深圳商铺租赁合同模板

深圳商铺租赁合同模板深圳商铺租赁合同模板甲方：（出租人姓名/名称）地址：联系电话：身份证/统一社会信用代码：乙方：（承租人姓名/名称）地址：联系电话：身份证/统一社会信用代码：鉴于甲方为合法的商铺（位置：）的所有人，且具有出租该商铺的权利，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律规定，达成如下租赁合同：第一条租赁物1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，商铺的面积为（计划净面积）平方米，用途为（餐饮/零售/办公等），具体以租赁合同确认为准。1.2商铺的地址是（详细地址，包括楼层、产权单位等），是乙方正常经营所需的场所。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（具体时间，以年/月计算），合约届满后，租赁双方如无特殊约定，本合同自动终止。2.2商铺的使用权将在租赁期内，归乙方所有。任何单位、个人不得占用商铺或者将之转租、转借或者以任何形式进行转让。第三条租金3.1乙方承诺按照本合同规定支付租金，并在规定时间内向甲方支付商铺租金。3.2租金总额为（阿拉伯数字大写）（¥×××），租金支付方式为（每月/每季度/半年度/年度）支付，每次支付金额为（¥×××），支付时间为每月（计划支付日）号。3.3甲方收到租金后应在（收取时间）日内提供正式租赁发票并交给乙方，乙方应当及时安排清偿租金款项。第四条保证金4.1乙方应在租赁合同签署并生效之日起（3/5/7/10）个工作日内，向甲方支付保证金（¥×××），甲方无论出于何种原因需将保证金退还给乙方的，均不得拖延，退还原则以本合同约定为准。4.2乙方应仔细保管所缴纳的保证金，不得随意挪用。发生保证金抵付损失的情况，甲方有权要求乙方补交相应的保证金。第五条使用权5.1在租赁期限内，商铺的使用权归乙方所有，乙方有权对商铺进行装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，且不能影响其他房产的公众利益或公共部分。5.2乙方须按约定使用商铺，如超过约定用途或者改变用途，甲方有权向乙方追究相关责任。第六条维修、装修和保险6.1甲方应对商铺进行正常的维护和修缮。6.2乙方应对商铺进行合理的装修和装饰，但必须符合所在区域和市场部门的相关规定和标准，否则需承担相应责任。6.3商铺未被保险覆盖的情况下，如因乙方过失导致财产的损失和其他损失，乙方应承担全部责任和赔偿。第七条违约责任7.1如乙方未能按期支付租金，甲方有权于逾期（3/5/7）天后将商铺出租给他人，同样如若未能支付保证金，甲方有权解除租赁合同并追究其相应的赔偿责任。7.2如乙方未经甲方同意，擅自拆改商铺，甲方有权要求其恢复原样或承担原值的代价，且须对此前的所有可能造成的因此而产生的损失、延误和其他财务、经济或其他方面的风险承担全部责任。7.3如果租赁期结束后，乙方违反租赁合同约定未退还商铺，甲方将有权要求乙方支付应当支付的租金、应缴纳的水电费以及损失赔偿金等费用。第八条法律适用和争议解决8.1本合同受中华人民共和国法律和法规的约束和保护。8.2合同双方如发生争议，应协商解决；协商不成，法律规定的管辖法院有权受理此案。第九条合同效力和可执行性9.1本合同是双方共同签订的法律文件，具有必要的法律效力，双方应当严格执行。9.2本合同各项条款如与任何法律规定相违背，仅视为无效的该项条款，但不会影响整个合同的效力。9.3本合同经双方签字盖章后生效。甲方代表（签字/盖章）：