厂房抵押合同

厂房抵押合同厂房抵押合同甲方（抵押人）：______________________证件号码：_________________________地址：_____________________________联系电话：________________________乙方（抵押权人）：_____________________证件号码：_________________________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于甲方欲向乙方进行借款，并已持有抵押物厂房的所有权或使用权，为担保借款的安全性，甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物甲方拥有或使用的位于___________（地址）厂房为本合同的抵押物，该抵押物已被甲方出资购买（或租赁），甲方现肆意处分该物，但需要符合法律和国家相关规定，并且需要取得乙方同意方可。第二条抵押的范围1.甲方将上述厂房抵押给乙方，作为其向乙方借款的担保物。2.抵押物包括：①厂房主体；②附属的土地使用权；③厂房现有的设备、机械等附属物；④厂房今后增加的设备、机械等附属物（包括继承、遗赠等增加方式）。3.不得将上述抵押物转让出售或再次抵押。第三条抵押权的建立和存续1.甲方应当向乙方提供完整、真实的抵押物权证，以便乙方正式行使抵押权。2.抵押物所有权或使用权的归属发生变化，甲方应及时通知乙方，并在三个工作日内办理相应的变更手续和重新抵押手续。3.债务履行完毕，甲方应当在约定期限内向乙方办理抵押物权证的解除抵押手续。第四条抵押权的行使甲方逾期未按照还款计划偿还借款本金或利息，乙方有权依法行使抵押权，向甲方请求强制执行（包括但不限于拍卖、变卖抵押物等行为），以偿还欠款及其附带的利息与实现相关权利。该等行为不得超过抵押权限额部分。第五条乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的抵押物权证等证明文件。2.如甲方履行还款义务，则乙方应按照合同规定的还款计划或其他约定，提供应有的帮助，并于还款计划到期前及时通知甲方。3.甲方未按照约定时间或其他规定履行还款义务的，乙方有权通知甲方，并可采取相应的强制措施。第六条甲方的权利和义务1.甲方有权处置抵押物，但需取得乙方同意，并符合相关法律及国家规定。2.甲方应按照约定的还款计划或者约定的其他还款方式，在约定期限内还清所有欠款。3.甲方应当维护抵押物的完好状态，保证抵押物的价值不受损失。第七条合同的解除1.甲方按照还款计划偿还欠款到期，抵押权自动消灭。2.甲方或乙方对本合同的解除应当通过书面形式通知对方，且需要在合同规定的时间内通知。3.本合同解除后，抵押物权利从乙方转让给甲方。第八条违约责任1.甲方未按照合同规定的还款计划或其他约定期限偿还欠款的，应承担相应的违约责任。2.甲方在抵押期间怠于抵押物的保养、维修或使抵押物价值降低，致使乙方无法行使抵押权，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方违反本合同规定，损害乙方的利益的，其行为应承担相应的法律责任。第九条法律效力和可执行性1.本合同自双方签字立即生效，并在事实上构成对相应权利和义务的认可。各项条款都是符合法律要求。2.本合同对双方各自具有法律效力和可执行性。第十条争议解决本合同可能发生的争议应由双方协商解决。如协商不成，争议应提交本合同签订地的人民法院解决。甲方：_____________