宅基地转让协议合同

宅基地转让协议合同宅基地转让协议合同甲方（转让方）：__________身份证号码：______________地址：______________________乙方（受让方）：__________身份证号码：______________地址：______________________根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等自愿、公平交易的基础上，就宅基地转让达成如下协议：一、宅基地权属情况1、甲方是该宅基地的合法权利人。2、该宅基地的基本信息如下：地坐落于___________村，红色区域。土地权属证号为_____________，土地面积为_______平方米。二、转让内容1、甲方同意将上述宅基地的使用权全部转让给乙方，并保证该宅基地的土地使用权没有被任何单位或个人占用、冻结或限制。乙方同意买断宅基地的全部权利。2、乙方同意以_____________元的价格购买上述宅基地，并于本合同签订之日起15日内一次性支付转让价款。3、甲乙双方确认上述宅基地买卖成交后，甲方不再对该宅基地享有任何权利和义务。三、甲方权利和义务1、甲方应按照合同约定的时间将该宅基地的使用权完全交付给乙方，并同意在交付之前，将宅基地上设置的各种设施全部拆除，并交付给乙方。2、如甲方将上述宅基地的使用权转让给第三方，应当在该权利转让前以书面形式通知乙方，并负责办理土地使用权的过户手续。甲方对于其转让宅基地所引发的一切争议、纠纷和法律责任，由甲方自行承担。3、在交付宅基地使用权之前，甲方应当保证该宅基地没有因违反法律法规而受到审批机关、政府部门或社会组织的处罚或其他制裁。如甲方的上述行为造成乙方的损失，甲方负有全部赔偿责任。四、乙方权利和义务1、乙方应在约定时间内支付宅基地转让价款，并办理有关该宅基地的土地使用权过户手续。如乙方违反本合同的约定，导致交易无法完成的，甲方有权追究乙方的违约责任。2、乙方有权查阅、复制和提取该宅基地有关的所有文书、档案资料，并有权在上述土地使用权转让手续完成之后，占有并使用该宅基地。乙方不得将该宅基地的使用权向第三方转让或出租。五、违约责任1、如甲方不按照本合同约定的时间和条件交付乙方该宅基地的使用权，甲方应按照约定的标准向乙方支付违约金。2、如乙方未按照本合同约定的时间和条件支付转让价款，乙方应支付违约金，并且甲方有权解除本合同并要求退还宅基地。3、因乙方原因导致交易不能成功的，甲方有权解除本合同并要求赔偿损失。六、法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，并且具有可执行性。如因本合同产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，应该依照中华人民共和国法律法规中有关土地管理、房产附属物和合同的规定解决。七、其他事项1、本合同一式两份，甲、乙双方各自持一份。2、本合同的效力以书面形式表示，并且双方签字或盖章作为确认。本合同的附件及补充协议等与本协议具有同等法律效力。3、本合同的任何修改、补充或解除，必须采用书面形式，并且双方签字或盖章同意。4、本合同未尽事宜，可以根据双方的共同意愿，另行约定。甲方：_______________