农村土地的租赁合同

农村土地的租赁合同农村土地租赁合同甲方（出租方）：（企业或个人）____________________住址：_____________________电话：_____________________身份证/证件号码：_____________________乙方（承租方）：（企业或个人）_____________________住址：_____________________电话：_____________________身份证/证件号码：_____________________鉴于甲方拥有__（土地使用权证号/宗地号）__的农村土地使用权，拟将该土地租赁给乙方使用，双方经协商一致，签订本合同，共同遵守并履行以下约定：第一条租赁物1.1本合同所述的租赁物系甲方拥有的__（土地使用权证号/宗地号）__的农村土地使用权。1.2租赁面积为_____公顷；租赁期限为___年，自_____年月日起至_____年月日止。1.3租金及付款方式：（1）本次租赁协议约定的租金为____万元/年，乙方应按照每年__期支付租金。（2）乙方应在起租日前一次性支付首年租金，之后每年__次以合同约定的方式支付租金。（3）租金以人民币计算，按照租期和租金比例分期支付。第二条使用目的2.1甲方同意将租赁物交由乙方使用，并同意乙方使用该土地种植__（作物名称）__。2.2乙方应严格按照国家有关法律法规及甲方的要求种植、管理租赁物，并保证租赁物不受扰乱。第三条权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）保证租赁物为合法取得农村土地使用权的土地，有授权将土地租用给乙方，出租物处于良好状况，能够满足乙方种植需求。（2）在租赁期限内不得转让、出租、抵押、转借租赁物。（3）对租赁物进行必要的维护、修缮和保养。（4）为乙方使用土地种植作物提供必要的信息、技术及管理帮助。3.2乙方的权利和义务：（1）严格按照合同的约定使用租赁物。（2）按照国家有关法律法规和双方约定的要求种植、管理租赁物，不得进行违法违规行为。（3）按照规定支付租金。（4）保证不会干扰其他土地使用者的正常种植、生活。（5）租赁期限届满，应及时返还租赁物，维护租赁物原样。第四条违约责任4.1甲乙双方都应严格履行本合同所订立的各项条款，如有违反，应承担相应的民事、行政及刑事责任。4.2如乙方未按本合同约定的租金及时付纳，应当按照以下规定承担违约责任：（1）逾期没有支付租金的，自逾期之日起应承担滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的___%。（2）逾期超过____天的，甲方有权终止租赁合同并要求乙方立即返还租赁物，并补偿甲方对该租赁物的所有损失。4.3如甲方未按照合同约定及时提供或提供不正确的信息和管理帮助，造成乙方无法正常种植、管理租赁物的，甲方应承担相应赔偿责任。第五条法律效力和可执行性5.1本合同的所有条款、附件及补充协议是本合同的组成部分，具有同等法律效力。5.2本合同的签署，不违反国家法律法规和政策，是具有合法性和可执行性的。第六条其他事项6.1任何双方在履行本合同过程中的争议，应协商解决。若协商不成，双方应向土地管理部门申请调解或提起诉讼。6.2本合同未尽事宜，可由双方协商后作出补充协议，补充协议具有同等法律效力。6.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自签订之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：