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文档简介

公寓住房管理制度概述公寓住房管理制度是为了保障租客的安全、维护公平租赁关系、规范租赁行为而制定的，适用于所有公寓住房出租方和租户。本制度的具体实施细则由公寓住房出租方提出并由租户认可。规定租赁行为合同签订出租方需提供租赁合同，包括租赁价格、租期、物业费等相关信息，并在合同中明确双方权利和义务，保护租客合法权益。合同签订时，租客需对合同内容认真阅读，并保证提供真实、完整的个人信息。押金和租金出租方有权要求租客缴纳一定金额的押金，以保证租客租赁期间的安全和财产损失等问题。租金支付方式、时间和地点应在合同中明确规定。租金须在规定的时间内按期支付，逾期未付的，应按照约定支付滞纳金。房屋维修保养出租方保证房屋的基本功能完好，并承担按照相关法律规定进行维修保养。租户使用过程中因正常磨耗、自然老化等原因导致的维修需要，由出租方承担。但如果是因为租户使用不当、违规等原因导致的损坏，应由租户承担全部费用。房屋使用规定租户在使用房屋时应遵守国家、地方和相关法律规定，应遵循社会公德和良好风俗习惯。禁止在公寓内进行危险品储存、非法活动、伤风败俗等行为。若因租户行为影响到小区居民或者公寓其他租户的正常生活，则租户需承担相应责任及可能产生的赔偿。公共设施设备使用规定公共设施设备包括电梯、楼道、绿化带、公共厕所等。租户在使用时应注意安全，保护公共设施设备的性能和外观，禁止私自损坏、乱贴乱画、乱搭乱建等行为。公共设施设备任何故障或意外，如电梯故障、楼道堆放垃圾等，应及时向物业报修解决。租户权利保障个人信息保密出租方应保护租客提供的个人信息不被泄露和滥用。租户的姓名、身份证号码、电话、住址等个人信息属于需严格保密的范畴，出租方未经租户同意不得向他人透露。安全保障出租方应保证房屋的安全和租户人身财产安全。出租方应配备安全设备，如智能门锁、报警器等，防范各种盗窃行为。如果房屋所在地区的治安恶劣，出租方需提前告知租户可能存在的安全风险。修缮与维修如果租户的房屋存在相应的问题或是维修、修缮，则出租方应在租户的同意下进行。但出租方应在租户入住后一定时间内进行维修和修理，确保房屋的基本设施和功能良好。违约与和解合同违约若租户在租赁期内违反合同协议，出租方有权解除租赁合同。违约行为包括但不限于逾期不支付租金、擅自更改房屋结构、承租用途与合同不符、恶意破坏房屋和租赁设施等。出租方解除合同的情况下，租户应退还押金。和解与赔偿租户与出租方双方若因违约产生纠纷，应尽量通过协商达成和解。如无法协商，或解决不了争议，则需要提起诉讼，这种情况下租户的权益需得到妥善维护。如因租户行为损坏相应的公共设施设备，租户应承担相应的赔偿责任。结论公寓住房管理制度是一份为租客和出租方制定的规章制度，其意义

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