楼宇租赁合同

楼宇租赁合同楼宇租赁合同甲方：（出租方）___________________身份证号码：__________________联系电话：___________________地址：_______________________乙方：（承租方）___________________身份证号码：__________________联系电话：___________________地址：_______________________鉴于甲方是该楼宇的合法所有人，愿意将该楼宇出租予乙方使用。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方同意将位于__________的__号楼宇出租给乙方使用。2.该楼宇的使用用途为：__________，乙方承诺不将该楼宇用于非法用途。3.甲方保证乙方在租赁期内拥有该楼宇的合法使用权，并且不与第三方发生产权纠纷。二、租赁期限1.租赁期为______年/月，租赁期的开始时间为____年__月__日，结束时间为____年__月__日。2.租赁期届满，双方如需续租，应在租赁期届满前___个月或协商一致后，签订续租协议并交纳续租款项。三、租金和押金1.租金：乙方应按每月____元向甲方支付租金，租金交纳方式为____________。2.押金：乙方应向甲方支付______元押金，用于保证乙方按照合同条款履行义务。租赁期满或终止时，甲方确认乙方没有违约行为，押金应全部退还。四、租赁物状况和维修1.租赁物状况：（1）甲方确认该楼宇的现有状况为__________。（2）乙方必须在租赁期内按照房屋使用说明和有关规章制度正确使用该楼宇，保持该楼宇的基本功能、性能、设备的完整。如造成损坏或损失，应及时通知甲方进行维修或更换。2.维修：（1）乙方承担保养维修费用，如因乙方原因造成租赁物的损坏、缺失、灭失等，应当按照修复或接替全新的要求承担相应的赔偿责任。（2）如租赁物因甲方原因出现故障，如电力、供水、煤气、消防等设施的故障，甲方应及时协调维修人员予以修复或更换。五、使用及安全管理1.乙方在使用该楼宇时，应当遵守国家现行法律及法规的规定，保障自身合法权益。2.乙方必须按照有关规定采取必要措施，保证该楼宇的使用安全，防范出现火灾、盗窃等危险事故，如由于乙方的原因造成的人员伤亡、财产损失等，由乙方承担全部责任。六、违约责任1.如乙方未按照约定交纳租赁金，甲方有权要求乙方在合同约定期限内支付逾期利息，或者解除租赁合同。2.如乙方使用该楼宇时发生其他违约行为，甲方有权按照合同约定要求乙方改正或者单方终止租赁合同，同时要求乙方赔偿因此给甲方造成的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。七、合同解除和返还租赁物1.合同终止时期限：租赁期届满，甲方与乙方双方任一方提前_____个月通知，未提前通知的，按当月租金额的_____％支付违约金。2.租赁期结束时，甲方应当对该楼宇进行检查，如无损坏、缺失、丢失情况，应当及时将押金返还给乙方；如该楼宇有损坏、缺失、丢失的，甲方有权从乙方押金中相应扣除损失费用后再返还。八、争议解决1.租赁合同的订立、履行、解释和争议处理，均应依照中华人民共和国的法律程序和有关法律条款进行。2.因履行本合同所发生的争议，双方应本着互谅互让的精神协商解决，也可以按照有关法律规定将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。九、特别声明本合同各项条款是符合中国法律法规的，是双方真实意愿的表达，对双方具有法律效力及可执行性。双方应当共同遵守合同约定，履行各自的义务，达成合作共赢的效果。本合同经甲、乙双方确认无误后，签字盖章生效，一式两份。甲、乙双方各持一份，具有同等法律效