物业住宅部维修负责人岗位职责范文_第1页
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文档简介

第页共页物业住宅部维修负责人岗位职责范文岗位职责范文：物业住宅部维修负责人一、维修管理1.根据公司制定的维修管理制度，制定具体的维修计划和维修流程，并负责其执行和监督。2.组织维修队伍，对维修人员进行培训和考核，确保维修人员具备必要的技能和知识。3.对小区内各类设施进行定期巡查和检测，发现问题及时进行维修维护。4.处理小区居民的维修申请，并安排维修人员进行处理，确保居民的维修需求得到及时满足。5.负责维修材料的采购工作，确保维修所需材料的质量和数量。6.跟踪维修项目的进展情况，及时向上级汇报，确保维修工作的顺利开展。7.负责维修费用的核算和统计工作，及时向财务部门提供相关数据。二、设备设施管理1.负责小区各类设施设备的巡查和维护工作，确保设备设施的正常运行。2.对小区设备设施进行定期的检修和维护，发现问题及时处理，防止故障的发生。3.将设备设施的维修情况进行记录和统计，制定设备设施使用年限和维修计划。4.参与小区设备设施的选购和安装工作，确保设备设施的质量和性能满足小区的需求。5.负责设备设施的保养工作，定期进行设备设施的清洁和消毒工作。6.建立设备设施档案，包括设备设施的基本信息、维修记录、保养记录等。三、安全管理1.负责小区内的安全设施的检查和维护工作，确保安全设施的正常运行。2.组织安全设施的演练和培训，提高居民的安全意识和应急能力。3.跟踪安全隐患的整改情况，及时向上级汇报，并制定整改计划和措施。4.定期组织安全培训和宣传活动，提高居民的安全素质和意识。5.处理居民关于安全问题的投诉和举报，并及时采取必要的措施进行处理。四、环境卫生管理1.负责小区的环境卫生管理工作，包括对小区公共区域的清洁、垃圾分类和垃圾处理等。2.组织环境卫生人员进行日常的清洁工作，并对其进行培训和考核。3.检查和维护小区绿化及绿化设施，确保绿化的质量和景观效果。4.负责小区垃圾收集和垃圾处理工作，保持小区的环境整洁和卫生。5.指导居民进行垃圾分类，加强居民的环保意识和行为。五、居民服务1.协助处理居民的各类问题和投诉，及时解决居民的困扰和不满。2.组织各类居民活动，并提供必要的服务和支持，增加居民的互动和交流。3.建立健全居民服务制度，定期收集居民的意见和建议，改进服务质量。4.与居民建立良好的沟通和协调关系，提高居民的满意度和对物业工作的认同感。六、其他工作1.完成上级领导交办的其他相关工作。以上为物业住宅部维修负责人岗位职责范文，该岗位的职责是维护小区的设备设施、安全、环境和居民服务等工作，需要具备管理能力、技术知识和服务意识，以保证小区的正

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