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文档简介

第页共页物业合同书范本物业合同书本合同由以下各方于yyyy年mm月dd日签署：甲方：（以下简称“业主”）姓名（名称）：住址：身份证（营业执照）号码：联系电话：承诺履行人及联系方式：乙方：（以下简称“物业公司”）公司名称：地址：法定代表人：经办人：注册资金：联系电话：丙方：（以下简称“物业管理委员会”）姓名（名称）：住址：职务：联系电话：鉴于业主已委托物业公司对其物业进行管理维护，业主与物业公司达成以下合同：第一条物业管理范围业主将其物业交给物业公司作为管理维护对象。物业管理范围包括但不限于楼宇、公共设施、绿化景观、安全设施等相关事务，具体内容详见附件一《物业管理范围及服务标准》。第二条物业费及支付方式1.业主每月向物业公司支付物业费，物业费按照公式（费用计算公式详见附件一）计算，并于次月的1日起至5日之间缴纳给物业公司。2.物业费不能按时缴纳的，物业公司有权采取合法手段催告及追缴。逾期逾月未缴纳的，物业公司有权中止提供管理服务，并可要求业主支付逾期产生的滞纳金。第三条公共设施维修物业公司负责对所管理的公共设施进行维修保养。业主如需使用公共设施，应提前向物业公司申请，并按照物业公司的要求支付相应费用。第四条环境卫生清洁物业公司负责对小区的环境卫生清洁进行管理维护。业主应积极配合，保持自己的物业卫生、公共区域的卫生整洁，并按照物业公司的相关规定进行垃圾分类、投放。第五条安全管理物业公司负责小区的安全管理工作，包括但不限于保安巡逻、道路交通引导等。业主应遵守小区的安全规定，不得采取违法行为，维护小区的安全和秩序。第六条投诉处理1.业主对物业公司的管理工作有异议，可书面向物业管理委员会提出投诉。2.物业管理委员会应及时接受并处理业主的投诉，并向业主及物业公司反馈处理结果。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.因不可抗力、法律法规变更等原因，造成本合同无法履行的，各方可协商解决，合同的履行部分可被免除，但应尽量减少损失。第八条合同变更和解除1.物业合同生效后，如双方因特殊原因需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经过双方协商一致。2.若因业主履行不当，严重影响物业公司履约的，物业公司有权解除合同，并有权保留已支付的物业费。第九条其他约定1.本合同附件一《物业管理范围及服务标准》为本合同的重要组成部分。2.本合同未尽事项，可由各方进行补充协商，补充协议应作为本合同的附属文件，并具有同等效力。第十条合同争议解决因本合同引起的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满或终止之日止。甲方：（业主）签字：年月日乙方：（物业公司）签字：年

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