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文档简介

业主车库管理方案1.引言车库是小区的重要配套设施之一，对于业主停车和车辆管理有着重要的意义。为了更好地管理和利用车库资源，制定一个科学合理的业主车库管理方案是必要的。本文将介绍一个可行的车库管理方案，旨在提高车库利用率和业主停车体验。2.车位分配2.1优先分配原则在车位分配中，应优先考虑以下几个原则：按照业主认购先后顺序进行分配，越早认购的业主享有较高的优先权。每个业主家庭只分配一个固定车位，保证公平和公正。靠近入口和出口的车位优先分配给有老人、孕妇、残障人士等特殊需求的业主。2.2车位使用规则每辆车应停放于指定的车位，并确保不占用其他业主车位。业主应按规定停放车辆，不得挂挡、停车时尽量靠边，确保车位使用率。不得在车位及车库内进行非法停车、停放占用车位外的物品，如堆放杂物等。3.车库管理系统3.1入口和出口管理安装车库出入口管理系统，通过智能识别技术实现自动开启和关闭车库大门。为业主发放电子门禁卡，并设立车库通行记录，方便管理和监控车辆进出情况。3.2车位预约系统引入车位预约系统，通过手机APP或电子显示屏，业主可以预约所需的车位。预约系统可以根据实际情况提供实时车位信息，供业主选择合适的停车位。3.3视频监控系统部署视频监控系统，在车库的重要区域安装摄像头，确保车辆安全。监控系统可以记录车辆信息、进出时间等，提供有力的证据以应对窃盗、纠纷等问题。4.车辆维护和保养4.1定期巡查由专门的车库管理人员进行定期巡查，检查车库设施的正常运行情况，及时发现故障并进行维修保养。4.2车库保洁定期进行车库的清洁工作，保持车库环境整洁，防止灰尘和污垢对车辆造成损害。5.沟通与投诉渠道为了加强业主对车库管理的监督和参与，建立沟通与投诉渠道是必要的。制定业主车库管理委员会，由业主选举组成，负责监督和协调车库管理工作。提供专门的联系电话和微信公众号，方便业主反馈问题、投诉和建议。6.结语通过上述车库管理方案的实施，可以提高小区车库的管理水平和业主的停车体验。每个业主都能够享受到公平、方便和安全的停车服务，促进小

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