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文档简介

二手房买卖合同官方1.引言2.基本信息2.1买方信息姓名：联系号码：联系方式：2.2卖方信息姓名：联系号码：联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地质：房屋面积：房屋现状：建筑年代：产权性质：3.2房屋权属证明房屋产权证书或不动产权属证明；建筑工程规划许可证；房屋竣工验收合格证；房屋土地使用证；其他与房屋权属相关的证明文件。4.交易价格4.1商品房总价4.2交易款支付方式定金支付：买方应当在签署本合同后的三个工作日内向卖方支付定金，定金金额为房屋总价的百分之二十（20%）；尾款支付：买方应当在买卖合同生效之日起的十五个工作日内向卖方支付剩余尾款。5.过户及税费5.1房屋过户卖方应当自买卖合同生效之日起十个工作日内办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.2税费印花税：买卖双方按照相关国家法规自行承担；增值税：如适用，增值税由卖方承担。6.交付和验收6.1交付日期本次交易的房屋交付日期为本合同生效之日起十五个工作日内。6.2房屋交付标准房屋内外环境清洁卫生；基本设施齐全、功能正常；没有严重漏水、渗水等质量问题。6.3房屋验收买方应当在交付日期起五个工作日内对房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权提出书面整改要求，卖方应当在十五个工作日内进行整改。7.违约责任7.1买方违约责任如买方未按期支付定金或尾款，卖方有权解除合同，并有权要求买方承担违约金，违约金为定金的百分之十（10%）；如买方未能在约定的时间内完成过户手续，卖方有权解除合同，并有权要求买方承担违约金，违约金为房屋总价的百分之二十（20%）。7.2卖方违约责任如卖方未按期交付房屋，买方有权解除合同，并有权要求卖方返还已支付的全部费用，同时有权要求卖方承担违约金，违约金为已支付费用的百分之十（10%）；如卖方提供的房屋权属证明存在问题，导致交易，买方有权解除合同，并有权要求卖方承担违约金，违约金为房屋总价的百分之二十（20%）。8.法律适用和争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用相关法律法规。8.2争议解决双方协商解决；提交有管辖权的人民法院裁决。本合同经双方当事人充分阅读，并自愿签署。该合同自签署之日起生效，并在双方达成共识后

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