附件12020年度宝应县国有建设用地基准地价成果

PAGE6附件1：2020年度宝应县国有建设用地基准地价成果一、基准地价成果表1城区国有建设用地基准地价表（商服用地）土地级别一二三四五地面基准地价（元/㎡）56503970257016801140地面基准地价（万元/亩）376.67264.67171.33112.0076.00设定容积率1.81.71.61.51.3设定开发程度六通一平六通一平六通一平五通一平五通一平楼面基准地价（元/㎡）3140234016101120880表2城区国有建设用地基准地价表（住宅用地）土地级别一二三四五地面基准地价（元/㎡）358025401560800610地面基准地价（万元/亩）238.67169.33104.0053.3340.67设定容积率1.61.51.31.21.1设定开发程度六通一平六通一平六通一平五通一平五通一平楼面基准地价（元/㎡）224016901200670550表3城区国有建设用地基准地价表（工矿仓储用地）土地级别一二三地面基准地价（元/㎡）340260240地面基准地价（万元/亩）22.6717.3316.00设定容积率1.01.01.0设定开发程度六通一平五通一平五通一平表4城区国有建设用地基准地价表（科教用地）土地级别一二三地面基准地价（元/㎡）730600490地面基准地价（万元/亩）48.6740.0032.67设定容积率1.51.51.2设定开发程度六通一平五通一平五通一平楼面基准地价（元/㎡）490400410表5城区国有建设用地基准地价表（医疗卫生用地）土地级别一二三地面基准地价（元/㎡）790650430地面基准地价（万元/亩）52.6743.3328.67设定容积率1.51.41.2设定开发程度六通一平五通一平五通一平楼面基准地价（元/㎡）530460360注：“六通”指宗地红线外通路、通电、供水、排水、通气、通讯，“五通“指宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，一平”指宗地红线内场地平整。二、级别范围表6城区国有建设用地级别划分范围表土地用途土地级别级别范围商服用地一级范围一：东至白田中路向东100米-苏中中路向东80米，南至安宜东路-南园西路，西至安宜南路-苏中中路向西80米，北至叶挺路-花城路-泰山西路向南180米；范围二：淮江大道两侧（北至新城路、南至宝南路向北300米），疏港路两侧（西至白田南路向东250米、东至城中路向西250米），扬帆路两侧（西至白田南路向东450米、东至城中路向西350米）。二级范围一：一级范围外，东至淮江大道-苏中中路，南至宝射河，西至中大街-安宜路-邗沟北路，北至北河路-大昌路-泰山东路-庐山路；范围二：一级范围外，东至城中路-淮江大道向东50米-白田南路向东50米-白田南路向东50米，南至宝南路-杨帆路向南100米-扬帆路，西至白田南路向西50米-许庄路-文津路，北至锦城路-锦城路向南50米-新城路向北50米；范围三：东至荷香路，南至宝射河，西至金湾路，北至安宜东路南侧河流。三级一级及二级范围外，东至外环路-淮江公路复线-金湾路-淮江大道，南至城南路-宝南路向南50米-疏港路-莲花路-宝射河-港城路，西至京杭运河-苏中中路-城南大道-盛南路-白田南路向西50米，北至宝胜路-北河东路-泰山东路-宝应大道。四级范围一：一至三级范围外，东至幸福路，南至通湖大道，西至京杭运河，北至港城路；范围二：一至三级范围外，东至外环路-经二路，南至宝应大道，西至京杭运河，北至北环路-外环路。五级一至四级范围外的其他土地。住宅用地一级范围一：东至三支路，南至南园中路-工农路；西至苏中中路-邗沟南路-邗沟北路；北至北河路-泰山南路；范围二：东至东阳路，南至宝南路，西至白田南路西侧城中河，北至宝射河。二级一级范围外，东至淮江公路复线-淮江大道，南至宝南路，西至京杭运河，北至宝胜路-泰山东路。三级范围一：一级及二级范围外，东至外环路-幸福路，南至城南路，西至京杭运河、淮江公路复线，北至宝应大道-宝南路；范围二：一级及二级范围外，东至新淮江公路，南至泰山东路-宝胜路，西至花庄路-淮江大道，北至金源路。四级范围一：一至三级范围外，东至外环路，南至通湖大道，西至京杭运河、幸福路，北至城南路-港城路；范围二：一至三级范围外，东至外环路-经二路，南至宝应大道-宝胜路，西至宝源路-花庄路，北至北环路-八浅路。五级一至四级范围外的其他土地。工矿仓储用地一级东至新淮江公路，南至宝应大道，西至画川路，北至宝胜路。二级东至外环路-京沪高速公路-经二路，南至通湖大道-港城路-宝应大道-北河路-宝胜路，西至张庄路-京杭运河-苏中中路-淮江大道-淮江公路复线，北至北环路-八浅路-纬五路-宝射河。三级范围一：东至外环路，南至通湖大道，西至京沪高速公路，北至港城路；范围二：东至京杭运河，南至疏港路，西至张庄路-金港路，北至北河路西沿线。公共管理与公共服务用地一级东至淮江公路复线-淮江大道，南至宝射河，西至京杭运河，北至北河路-泰山东路。二级一级范围外，东至京沪高速公路-东横河，南至通湖大道，西至京杭运河，北至北环路-八浅路。三级一至二级范围外的其他土地。注：具体范围，以图件成果为准。

附件2：2020年度宝应县集体建设用地基准地价成果一、基准地价成果表1宝应县集体建设用地级别基准地价表（商服用地）土地级别一二三四地面基准地价（元/㎡）25001500700400地面基准地价（万元/亩）166.67100.0046.6726.67设定容积率1.61.51.31.2设定开发程度六通一平六通一平五通一平五通一平楼面基准地价（元/㎡）15631000538333表2宝应县集体建设用地级别基准地价表（宅基地）土地级别一二三四地面基准地价（元/㎡）1200800500300地面基准地价（万元/亩）80.0053.3333.3320.00设定容积率1.41.31.21.2设定开发程度六通一平六通一平五通一平五通一平楼面基准地价（元/㎡）857615417250表3宝应县集体建设用地级别基准地价表（工矿仓储用地）土地级别一二三地面基准地价（元/㎡）260215185地面基准地价（万元/亩）17.3314.3312.33设定容积率1.01.01.0设定开发程度六通一平五通一平五通一平注：“六通”指宗地红线外通路、通电、供水、排水、通气、通讯，“一平”指宗地红线内场地平整。二、级别范围表4宝应县集体建设用地级别划分范围表土地用途土地级别级别范围商服用地一级范围一：东至画川路，南至宝射河，西至京杭大运河，北至二里排河；范围二：东至奥体路，南至朗亭路，西至白田南路，北至锦城路。二级范围一：东至联合路-望范路，南至S331，西至京杭大运河，北至八浅路；范围二：东至东阳北路，南至上港路，西至101县道，北至溪河南路；范围三：东至涧沟河，南至运河路，西至237省道，北至通湖路；范围四：周管村、曹南村。三级范围一：东至京杭大运河，南至331省道，西至Y001，北至春光路；范围二：东至新南村-三元村-梁沙村-马垛村-和平村-大树村-石先村，南至沿广路，西至京杭大运河，北至恒黄公路；范围三：东至连淮扬镇铁路，南至氾夏线，西至京杭大运河，北至石诚路；范围四：山阳居委会、泾河社区、古塔村、黄家村、陆庄村、曹甸村、茆舍村、溪北村、集丰村、桥南村、王通河村、夏集村、兴洋社区、鲁垛集镇居委会。四级除一、二、三级地外的其他土地。宅基地一级东至连淮扬镇铁路；南至兴园二路，西至京杭大运河，北至宝胜路。二级范围一：东至新丰村-鱼桥村-大李庄村-月蟾村-北河村-火花村，南至331省道，西至京杭大运河，北至八浅路；范围二：山阳居委会、泾河社区、泾农村、周管村、曹南村、小官庄村、东园居委会、红旗居委会、迎丰村。三级范围一：东至曹甸村-溪北村-三元村-和平村-石先村-诚忠村-郎儿村-柘沟村-新阳村-王桥村，南至丰收村，西至宝应湖，北至泾河村-张北村-陆庄村；范围二：夏集村、王通河村、鲁垛集镇居委会、兴洋社区、桥南村、集丰村。四级除一、二、三级地外的其他土地。工矿仓储用地一级范围一：东至大陆村-月蟾村--国强村-连淮扬镇铁路，南至331省道，西至京杭大运河，北至八浅路；范围二：东至四韦路，南至迎丰村，西至京杭大运河，北至红旗居委会；范围三：东至京杭大运河，南至长虹河，西至张庄路，北至春光村；范围四：周管村、曹南村。二级范围一：东至曹甸村-茆舍村-鱼桥村-月蟾村-王圩村-宋埠村-高阳村-王桥村，南至丰收村，西至京杭大运河-中山公路-大桥居委会-北港村-春光村，北至宝应县县界；范围二：北闸村、山阳居委会、夏集村、兴洋社区、王通河村、桥南村、集丰村。三级除一级、二级外的其他区域。注：具体范围，以图件成果为准。

附件3：2020年度宝应县农用地基准地价成果一、基准地价成果表1宝应县农用地级别基准地价表土地级别一二三农用地元/㎡363228万元/亩2.402.131.87二、级别范围表2宝应县农用地级别划分范围表土地级别级别范围一级范围一：东至画川路，南至宝射河，西至京杭大运河，北至二里排河；范围二：望直村、船闸村、郭庄村、三团村、官沟村、白田村、刘庄村、国强村、七里村、花庄村、齐心村、三里村；范围三：东园居委会、迎丰村、周管村、红旗居委会、曹南村、小官庄村、氾沟村、夏集村、桥南村、双塘村。二级范围一：泾河社区、山阳居委会、泾河村、合心村、兴洋社区、南舍村、集丰村；范围二：万缘居委会、金庄村、杨河村、龚陈村、徐庄村、春光村、沿湖村；范围三：灶户村、陈东村、大同村、泾河村、东红村、虹桥村、台许村、刘家潭村、曹坝村、刘上村、左堡村、松竹村、泾农村、陈桥村；范围四：黄镇社区、江跳村、联合村、鱼桥村、大陆村、新丰村、大李庄村、徐甸村；范围五：曹甸镇（除周管村、曹南村）、望直港镇（除望直村、国强村）、射阳湖镇（除桥南村）、小官庄镇（除小官庄村）、鲁垛镇（除鲁垛集镇居委会）、夏集镇（除夏集村、双塘村）；范围六：南窑居委会、郑河村、贾桥村、潘桥村、陈家村、刘堡村；范围七：戈店村、石桥村、成庄村、韦北村、太平村、龙河村、郎儿村、柘沟村、新民村、苏律村、长沙村、新阳村、宋埠村、高阳村。三级除一级、二级外的其他区域。注：具体范围，以图件成果为准。

附件4：2020年度宝应县国有建设用地标定地价成果二、基准地价成果表1宝应县标定地价结果一览表用途标准宗地编号位置容积率地面地价（元/m2）楼面地价（元/m2）商服用地321023S5000101宝应县安宜东路15号1.657953622321023S5000201疏港路与淮江大道交叉路口往东南约100米1.541252750321023S5000301东阳路与南园路交叉路口1.539862658住宅用地321023Z7000101邗沟北路9号1.936031502321023Z7000201白田中路19号1.835871993321023Z7000301荷香路121号1.527062255321023Z7000401曙光小区8号1.425562131321023Z7000501白田南路东侧、莲花路南侧1.736852047321023Z7000601宝应县安宜北路与北河路东南交汇处1.826771339321023Z7000701望直港镇富港路2号上海花园66幢301室1.71613807321023Z7000801宝应县白田中路98号1.629542462321023Z