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租赁协议书通用版租赁协议书通用版甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方是该房屋（以下简称房屋）的合法所有人，有权出租房屋，并且乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将其合法拥有的房屋租赁给乙方，并由乙方使用。1.2租赁期限为（）年/月，自（）年（月、日）起至（）年（月、日）止。如果乙方需继续租用，应在租赁期限到期前（）天提出申请，经甲方同意，双方可协商续租。第二条租金2.1甲、乙双方约定租金总额为人民币（）元，在租赁期内按季/半年/年缴纳（选择其中一种），即每（季/半年/年）应缴纳人民币（）元。乙方应按约定时间足额支付租金至甲方指定的账户。2.2如乙方未按约定时间足额支付租金，甲方有权要求乙方补缴，并按逾期未支付租金金额的0.05%（按日）支付滞纳金给甲方。2.3租金有正当理由上涨或下降的，应由甲、乙双方协商解决。第三条押金3.1乙方应在本协议签订之日起（）天内向甲方缴纳人民币（）元押金，作为租赁物的保证金，用于保证乙方履行租房协议时所产生的一切费用。3.2在乙方履行完本协议项下的付款、清洁卫生、维修、改善房屋等所有义务并退还房屋时，甲方应当在３０天内退还押金。第四条房屋的使用和管理4.1房屋的用途为（居住/商用/办公/其他），并且仅限于乙方居住或从事该种用途。乙方不得转租、分租或以任何方式将该房屋、租赁协议的全部或部分出租给其他人。4.2乙方应当善意、妥善使用房屋，不得有损房屋的正常使用和安全，不得擅自改变房屋的结构或装修，不得在房屋内从事违法或影响其他居住人的行为。乙方应当采取积极措施维护房屋的清洁、卫生和正常使用。4.3甲方应当及时处理租赁物中出现的因自然因素或房屋本身质量问题而影响正常使用的情况。第五条违约责任5.1甲方未按合同提供租赁物的，乙方可以解除租赁协议，并要求甲方赔偿因解除租赁协议而产生的一切损失。5.2乙方未按合同支付租金和押金的，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方无息返还押金，并赔偿因解除租赁协议而产生的一切损失。5.3乙方未按合同履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此产生的一切损失。5.4由于自然原因或不可抗力因素造成租赁物的损坏，甲方不承担修理或赔偿的责任。第六条法律效力和可执行性6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。6.2双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以依据中国法律法规，向有管辖权的人民法院起诉解决。6.3本协议一

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