______月_______日止）。其中，甲方有权提前收回商铺使用权。如果租赁期限届满后，乙方希望继续租赁商铺，应在租赁期限截止前一月书面通知甲方。否则，本协议自动失效。2、若因非甲方原因，商铺无法按约出租，则甲方应承担全部由此产生的法律责任，包括但不限于违约金等。二、商铺的使用权和租金1、甲方委托乙方使用的商铺位于___________，使用面积为______平方米。商铺用途为：_________。2、乙方应每月支付租金RMB________（大小写相符）元。租金包括基本租金和其他费用（如物业费、水电费等），但不包括个人所得税。3、乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。三、权利和义务1、甲方的权利：a.甲方有权在租赁期间检修、维护和改造商铺并不影响乙方的正常经营。b.如发现乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。c.租赁期间，如因业主方原因需拆除、加盖、改建、重建商铺等，甲方将尽力协调，保证乙方的正常经营。2、乙方的权利：a.租赁商铺的使用权。b.将商铺内作为其经营场所或私人使用，并在法律规定范围内实施自主经营或使用，不违反国家法律法规和社会公共诚信。3、甲方的义务：a.将商铺交付乙方，并保证商铺完好、有效。b.为租赁商铺所表示的用途提供必要的水、电、气、通讯等基础设施的支持和配合，不影响乙方正常经营。c.如乙方申请办理相关证照，应予以配合。4、乙方的义务：a.租金和其他费用的支付义务。b.按时经营并遵守国家法律法规和社会公共诚信。c.必须确保商铺使用环境的卫生清洁和环境整治，并承担与商铺使用有关的保险等全部费用。d.出现任何费用或纠纷，应当及时解决并承担相应的法律责任。四、违约责任1、甲方违约行为：a.未在规定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金的金额为租金的_______倍。b.如未按约向乙方提供必要的前期准备工作或其他承诺，均应向乙方承担相应的违约责任。2、乙方违约行为：a.未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付租金的_______%为逾期费。超过三个月的，由甲方解除本协议。b.未经甲方同意将商铺转租或出租的，甲方有权立即解除本协议并追究乙方的违约责任。五、协议的解除和终止1、本协议有以下事由之一的，由双方协商解除：a.商铺发生重大损坏，超过修复期限或者无法修复。b.商铺被法律法规收回。c.双方一致同意解除本协议。2、在解除本协议前，乙方应结清其欠缴的所有租金和其他费用，甲方应按照本协议规定退还乙方的押金。3、除双方同意以外，本协议期满前，乙方不得解除本协议。如乙方违反本条要求，甲方有权保留乙方押金并要求乙方支付已到期未支付的租金。六、其他1、本协议任何一方应承担的税费、费用等项目，均应按照国家有关法律法规和政策规定承担。2、双方在本协议中约定的条款，如和国家相关法律法规不一致的，以国家有关法律法规为准，本协议其他条款仍然有效。3、本协议未约定的事项，应根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，参照习惯和商业惯例，按照公平、公正、合理的原则协商解决。4、在本协议中，没有一个条款是本协议的主体或者本协议的基础，除非甲乙双方明确规定，否则各条款的错落有致，均为协议的必要条款。5、本协议中所有页数具有同等法律效力。6、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。本协议一式____份，双方各执____份。甲方（出租人）：______