简单公寓房屋租赁合同

简单公寓房屋租赁合同简单公寓房屋租赁合同甲方（出租人）：_____________________地址：_____________________电话：_____________________身份证号：_____________________承租人：_____________________地址：_____________________电话：_____________________身份证号：_____________________鉴于甲方与乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：一、房屋出租及租金1、甲方同意出租其拥有的位于_______（小区名称）_______的公寓房屋，住房面积_______平方米，详见附图。该房屋的租金为每月_______元。租金在每月_______日前支付至甲方账户。合同签订时，承租人需提前支付_______元作为押金。合同有效期为_______年。2、甲方承诺该房屋的现状符合中国法律法规和政策的规定，能够满足承租人的居住需要，并与房产权属有关的税费和费用清偿。3、甲方向承租人提供收据和发票以证明租金的支付和收取。二、双方权利义务1、甲方的权利和义务（1）保证所出租的公寓房屋的质量良好，房屋内设施、配套设备齐全；（2）维护公共部分及房屋供应的设施、器具、管道和设备，以保证其正常使用；（3）确保承租人的公共安全；（4）提供必要的居住秩序及安全设施；（5）承担房屋产生的非人为原因的损坏修缮费用；（6）根据有关规定为承租人办理房产权证和相关手续。2、乙方的权利和义务（1）须按期交纳租金；（2）保持房屋卫生及清洁；（3）正确使用房屋和配套设施设备；（4）不得修建构筑物，不得擅自改变房屋内部或外部结构和环境，不得将房屋出租给其他人；（5）不得从事危险行为，或违反公共安全的行为；（6）不得损坏公共设施和房屋，不得干扰别的租户居住安宁；（7）不得在房屋内从事危害社会公德的活动；（8）不得使用房屋进行违法犯罪活动。三、违约责任1、若承租人未按合同规定支付租金而拖欠超过_______个月，甲方有权解除合同并要求承租人搬离，并扣除押金2000元，同时甲方有权要求承租人赔偿其因违约而造成的损失。2、承租人违反合同规定，致使房屋损坏的，甲方有权要求承租人按照修缮重建费用向其赔偿。3、承租人擅自转租、分租或转让房屋给其他人，甲方有权解除合同并要求承租人搬离，并扣除全部押金，同时甲方有权要求承租人赔偿其因违约而造成的损失。4、甲方违反合同规定，致使承租人居住环境严重受到影响的，承租人有权解除合同并要求甲方退还全部押金，并要求赔偿其因违约而造成的损失。四、法律效力和可执行性1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有法律效力。2、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商商定。3、本合同如存在争议，双方应协商解决。协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。承租人（乙方）：_____________________签字：_____________________甲方（出租人）：________