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文档简介

租户违约时的追偿方式合同书甲方：[房东姓名/公司名称]乙方：[租户姓名/公司名称]鉴于甲方与乙方就租赁房屋一事达成协议，为保障双方的权益，特订立本租赁追偿合同（下称合同），并约定以下条款：第一条违约追偿责任1.1如乙方未按照约定时间准时支付租金或其他相关费用，即视为乙方存在违约行为。1.2甲方有权要求乙方在收到书面通知后的三个工作日内补缴相应款项，并按照约定支付违约金。违约金的计算方式为：每天逾期应付金额的1‰。1.3若乙方逾期未补缴款项或未支付违约金，甲方有权采取以下追偿方式之一或多种进行追偿：a)保留乙方的押金直至追偿得到清偿；b)通过法律途径申请强制执行，并要求乙方承担实际产生的诉讼费用和律师费；c)向乙方的担保人、保证人索赔；d)采取其他合法追偿手段。第二条甲方的通知和追偿权利2.1甲方通过书面形式通知乙方其支付欠款和违约金的义务，通知内容应明确指出付款金额、时间、地点等具体信息。2.2若乙方一年内累计违约三次以上，或金额达到一定标准，甲方有权解除租赁合同并采取法律措施追究乙方的法律责任，并寻求相应经济赔偿。第三条乙方的异议3.1如乙方对甲方提出的补缴租金和违约金的金额存在异议，乙方应及时向甲方提出，并提供相应的书面证据。3.2甲方在收到乙方的异议后，应将乙方提供的证据和异议事项进行核查，并及时做出答复。第四条合同的解除4.1若乙方反复违约，且无正当理由解释乙方行为，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和经济赔偿。4.2甲方解除合同后，乙方应当立即退还所租住的房屋，并赔偿由此产生的损失。第五条法律适用和争议解决5.1本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准则。5.2如因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，应提交有管辖权的法院进行诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________注意

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